多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀》是一篇關于業者,阻力,不樂觀的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
今年中國整體樓市處于降溫狀態，多地為了救市集中出臺大量的松綁政策，部分城市還將目光著眼于沒有穩定工作的靈活就業群體，為他們放寬貸款限制，包括湖南益陽、廣東東莞、重慶等地就出臺了《通知》，其中要求支持靈活就業人員購房，要對他們放寬繳存公積金的范圍，并對符合條件的人員發放住房公積金貸款。
截止2021年年底，我國靈活就業人員已經達到2億人，那么，在多地陸續放寬靈活就業人員參加公積金后，相比商業銀行貸款，公積金貸款利率低，是不是能刺激這部分買房，為全國釋放一大波樓市需求呢？我認為網上的這種說法過于理想化，4個現實問題還是有阻力的：
第一，多數靈活就業者收入低
除了少部分高收入的自由職業者外，多數人之所以選擇靈活就業，就是因為求職難，只好退而求其次找一些不夠穩定，收入不高的工作作為過渡，這類工作主要以零工、流動性大、技術含量低的工作為主，社保、補貼、年終獎等待遇基本都沒有，這部分人的生活負擔更重。
而房貸，不管是申請商業貸款還是公積金貸款，都需要提供穩定的收入證明，工資標準能夠覆蓋月供2倍以上，以證明你有長期還款的能力。即使靠著某半年或一年的流水，暫時通過公積金中心貸款的審核，但自己還貸時，由于你本身的工作不穩定，容易離職失去工作和收入，對于房貸月供，可能之后就會斷貸，將產生罰息，你要負擔更多的錢交給銀行，而達到6個月還未補繳，銀行將開始準備收走你的房子，你的征信也將留下污點，影響日后申請貸款，出行等等。
第二，有房族數量龐大
即使這部分靈活就業者都有錢，但從實際需求上，不是都有買房的必要，2020年央行就曾出具過統計，我國城鎮家庭住房擁有率達到96%，有房族數量多，沒必要再給自己增加持房負擔。除了剛需性購房需求外，投資性購房也會越來越少，因為今年國家二十大上，再次強調了堅持“房住不炒”，樓市泡沫會繼續被擠壓，購買多套房，將減少流動資金，增加持房成本，在房價不能大漲下，以后轉手也獲得不了太多收益了。
第三，舊改繼續實施
今年國家繼續實施舊改，開工小區數量達到5.1萬個，3個目的是非常明顯的，
首先，減少拆遷戶的增加，炒房時代的衍生，除了部分投資客、開發商、輿論造勢外，多地拆遷潮讓很多人成了千萬富翁，他們大多不是生意人，對錢生錢的辦法能想到的還是買房，看得見摸得著，也是多數老百姓比較需要的，日后不怕賣不出。但大家都這么想，都在拿到拆遷款后去買房，造成了樓市供不應求假象，才刺激炒房、房價飆漲。現在通過舊改逐步代替棚改，也是從減少最有可能囤房炒房的群體數量來降低房價大漲的隱患。
其次，拉動多行業經濟，舊改需要大量原材料、機器、人工等等，能為多行業帶來訂單需求，有助于在疫情反復下，提高企業的效益。
最后，房住不炒堅持下，房價大漲難，那么大家不需要溢價過多買房，省下的錢能用于購物消費，為實體經濟帶來利潤。對個人家庭而言，受以上問題的影響，很多人手頭資金缺乏，如果自己和家人的存款少，那就只能繼續住舊房了。
第四，房價高位橫盤形勢嚴峻
都說今年樓市形勢不佳，但是從多地的房價來看，房企和炒房客還是抗住了房價，沒有讓它大跌，根據中指院數據顯示，10月百城新建住宅平均價格16199元/平方米，環比下跌0.01%，連跌4個月；二手住宅平均價格為15945元/平方米，環比下跌0.16%，實現6連跌，但在連續下跌后，房價仍然是破萬的水平，對于多數月收入幾千元~幾百元的靈活就業者，要一起入市買房并不是件容易的事。
往期文章：取消物業的呼聲越來越大，但這真能一勞永逸？3大弊端不可避免
以上就是關于《多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀》的全部內容，如果《多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！
相關文章
-
4類房別再裝地暖，居住弊端太多，轉手可能還要虧本了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《4類房別再裝地暖，居住弊端太多，轉手可能還要虧本了》是一篇關于太多,弊端,再裝的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳...
2022-11-18 12:56:00 太多弊端再裝 -
多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《多地鼓勵靈活就業者貸款，2億買房需求能釋放嗎？4個阻力不樂觀》是一篇關于業者,阻力,不樂觀的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-11-18 12:56:00 業者阻力不樂觀 -
狂降500萬、獎勵中介10萬！深圳業主賣房有多拼？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《狂降500萬、獎勵中介10萬！深圳業主賣房有多拼？》是一篇關于有多,深圳,狂降的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房...
2022-11-18 12:55:00 有多深圳狂降 -
香煙市場或迎來“大調整”，3.5億煙民何去何從？老煙民不妨看看
引言：煙民購買的每一盒香煙上都印有“吸煙有害健康”的友情提示，即便如此絕大多數煙民抽了幾十年的香煙，卻從來沒有真正關注過這行字的含義。多年以來我國一直堅持倡導戒煙，只可惜取得的成效非常甚微，根據相關統計數據顯示，我國當前煙民規模已經突破3.5億人次，由吸煙引發的肺癌數量逐年遞增，前景非常不容樂觀。日前有消息稱，我國將對香煙市場迎來大規模的調整和改革，對此有煙民群體提出疑問，一旦將香煙進行調整或取締...
2022-11-18 12:46:00 煙民何去何從香煙 -
2022年前三季度GDP十強城市：深圳破2萬億，蘇州升至第六！很亮眼
引言：自全球新冠疫情爆發以來，我國得益于防疫水平的嚴謹和出色，在疫情期間依然取得了顯著的整體經濟提升，國內各大中城市在今年前三季度的表現格外亮眼。值得一提的是，今年國內經濟十強城市的排名發生了很多的變化，蘇州作為十強榜單唯一的地級市拿下全國第六的排名，深圳更是在前三季度經濟總量突破2萬億大關。如果按照1978年國內經濟前十強城市榜單排名來看，國內的天津、沈陽、大連、哈爾濱和青島跌出榜單前十，取而代...
2022-11-18 12:46:00 蘇州深圳三季度 -
2022年油價調整“最后3輪”時間出爐，油價有望“下跌”，重回7元
引言：自疫情爆發以來，國際經濟形勢走向一直趨于不穩定的狀態，國際各能源的價格更是突飛猛漲，尤其是國際油價直接影響到國內廣大車主的利益。從今年年初開始，我國的油價一直保持階段性的漲幅，從最初的7元每升一直漲到最高峰值時期的9元每升，眼看著2022年還有1個多月即將結束，國內的油價究竟能否回歸穩定呢。按照我國當前油價政策來看，要求每10個工作日進行一次油價的調整，也就意味著2022年最后1個半月的時間...
2022-11-18 12:46:00 油價時間 -
-
曾經那么強大的蘇聯工業，怎么淪落到了如今地步？
來源微信公眾號：九邊已獲轉載授權在我們的印象中，俄羅斯和他的前身蘇聯工業是非常強的，但是俄烏戰爭一打，發現并沒有那么玄乎，幾乎是全方位的落后，現在還得依賴伊朗進口無人機。打開商業部網站，也能發現俄羅斯現在出口什么的，主要是能源糧食什么的初級產品，工業基本沒了。事實上，曾經以一己之力對抗整個西方的蘇聯工業，基本已經灰飛煙滅。那為啥成現在這樣呢？咱們今天就聊下這個話題。蘇聯解體后，俄羅斯工業就迎來了一大波劫難。首先要說，蘇聯最大的糧食基地和工業基地都在烏克蘭，所以蘇聯解體后，俄羅斯本來也沒繼承到全部工業。不過...
2022-11-18 12:43:17 到了蘇聯地步 -
商業循環的重要性--從美國ICT科技發展歷史看中美科技競爭！
原創： 深圳寧南山 來源：寧南山21世紀中美競爭是人類社會的主軸事件之一，而在評估這場競爭的勝負時，有很多關鍵的變量，譬如人口，科技，組織能力等等。其中中國在組織能力和人口方面相較于美國是有優勢的，而在科技方面，對于美國來說這是一個決定性的變量，因為美國的人口僅有三億多，在全球八十億人口中僅僅占到大約4%，而美國能以4%的人口成為全球霸主，對于其他96%的人口有著超凡的影響力，其最終的核心因素還是科技方面的領先。關于美國的科技創新為什么領先這方面，之前我寫過一篇讀后感，就是，而在另外一本書《美國創新簡史》...
2022-11-18 12:43:15 重要性商業 -
這次中日領導人會晤，10個很有內涵的外交細節！
文章經授權轉載自 牛彈琴（ID：bullpiano）作者：牛彈琴抵達曼谷的當天，日本首相岸田文雄一行就趕往中國代表團駐地，與中國最高領導人舉行會晤。曼谷的這次會晤，對中日來說，顯然是歷史性的。算起來，這還是岸田文雄上臺后，第一次與中國最高領導人舉行面對面會晤；這也是近三年來，日本首相與中國最高領導人舉行的第一次面對面會晤。上一次會晤時，還是在疫情暴發前，日本首相還是安倍晉三；三年過去，安倍已突然故去，日本首相，已經是岸田文雄，中間還隔了一個菅義偉。但中日關系，似乎還是那樣，還在低谷中徘徊。外交無小事，細節...
2022-11-18 12:43:11 很有領導人中日
