舊改之下，一些老舊小區(qū)加裝電梯究竟是利還是弊？5點弄清楚
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《舊改之下，一些老舊小區(qū)加裝電梯究竟是利還是弊？5點弄清楚》是一篇關(guān)于弄清楚,加裝,老舊的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
為了有效抑制房價上漲，從2020年開始，國家就用舊改代替了棚改，比如修繕破損道路、換新窗戶、換暖氣管道、粉刷樓梯外墻、加裝電梯等等，都能很好的改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境。不過對于舊改工程中加裝電梯這一項目，大家褒貶不一，爭議不斷，那么老舊小區(qū)加裝電梯究竟是利多還是弊多呢？我們不妨通過以下這幾點分析來判斷。
第一，上下樓更方便省事
雖然以前的樓房大多是4~7層，人們走樓梯還是可以接受的，但隨著時代發(fā)展，很多老舊小區(qū)里居住的多是上了年紀的老人，體力差，腿腳也不像年輕時那么靈便，如果住在較高樓層，上下樓還是非常耗費體力的。但如果加裝了電梯，日后出行將更省時省力，甚至一些身體有殘疾的人，也能由家人推著出去走走，呼吸呼吸新鮮空氣，心情會更好。
第二，有利于提升房價
加裝電梯意味著給老舊小區(qū)增添了一項配套設施，不僅有利于出行，還能進一步滿足人們當前的基本生活需求，再加上小區(qū)環(huán)境隨之改善，一定程度上也可以增加房子的附加價值，屆時無論想轉(zhuǎn)手還是出租，都將更容易些。
第三，居住成本大大增加
想必大家都明白，加裝電梯后整棟樓的業(yè)主都需要分攤費用，而電梯日常使用頻率很高，屬于易損耗品，隨著時間推移，故障維修以及日常保養(yǎng)不可或缺，這一過程需要花費的資金并不便宜，尤其不同樓層對電梯的使用需求也不同，如果要由業(yè)主們平攤，必然有人是不同意的，比如一層，人們根本用不到電梯，對他們來說無疑是白花冤枉錢，居住成本將大大增加。
第四，影響住戶居住體驗
老舊小區(qū)雖然房子老化破損嚴重，但是質(zhì)量好的房子居住體驗還是非常有保障的。而老舊小區(qū)加裝電梯，肯定不能像現(xiàn)在的高層住宅一樣建在樓里，畢竟老房子公攤面積有限，無法進行合理的規(guī)劃，所以只能建在樓體外部。建成后，電梯不僅會占用更多公共空間，給人們帶來壓抑的感受，說不定還會影響各家的采光通風情況，尤其低層本來采光就不好，這下更糟心了。而且電梯運行時會產(chǎn)生一定噪音，房子隔音效果不好，人們的睡眠休息質(zhì)量也將大打折扣。另外，很多老舊小區(qū)都有隨便停車的問題，加裝電梯后說不定更容易阻礙車輛出行，遇到突發(fā)情況非常耽誤事。
第五，存在一定安全隱患
舊改重點目標是2000年底前建成的老舊小區(qū)，這類房子建成年代較早，房子質(zhì)量可以用不堪重負來形容，抗震性較差，雖然電梯建在樓外，但安裝時少不了要砸墻、固定等，如果工人施工不注意，很可能損傷整個樓體的牢固程度，如果遭遇地震，或者小區(qū)周邊有較大震動時，電梯與樓梯的接口處可能會有會錯位甚至斷裂，人身安全難保障。
往期文章：3類房保值增值好，即便在房價下跌的大環(huán)境下，資產(chǎn)也不容易縮水
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