国产精品欧美经典_亚洲欧美日韩国产手机在线_欧美日韩裸体免费视频_欧美成人精品高清在线播放

資訊參考,東方金報

微信
手機版
東方金報

完全賣不動!蘇州超1500個小區(qū),三個月0成交!業(yè)主哭慘了

作者 :廣廈千萬間 2022-11-04 20:55:00 圍觀 : 評論

東方樓書,看透房地產和買房賣房眾生相!《完全賣不動!蘇州超1500個小區(qū),三個月0成交!業(yè)主哭慘了》是一篇關于蘇州,慘了,業(yè)主的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識,讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略!不代表小樓認同其觀點,本著從不同側面看問題的態(tài)度,我們會引用很多大咖的觀點!

都說二手房業(yè)主難,究竟有多難呢?今天小編統計一下:

蘇州90天內0成交小區(qū)的數量,遠遠超過1500個!其中,園區(qū)244個、吳中區(qū)329個、姑蘇區(qū)226個、新區(qū)237個、相城區(qū)252、吳江區(qū)306個。(*不完全統計)

????●?█▼▲東方金報網███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

雖說自六月份以來,全市二手房成交量開始大幅上漲,但是從二手房價來看,蘇州二手房價已經連續(xù)5個月下跌。

現在的局面可以說是以價換量的結果,然而這并不是業(yè)主們想看到的...

那么到底是哪些小區(qū)流通性在逐漸減弱呢?來看下面的0成交表格(數據較多 ,僅截取部分):

????●?█▼▲????●?█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net東方金報網●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

園區(qū)

新區(qū)

●?█▼▲東方金報網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲

姑蘇區(qū)

????●?█▼▲????●?█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net東方金報網●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

吳中區(qū)

相城區(qū)

????●?█▼▲東方金報網http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

吳江區(qū)

????●?█▼▲東方金報網http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

從以上眾多小區(qū)中,小編挑出了幾個有代表性,典型的小區(qū)。

徐家浜新村:小區(qū)位于園區(qū)東環(huán)路地鐵口,地段成熟,周邊配套設施完善,雖說靠著東環(huán)高架有點吵,但是勝在位置好。

掛牌價在2.59w/㎡,不過大多都是六七十平的小戶,總價180w左右,再小一點的150w也能拿下,性價比很高,受剛需人群青睞。

HTTP://WWW.dfjb.net????????????????東方金報網

去年我們統計的時候,該小區(qū)90天內還能成交幾套,甚至十幾套的數量。而這次統計,居然是0成交,可見剛需市場正在趨于冷淡。

雅戈爾天辰:小區(qū)位于園區(qū)東沙湖板塊,東側就是東沙湖生態(tài)公園,北側800m左右是5號線東沙湖站,商業(yè)上周邊有鄰里中心和永旺。

小區(qū)掛牌價約5.27w/㎡,都以大戶型為主,成交總價在千萬以上

????●?█▼▲東方金報網███████東方金報網HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

都說如今改善市場獨好,像這樣的千萬豪宅應該很好賣才對,但雅戈爾天辰顯然不是。究其原因還是價格與配套略有不匹配,同樣在千萬以上,更多人會選擇奧體、或者靠近CBD的區(qū)域。

再加上板塊還有一個新盤頤和源璟,自然是優(yōu)先打新更合適。

朗詩相門綠郡:該小區(qū)位于姑蘇南門板塊,是一個高品質小區(qū),掛牌價格在6w/㎡,比周圍小區(qū)高出一大截。

●?█▼▲東方金報網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲

從成交的數據看,該小區(qū)今年只成交一套房源,而且上一套還停留在2020年,市場流通性非常差。

可能還是因為小區(qū)性價比不高,以今年成交的這套88平小戶來看,總價530w,同等價格在蘇州新房市場選擇還是挺多的。

而且88平只做了兩室兩廳,得房率不高,所以導致二手市場流通不佳。

從上面總結的這幾個典型可以看出,成交量不活躍的小區(qū),有幾個非常明顯的特征:

????●?█▼▲東方金報網███████東方金報http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

1、單價,總價太高,導致成交緩慢。

比如南門綠郡、雅戈爾天辰,即便是有品質加持,但是豪宅行列競爭力不大,流通一樣很難。

2、老破小,正在慢慢被市場淘汰。

????●?█▼▲????●?█▼▲????●?█▼▲東方金報網HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲

比如徐家浜新村,老房子價格低,但是在買房人越來越冷靜的當下,價格再低也吸引不了多少人了。

今年的行情大家有目共睹,有不少人都在抱怨自己房子賣不出去,怕砸在手里。類似以上這些0成交的小區(qū),蘇州還有太多太多....

在此要提醒買房人一句,雖然現在房子多隨意挑還能砍價,但在買房的時候不要只關注自己能不能買得起?

也要考慮二手房的流動性!

????●?█▼▲東方金報網http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

就算以自住為目的買房,說不定幾年之后也要面臨置換改善型住房、為了孩子上學置換學區(qū)房等問題。

一個小區(qū)的漲幅、前景,小區(qū)的物業(yè)服務和小區(qū)環(huán)境維護,學校、地鐵、商業(yè)、醫(yī)院等需要在買房前認真研究!

http://www.dfjb.net●?█▼▲?●?█▼▲????●?█▼▲?東方金報網●?█▼▲東方金報網

最后,你有賣房置換的打算嗎?你對當下二手房的流動性怎么看?你家的二手房賣出去了嗎?歡迎在下方留言板與我們交流~

以上就是關于《完全賣不動!蘇州超1500個小區(qū),三個月0成交!業(yè)主哭慘了》的全部內容,如果《完全賣不動!蘇州超1500個小區(qū),三個月0成交!業(yè)主哭慘了》能夠幫助到您,不勝感激!舉起您高貴的手將我們收藏吧!東方樓市小樓編輯將不勝感激!

相關文章

主站蜘蛛池模板: 欧美日韩高清在线一区| 国产一区玩具在线观看| 99在线精品免费视频| 欧美激情一级欧美精品| 欧美日韩精品免费在线观看视频| 国产精品福利在线观看| 国产精品99久久久久久www| 欧美精品免费在线| 欧美在线视频一区二区| 国产精品美女免费视频| 亚洲精品欧洲精品| 九九精品在线视频| 国产欧美亚洲日本| 国产精品第3页| 亚洲午夜精品一区二区三区 | 久久免费视频网站| 久久国产日韩欧美| 精品久久蜜桃| 国产精品久久久久av免费| 色综合久久天天综线观看| 久久国产精品视频在线观看| 亚洲欧洲精品一区二区三区波多野1战4| 国产中文字幕免费观看| 日韩中文不卡| 久久99精品久久久水蜜桃| 日韩中文字幕av| 国产精品久久久久久久久久99| 亚洲精品tv久久久久久久久| 欧洲中文字幕国产精品| 国产精品久久久久久久久婷婷| 亚洲欧洲一区二区| 精品无码av无码免费专区| 69av视频在线播放| 久久国产天堂福利天堂| 久久九九国产视频| 欧美激情综合色综合啪啪五月| 国产欧美日韩91| 欧美日韩国产91| 日韩亚洲精品电影| 国产精品视频久久久久| 欧美亚洲另类在线一区二区三区|