這23個城市的房子，盡量不要買，條件允許的話還是看大城市
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《這23個城市的房子，盡量不要買，條件允許的話還是看大城市》是一篇關于的話,大城市,不要買的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
俗話說經濟基礎決定上層建筑，的確，近二十多年來，全國各地的房價居高不下，一般家庭想買一套差不多的房子，動輒要掏空全部積蓄，除此之外還要承擔長達二三十年的高額貸款利息。人人都想住好房，但并非每個人都能買得起好房，即使費勁買到了，可能也負擔不起如此高額的住房成本。近一年時間里，全國樓市大降價，盡管在此期間各地的有關部門，出臺了各式各樣的救市政策，但取得的效果都不理想。
近期國家統計局頒布了一組數據，其中提到截至目前我國共有23個城市的房價同比下跌，包括但不限于天津、石家莊、大連、哈爾濱等等，其中有在大家意料之中的，也有讓人們大吃一驚的。在此奉勸大家，千萬不要本真貪小便宜的心態，想著能以更低價格買到各方面條件更好的住宅，進而在此處買房，這3點告訴你原因：
第一，房價的變化是一種趨勢
房價的變化深受供求關系和政府部門相關調控的影響，一方面如今我國樓市已然進入了供過于求的買方市場，根據需求多少影響價格高低的規律來看，房價很難繼續上漲；當前這些城市無一沒有進行相關的調控，但均未取得良好的效果，此類調控是一種會維持一定時期的趨勢，因此房價下跌的可能性依舊較大。在房價下跌勢頭比較猛的這23個城市買房，入手后房價還有可能會一跌再跌，屆時剛買了房的新業主們，就要承擔家庭資產縮水的風險。
第二，住宅質量差
房價下跌后，不用想開發商的利益肯定會受到一定的損失，因為不管是房屋的成交量還是成交價格都有所下降。在這樣的情況下，不少撐不下去的開發商，將會通過降低建材質量的方式開源節流。這樣一來人們到手的房源質量普遍較差，但由于消費者們沒有充足的樓市經驗，因此在驗房環節，是不容易發現這些問題的。隨著居住時間的延長，住宅的種種弊端逐漸暴露，但此時只能自掏腰包進行修繕。
第三，期房爛尾現象嚴重
眾所周知現如今市面上的新房基本都是期房，這是因為開發商需要增加回款量，在“三道紅線”政策限制他們融資渠道的現在更是如此。但在房價下跌的23個城市中，近乎所開發商的現金流都出現了這樣那樣的問題，不少放棄只能中止手頭的在建項目，也就是說期房的爛尾現象愈發嚴重。一旦買到了爛尾樓，不能在合同約定的最后期限住房是肯定的，更要命的是自己還無處伸冤，只得繼續按照原先貸款合同上約定的金額還款。
看到這里不禁有人會問，在這樣的樓市大環境下，究竟應該去哪里買房？在我看來如果個人經濟實力允許的話，必然是一二線城市，因為此處的人口流入量大，因此房價一般不會跌，就下跌幅度也大不到哪里去。
往期文章：二手房停貸確是謠言，但一些房貸新政，正逐漸改變我國的房價走勢
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