國(guó)家第4次號(hào)召買房，房?jī)r(jià)是不是又要漲了？應(yīng)該抓緊時(shí)間入市嗎？
東方樓書(shū)，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《國(guó)家第4次號(hào)召買房，房?jī)r(jià)是不是又要漲了？應(yīng)該抓緊時(shí)間入市嗎？》是一篇關(guān)于又要,號(hào)召,抓緊時(shí)間的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問(wèn)題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！
房地產(chǎn)改革這么久以來(lái)，我國(guó)樓市走過(guò)了4個(gè)歷史最低點(diǎn)，其一是2008年的金融危機(jī)，也被稱為次貸危機(jī)，當(dāng)時(shí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)不景氣，開(kāi)始通過(guò)降低人們購(gòu)房成本的方式，鼓勵(lì)大家買房。那個(gè)時(shí)候環(huán)京地區(qū)的房貸利率可以給到你7折的折扣，首付從原來(lái)的30%降低到20%，真真切切減少了人們的購(gòu)房成本；其二僅僅過(guò)了3年的時(shí)間，也就是2011年，國(guó)家又號(hào)召大家買房，此時(shí)購(gòu)房人們可以享受到的利好政策，比上一次還要多；其三就是2014年，那個(gè)時(shí)候我國(guó)樓市暴露出來(lái)一個(gè)問(wèn)題，那就是庫(kù)存量比較多，相關(guān)部門(mén)“故技重施”，又推出各種說(shuō)辭來(lái)吸引大家買房。只要用心觀察我們就能發(fā)現(xiàn)，在這3次響應(yīng)大家號(hào)召買房的人，絕大多數(shù)家庭的資產(chǎn)都翻了好幾番，尤其是在北上廣這些人口流入量大的發(fā)達(dá)城市買房的人，進(jìn)一步趕上了政策的紅利。
近一年時(shí)間以來(lái)，全國(guó)樓市大降價(jià)，這次的情況顯然比前3次更嚴(yán)峻，流動(dòng)性被鎖死的二手房、成片的爛尾樓，無(wú)一不在宣告著，房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，已經(jīng)失去了強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。結(jié)果正如預(yù)料的那樣，國(guó)家又第4次鼓勵(lì)大家買房，這不禁讓人產(chǎn)生了一個(gè)疑問(wèn)，那就是房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)再漲？這關(guān)系到消費(fèi)者們是否應(yīng)該趁機(jī)入市，這一問(wèn)題的答案是因人而異的，來(lái)一起看看：
第一，剛需
房子除了能給人們提供一個(gè)安身立命的場(chǎng)所；還有著金融價(jià)值和投資屬性，一方面當(dāng)我們遇到什么急需用錢(qián)的事情時(shí)，可以將住宅抵押或者變賣換錢(qián)，有房一族的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)強(qiáng)一些。另一方面隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，住宅周邊各項(xiàng)配套設(shè)施會(huì)逐漸完善，此時(shí)我們的家庭資產(chǎn)就能相應(yīng)的升值；更是與人們?nèi)粘Ｉ钪斜仨氁鎸?duì)的諸多事情緊密掛鉤，比如落戶、讓孩子們享受周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源等等。因此絕大多數(shù)家庭就算沒(méi)有買房的想法，也不得不面臨需要購(gòu)房的抉擇，如果你屬于剛需一族，完全可以趁此機(jī)會(huì)，以更低的價(jià)格，買到各方面條件更好的房子。
第二，有房一族
房子固然能給人們帶來(lái)諸多利好，以往占有多套房的炒房客，也能通過(guò)降住宅低買高賣的方式賺取差價(jià)。但在樓市大環(huán)境不景氣的當(dāng)下，擁有的房產(chǎn)越多，未來(lái)可能越有負(fù)擔(dān)。因?yàn)榫湍壳暗那闆r來(lái)看，房地產(chǎn)稅和房屋空置稅早晚會(huì)來(lái)，到了公布具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和試點(diǎn)城市名單的那一天，名下房產(chǎn)數(shù)量越多、房子價(jià)值越高的人，將要付諸更多的持房成本。所以如果你是有房一族，有的住就不要再貪便宜買房了，小心偷雞不成蝕把米；若你名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量比較多，也不要對(duì)房?jī)r(jià)上漲抱有太高的期望，期望越多失望可能越多。趁早將這些住不過(guò)來(lái)的房子賣掉，才是當(dāng)下最應(yīng)該做的事情。
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