買房選樓層是窮講究？要想保障居住舒適度，4件事不容忽視
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人們的居住體驗(yàn)受很多因素的影響，比如周邊配套、位置、戶型、樓層等，而現(xiàn)如今高層住宅遍地可見，很多人對樓層選擇十分糾結(jié)，有人說這是窮講究，但是不同樓層，居住體驗(yàn)確實(shí)是不一樣的，究竟怎么選更好呢？我們來看這4件事。
第一，避開沒有閣樓的頂層
頂層是一棟樓的最高點(diǎn)，不論采光還是通風(fēng)都非常不錯，視野也十分開闊，能欣賞到更美的景色，不僅可以舒緩視力疲勞，還能保持心情愉悅。
但是頂層較高，尤其現(xiàn)在的住宅樓基本都是30層開外，人們上下樓過于依賴電梯，如果遇到高峰期，人們等待電梯的時(shí)間將延長，非常浪費(fèi)時(shí)間。要是遇到停電或者電梯故障的情況，出行將變得非常不便，尤其對老人和小孩來說非常不友好。而且頂層水壓上不來，平時(shí)用水可能會經(jīng)常遇到水流小或者不出水的情況，非常耽誤事。另外，頂層大面積暴露在外，房子老化速度加快，隨著時(shí)間推移，雨天很容易出現(xiàn)漏雨滲雨的風(fēng)險(xiǎn)，非常糟心。所以沒有閣樓的頂層最好避開。
第二，最好別選低層
相較于頂層，低層房出行更便利，遇到突發(fā)情況，逃生也更容易，但就居住體驗(yàn)來說，弊端并不比頂層少。比如樓層高度低，采光容易被遮擋，房間常年陰冷昏暗，尤其南方地區(qū)會很潮濕，家具容易發(fā)霉，對人們的身體健康也有很大影響。而且低層容易受地面噪音干擾，各類生活噪音不可避免，睡眠質(zhì)量以及學(xué)習(xí)質(zhì)量都將大打折扣。再加上低層還容易被陌生人窺視，不僅私密性受影響，居住安全也沒保障，所以經(jīng)濟(jì)條件允許的話，盡量別選低層。
第三，避開物業(yè)的同層
隨著當(dāng)前物業(yè)服務(wù)逐漸完善，很多新建樓盤為了更好的解決業(yè)主們?nèi)粘Ｓ龅降穆闊玫谋Ｕ纤麄兊木幼∑焚|(zhì)，每個(gè)樓棟基本都有物業(yè)值班室，繳納水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、辦理門禁卡等都非常便捷。但房子如果和物業(yè)在同一層，不僅會有較大的噪音污染，物業(yè)是不用承擔(dān)房子公攤費(fèi)用的，所以人們的購房成本可能會增加，非常不劃算。
第四，避開臨近底商的樓層
前面說到選擇低層居住的諸多弊端，所以懂得一些選房技巧的人往往不會主動選擇，所以開發(fā)商為了解決低層房難賣的問題會建成商鋪，雖然配套增加，居住和購物的便利性更高，但對于臨近底商的房子來說，入住會很糟心。
通常情況下，有底商的樓棟往往是靠近馬路的房子，不僅灰塵多，噪音干擾也非常大，尤其商鋪要做生意賺錢，可能會時(shí)不時(shí)的宣傳一下，長此以往無疑是巨大折磨，而且商鋪關(guān)門很晚，可能會影響睡眠質(zhì)量。而且很多底商是餐飲店、燒烤店，油煙不可避免，如果處理不得當(dāng)，臨近樓層可能會積累厚重的油漬污垢，清潔困難影響美觀，甚至還會產(chǎn)生難聞的味道，平時(shí)不能開窗通風(fēng)，居住體驗(yàn)差。
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