東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《太慘了！武漢一開發(fā)商，被購房者誤會“破產(chǎn)”！》是一篇關(guān)于武漢,購房者,慘了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點(diǎn)！

由于名字取得太像，被牽連是一種什么樣的體驗(yàn)？

都說李鬼冒充李逵，李逵很受傷，誰叫你李逵名氣大呢？

不過有時候風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，李逵如果名聲不好，李鬼難免也受拖累。

近日，李鬼很受傷的戲碼就在地產(chǎn)界生動上演了……

武漢一房企取名相似度過高，慘遭躺槍

自恒大出事之后，“恒大”這兩個字在新房市場上，似乎已經(jīng)成了禁忌。

購房者看到它，就會選擇繞道走。

這種做法很正確，最大程度地規(guī)避掉購房過程中的風(fēng)險。

但，在此過程中，卻有另一家房企無辜躺槍。

一家與恒大集團(tuán)取名相似的廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布微博稱：

因廣西恒大企業(yè)集團(tuán)與中國恒大集團(tuán)名字相近，不少民眾誤將廣西恒大企業(yè)集團(tuán)誤認(rèn)為中國恒大集團(tuán)，影響了廣西恒大企業(yè)集團(tuán)的正常經(jīng)營。

該聲明表示：“我司是1995年成立的廣西本土老牌地產(chǎn)綜合性企業(yè)，與中國恒大集團(tuán)及其下屬的恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司并無任何關(guān)聯(lián)。廣西恒大的土地及在建工程均無抵押，實(shí)現(xiàn)企業(yè)零負(fù)債，開發(fā)、經(jīng)營情況良好。”

若在平時，廣西恒大企業(yè)集團(tuán)估計(jì)也就認(rèn)了，畢竟難得蹭名牌的機(jī)會，何樂而不為？

只聽說過蹭名牌，哪有被名牌反殺的？廣西恒大企業(yè)集團(tuán)這下可坐不住了，可不能被拖累，趕緊發(fā)聲明撇清關(guān)系。

近日在武漢，也鬧出了這樣一個同款事件。

11月，蔡甸自然資源與規(guī)劃局進(jìn)行了武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報的武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街道新天大道與鳳凰山南路交匯處的蔡甸萬潤廣場項(xiàng)目規(guī)劃公示。

△圖源蔡甸自然資源與規(guī)劃局

隨后一位粉絲向我們詢問：“為什么一家破產(chǎn)的開發(fā)商，還能繼續(xù)開發(fā)新盤？”

我第一時間有點(diǎn)懵，武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司什么時候破產(chǎn)了？

隨后我反應(yīng)過來，這位粉絲，應(yīng)該是將其與另一家破產(chǎn)房企相混淆了。

另一家破產(chǎn)的開發(fā)商，叫武漢萬龍?jiān)妇般y湖置業(yè)。

2021年，由于資金鏈斷裂，武漢市東西湖區(qū)法院于2021年6月18日裁定受理武漢萬龍?jiān)妇般y湖置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算。

隨后，京東拍賣掛牌對該破產(chǎn)公司進(jìn)行了拍賣。

△圖源京東拍賣

11月底，該破產(chǎn)公司與旗下的停工樓盤，以3686萬的價格，拍出，被人接盤。

請各位注意，武漢萬龍?jiān)妇般y湖置業(yè)≠武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

從企查查上的股權(quán)信息，重要人事/投資人變更信息中，我并未發(fā)現(xiàn)兩家公司有關(guān)聯(lián)的地方。

也就是說，近日申報蔡甸萬潤廣場項(xiàng)目的開發(fā)商，并不是那個已破產(chǎn)的企業(yè)。

武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2008年（成立時間比另一家破產(chǎn)房企早了10年），是一家蔡甸土生土長的公司，在蔡甸區(qū)茂興路開發(fā)有萬龍中央公園項(xiàng)目。

此外，該同時還與碧桂園一起，成立了武漢碧桂園合信達(dá)置業(yè)有限公司，開發(fā)了碧桂園領(lǐng)譽(yù)。

所以，大家買房避開那些問題房企沒毛病，可別認(rèn)錯人了。

投資5億，中法生態(tài)城新增76戶迷你盤

那么，武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司這次申報的蔡甸萬潤廣場，又將為武漢樓市帶來什么樣的產(chǎn)品呢？

項(xiàng)目位于蔡甸區(qū)蔡甸街新天大道與鳳凰山南路交匯處以東，臨近中核世紀(jì)廣場，屬于中法生態(tài)城，總投資5個億。

項(xiàng)目地塊為2021年12月21日的土拍中，武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7400萬元競得P（2021）163號地塊，樓面價2298.14元/㎡。

從規(guī)劃信息來看，該項(xiàng)目體量較小，總建面約3.5萬方，由1棟商業(yè)塔樓以及1棟住宅樓組成。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可知，項(xiàng)目總建筑面積34985.79㎡，其中商服建筑面積17791.11㎡，酒店建筑面積10762.20㎡，居住建筑面積9496.46㎡，其中住宅建筑面積8994.58㎡。

項(xiàng)目建筑高度公建81.65米（14F），住宅68.05米(21F)，住宅總戶數(shù)76戶，容積率2.93，綠地率30%。

從已知的信息來看，項(xiàng)目可以稱得上是一個究極迷你盤。

僅1棟住宅，就21層高，從第三層起為住宅，共76戶，兩梯4戶設(shè)計(jì)。

根據(jù)計(jì)算，項(xiàng)目的戶型平均面積約為118平，相對偏改善，戶型圖暫時還未對外公布。

住宅的1、2層配建有建面約500平的文化活動站。

△圖源蔡甸自然資源與規(guī)劃局

由于狹小的地塊，使得項(xiàng)目住宅樓棟外的公區(qū)設(shè)施幾乎可以忽略不計(jì)。

但從居住舒適度的角度來看，蔡甸萬潤廣場肯定是無法與那些大規(guī)模的社區(qū)相比。

環(huán)線位置一般，但配套相對豐富

從大區(qū)位上來看，項(xiàng)目位于中法生態(tài)城的核心區(qū)，屬于四環(huán)外，環(huán)線位置相對較差。

但蔡甸區(qū)的配套，一直是獨(dú)立于三環(huán)內(nèi)漢陽主城區(qū)的存在，因此蔡甸萬潤廣場的配套都不差。

交通方面：

自駕方面，蔡甸區(qū)最核心的幾條路網(wǎng)，新天大道、漢蔡高速、京港澳高速等把項(xiàng)目包圍，出行較為便利。

當(dāng)然，弊端就是距離漢蔡高速較近，可能會有噪音困擾。

公共交通方面，項(xiàng)目距離4號線新天站約300米，步行可達(dá)。

商業(yè)方面：

首先是項(xiàng)目自帶了近2萬方的商服規(guī)劃，還有約1萬方的酒店。

其次，距離項(xiàng)目200米，有著大潤發(fā)超市，日常生活購物能夠得到滿足；約300米有著中核世紀(jì)廣場，家庭娛樂購物消費(fèi)都能實(shí)現(xiàn)。

教育方面：

距離項(xiàng)目約400米有著中法新城外國語學(xué)校，約1公里有著中法友誼小學(xué)。

醫(yī)療方面：

蔡甸區(qū)人民醫(yī)院距離項(xiàng)目約2公里，同濟(jì)醫(yī)院中法院區(qū)距離約5公里。

△圖源實(shí)拍

生態(tài)方面：

項(xiàng)目南側(cè)不遠(yuǎn)處就是后官湖，距離武漢最大的濕地公園后官湖濕地公園約1.3公里。

△后官湖濕地公園，圖源網(wǎng)絡(luò)

總體來看，項(xiàng)目的配套情況，在蔡甸區(qū)域內(nèi)，屬于偏上的級別，交通商業(yè)等配套較完善。

只可惜，項(xiàng)目自身規(guī)劃較小，小區(qū)內(nèi)的居住體驗(yàn)可能一般。

價格方面，項(xiàng)目周邊有著有不少次新房小區(qū)，如金地中核格林格林、金地中法仟佰匯等，二手房均價在8000-9000元/㎡之間。

寫在最后：

武漢萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢萬龍?jiān)妇般y湖置業(yè)，這兩家公司有著類似的名字，經(jīng)營著相同的業(yè)務(wù)。

如果不仔細(xì)查詢股權(quán)情況，我也會認(rèn)為這兩家企業(yè)有近親關(guān)系。

但這一次，大家可不要搞錯了！

以上就是關(guān)于《太慘了！武漢一開發(fā)商，被購房者誤會“破產(chǎn)”！》的全部內(nèi)容，如果《太慘了！武漢一開發(fā)商，被購房者誤會“破產(chǎn)”！》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！