房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了》是一篇關于首付,涼了,錢了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
近一年時間里，全國100個大中小城市的房價，已然進入了全面下跌狀態。此時人們的購房熱情并不高漲，更沒有趁此機會，用更少的預算，買到各方面條件更好的住宅。在這樣的樓市大環境下，相關部門為了激發起人們的購房熱情，嘗試了各式各樣的方式方法，最常見的有降首付、降利率、放開限購政策等等。但這些做法取得的效果均不明顯，尤其是那些人口流入量少、經濟不夠發達的三四線城市，整體的房價走勢是向下的。
以往那些只被允許買一套房的家庭，拼了命地想要獲取第二套房購房資格，并且在購買過程中享受首套房的貸款利率；如今放開了限購大家反而不珍惜。至此有人大膽推斷，我國的房地產行業徹底涼了，事實果真如此嗎？在我看來這樣的說法有一定道理但過于絕對，而且問題的關鍵不在房地產本身，而是在于老百姓手里真的沒錢了，其中的前因后果以下3點就能概括，來一起看看：
第一，房貸壓力大
去年下半年至今，各地住宅的銷售價格確實減少了，但由于開發商不愿意降、政府不讓降、新業主承擔家庭資產縮水風險容易房鬧等原因，此時房價下跌仍舊是幅度小范圍大。一般家庭還是要掏空家底、再承擔高額的貸款利息，才能擁有一套屬于自己的住宅。高額的房貸壓力壓得大家喘不過來氣，年輕人作為當前的買房主力軍，他們打有意識起就看著父母們為償還房貸操勞，如今他們雖然有需求，但在經濟水平還差點意思的情況下，是不會草率行事的。
第二，疫情對經濟的消極影響尚未消散
三年前的一場新冠疫情，打了多少家庭一個猝不及防，讓他們陷入了吃老本的尷尬局面。如今新冠疫情仍存在于多個地方，各行各業都受到了不同程度的影響，一些堅持不下來的公司，將會通過降薪、裁員等方式開源節流。如果自己就是其中的一份子，還正好買了房需要償還房貸，在失去固定經濟來源的情況下，很可能走上斷貸的道路。
今時不同往日，今年元旦開始，被稱為史上最嚴格的《第二代個人征信管理辦法》已經全面施行，至此人們的失信成本逐漸增加。不按時還貸，個人征信受損是肯定的；情況嚴重的話，將落得個錢房兩失的下場；影響個人出行、子女考公也是極有可能的。
第三，房子未來的升值空間有限
在房住不炒政策的全面施行下，近些年來住宅的居住屬性逐漸突出，既然房子已經成為人們安身立命的基本場所，其未來的升值空間相較之前會少很多。據國家統計局頒布的數據來看，當前我國城鎮家庭的住房擁有率，已然達到了96%，名下擁有兩套及以上住宅的家庭，已然超過了41.5%。有房一族害怕自己要負擔更多的持房成本不敢買房，僅憑這些無房者，根本無法增大住宅的升值空間。
往期文章：
以上就是關于《房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了》的全部內容，如果《房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！
相關文章
-
房貸利率大概又要降了，想趁機買房的剛需，先考慮好以下2點
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房貸利率大概又要降了，想趁機買房的剛需，先考慮好以下2點》是一篇關于又要,房貸利率的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好...
2022-10-27 08:55:00 又要房貸利率 -
房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房地產徹底涼了？放開限購降首付也救不了它，老百姓手里真沒錢了》是一篇關于首付,涼了,錢了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-10-27 08:55:00 首付涼了錢了 -
國家第4次號召買房，房價是不是又要漲了？應該抓緊時間入市嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《國家第4次號召買房，房價是不是又要漲了？應該抓緊時間入市嗎？》是一篇關于又要,號召,抓緊時間的文章。東方小樓引用該文章僅僅...
2022-10-27 08:55:00 又要號召抓緊時間 -
多個城市取消限跌令，讓開發商享受利好，當下適合買房嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《多個城市取消限跌令，讓開發商享受利好，當下適合買房嗎？》是一篇關于多個,利好,開發商的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好...
2022-10-27 08:55:00 多個利好開發商 -
兩梯四戶帶連廊的房子值不值得入手？先了解這5點，再決定不遲
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《兩梯四戶帶連廊的房子值不值得入手？先了解這5點，再決定不遲》是一篇關于值不值得,不遲,房子的文章。東方小樓引用該文章僅僅...
2022-10-27 08:55:00 值不值得不遲房子 -
俄導彈從天而降！烏多地遭到轟炸，俄已使用新戰法，烏或無招可用
此前克里米亞大橋的爆炸事故，更是讓戰局進一步升級。俄軍也已經采取了新的戰術，對烏克蘭基輔等地區進行了狂轟濫炸，烏克蘭全境都拉響了防空警報，這也充分暴露出了烏克蘭在防空系統方面的不足之處。據悉，俄羅斯發射的眾多枚導彈之中，僅僅只有一半成功被烏軍攔截，這些也給烏克蘭造成了不小的打擊。俄軍導彈從天而降，爆炸聲此起彼伏。值得注意的是，此次俄軍重點打擊目標是烏克蘭境內的軍事指揮系統和能源基礎設施。而且俄軍主...
2022-10-27 07:34:00 從天而降導彈或無 -
俄烏局勢要變天？普京宣布成立一個新組織，雙方沖突進入新階段
隨著俄烏戰局的蔓延，雙方之間的矛盾也在不斷升級。現如今這場沖突已經持續了八個月的時間了，卻始終沒有看到停火的跡象。據悉，烏克蘭政府還通過了不接受與普京進行和談的決議，這也意味著沖突還會持續很長時間。克里米亞大橋爆炸事故導致俄烏局勢再度升級。日前普京還公然宣布將成立一個組織，用來保障此次特別軍事行動的需求。據悉，俄羅斯總統普京已經簽署了總統令，將成立一個新的組織，就是政府協調委員會。其中，該協調委員...
2022-10-27 07:34:00 局勢新階段沖突 -
俄英戰機“交鋒”90分鐘，英偵察機遭近距離尾隨，俄導彈擦身而過
隨著俄烏沖突的蔓延，俄英關系也急劇惡化。原因簡單明了，便是英國也在這場沖突中不斷拱火，做出挑釁俄羅斯底線的危險舉動。這早就引發了俄總統普京的強烈不滿。日前英國的國防大臣本·華萊士在社交媒體上公開表示，此前英國的偵察機在執行巡邏任務時，遭到了俄軍機的近距離尾隨。其中一架俄軍戰機還發射了一枚導彈，所幸導彈只是擦肩而過，并未造成重大影響。隨后英國的偵察機也按時返航了。華萊士聲稱當時英國的RC-135偵察...
2022-10-27 07:34:00 偵察機擦身而過戰機 -
惡戰一觸即發！多因素注定俄不能輸，澤連斯基反稱“俄失敗臨近”
隨著烏軍的反攻行動，俄烏雙方交戰的新焦點也變成了具有重要地理位置的烏南部赫爾松地區。且俄烏雙方均有不能輸的理由，這也導致了戰局進一步升級，目前交戰雙方也在為此積極準備中，一場惡戰在所難免。實際上，從多方面考慮，俄軍都將竭盡全力獲得這場特別軍事行動的勝利。有軍事專家就從政治層面以及軍事角度兩方面進行了詳細的分析。從政治角度來看，在烏軍反攻的時刻，赫爾松地區就已經通過“入俄公投”的形式成為了俄羅斯的新...
2022-10-27 07:34:00 惡戰斯基因素 -
繼荷蘭、西班牙后，馬克龍也官宣“退群”，中方：歐盟別走回頭路
據環球新聞消息傳出，法國總統馬克龍表示不日將退出《能源憲章條約》，實際上，有相關部門透露稱，其余歐盟國家也應向法國一般，做好退出的準備。荷蘭、西班牙等國已先法國一步宣布退群，據了解，《能源憲章條約》的目的在于維護跨國能源公司的權益，在利益受損的情況下，擁有控訴的權利。而該條約涉及多個亞歐國家，在上個世紀九十年代便已頒布。近年來隨著能源的轉型，許多傳統能源逐漸被淘汰，多國也紛紛使用新能源，于是許多傳...
2022-10-27 07:34:00 荷蘭西班牙回頭路
