買到好商鋪，真的都是靠運氣嗎？
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前幾天我在微博上發了一個聊天對話，是關于商鋪的。咨詢者在幾年前花470w的總價買了兩間商鋪。目前兩個鋪子的月租金加起來是2.9w。
這個對話發出之后，有粉絲評論并表達了自己的看法，其中有種看法說得很直接：認為買鋪子能達到這種效果，運氣大于眼光。
實際上，很多買鋪子買得好的人，并不是運氣，靠的是眼光和判斷。這里面的核心邏輯，是少數正兒八經有實體行業實操經驗的人才有的，只不過大多數人很難理解其中的門道。
比如開頭提到的那位咨詢者，為什么說他買到好商鋪并不是靠運氣，大家了解到他的背景后就能明白。他的穩定性收入并不多，自己一直和朋友投資開超市。
通過溝通，我得知的情況是：他的穩定性收入（依靠上班的穩定收入）并不高，但他的愛人一直在做電商和咖啡店，他自己這些年也一直在投資超市這個行業。溝通的時候他也聊了些關于超市的實操門道，看得出來，管理方面雖然都是他朋友在負責，但這么多年下來，他自己對這個行業的經營門道也是很懂的。
他買的兩間鋪子，都是面積40多平的一樓底商；而之所以能選對選好，我想有一個原因很重要，是這兩間鋪子和他們自身涉足的行業有很強的關聯性。
從這一點也能看出，他在挑選這兩間商鋪的時候，是基于自己的認知，進行了充分判斷的。
兩個鋪子拿到手后雖然都經歷過兩年的空置期，等到后面周邊小區入住率起來了，自己又才開始獨立招商。這一點也足以說明現在他那兩個鋪子每月2.9w的租金，完全沒有任何開發商和售樓部刻意包裝出來的水分。
另外，我接觸的一些會員、身邊的朋友，也不乏有人能買到位于二樓和三樓的優質商鋪（面積一般在300到500平），而這類人大多數都是常年投身于餐飲行業，或者一些類似于輕餐飲的服務行業......
他們選出來的商鋪，用于自己經營能產生很不錯的利潤，收租回報率也非常可觀，而且還能看到遞增。
其實不光買商鋪，很多事情都一樣，成功，是基于你掌握了這件事最本質的邏輯。而這些本質邏輯通常掌握在少數人手上，大多數人對事物的本質邏輯一無所知，因此，當他們看到少數人的成功時，只會把這種成功粗暴地歸結為運氣。
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