賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？

作者 :拆遷房 2022-12-06 06:55:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？》是一篇關于銀川,上海,房子的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

很多人在賣房的時候才知道，自己手上有多少“不良資產”。

今天聊一個買房故事，是我們一個真實的學員案例，來自西北寧夏省會銀川、手握7套房的蘭姐，去年還在夢想著：

“手上的七套房子還完貸，就能實現財務自由，美美退休了。”

但今年，當她想要賣掉銀川的房產，去上海買套房的時候，終于體會到真正的痛苦——

小城市的房子，太難賣了！

蘭姐幾乎是咬著牙，賣掉了手中的5套房。怎么說呢，各有各的難賣！

第一套是當初花掉了100多萬首付，還砸上250多萬進行了一通豪裝的寫字樓，是被中介嫌棄得最慘的。很多中介直接就拒絕幫她賣。

真的太難找到“接盤俠”了。

更可怕的是，開發商手里的貨都還沒賣完，而且已經比她買的時候降了1000元/平。

盡管有豪裝的優勢，依然很難出手。

最后，她差不多賠了100萬才甩掉這個“賠錢貨”。

寫字樓難賣也就罷了，更讓她崩潰的是，住宅也沒好到哪里去……

她在銀川市中心有4套住宅，每套都是100多平，當初是給兒女們留的，樓齡很新，戶型也很好，怎么看都不缺買家。

但是！！

就像在很多其的中小城市一樣，銀川的二手房市場也是非常不活躍的。

大多數買家都有“新房癌”，對二手房看都懶得看。

幾乎所有的購買力都涌向了新房，房價也水漲船高，很多人以為自己的房子也漲了。蘭姐也是如此。

直到賣房的時候，她才發現，根本沒幾個人來看房，還被瘋狂壓價，只能一降再降。

為了攬客賣房，她甚至還拉了一個將近100人的中介群，隔三差五在里面發紅包推房子，廢了九牛二虎之力才賣掉。

這場漫長的賣房馬拉松，終于讓她徹底醒悟：

房子，不是以量取勝的！

5套房在老家，漲也漲不動，賣也賣不掉，只會把自己套牢。

很多人都沒有意識到：

房子，正在成為個人資產的最大灰犀牛。

錯誤的買房觀念，正在無情吞噬掉你的收入。

過去買房賺錢太容易了，很多人都沒意識到，那是時代賜予的紅利。

直到今天，還有很多人覺得，房子是資產不是負債。

然而，絕大多數人，買房都是要加杠桿的。

一套300萬的房子，首付3成，貸款200萬，30年下來要還給銀行350多萬利息，相當于半輩子都是在給銀行打工。

你想過沒有，如果這是一套不漲的房子，豈不就是一場財務災難嗎？

過去房價一直上漲，房子越多，意味著資產越多。

如今大多數房子一直不漲，甚至下跌，那么房子越多，負債也會越多……

所以我覺得，每個家庭都應該做一次資產配置分析，考慮資產優化的事項，并把它列在重要的日程表上。

過程可能會有些不愉快，結果可能會讓人驚訝，但絕對很有必要。

否則，那些不漲的房子，會變成一只可怕的吞金獸，一步步吃掉你手頭的資金。

著名兼職地產評論員、“玻璃大王”曹德旺，早早說出了大實話：

你以為房子（都）能保值，別傻了！

真正能升值的，只有大城市核心地段的房子，尤其是優質的住宅。

比如，曹德旺一定知道他的福建老鄉們，個頂個的愛買房，而且特別喜歡買廈門島內的房子。

廈門島內的房子，幾乎就是一直在漲。

在這群富商努力“買買買”之下，廈門島內房價，早已飆升到六七萬一平，比肩一線城市。

房價，本質上是由供需關系決定的。

你數一數，廈門島內掛牌的大戶型次新房，加起來才300多套，哪里夠這些富豪買呢？

看似被二手房拋售潮席卷的帝都，核心區次新房也依舊是稀缺品。

最核心的東西城，次新房加起來只有400多套，根本不夠有錢人挑的。

這幾天，蘭姐已經拿到了她在上海房子的房產證。

這是一套徐匯區的房子，妥妥的上海市中心城區，讓她心里覺得很踏實。

我接觸過的學員很多，能夠做到像蘭姐這樣的，其實非常少。

有個詞叫“壯士斷臂”，蘭姐就是，靠巨大的決心才及時甩掉手上的“不良資產”，成功買入優質資產。以后的樓市波動，對她來說都沒有太大波瀾。

好房子在手，穩坐釣魚船。

雖然中途付出了代價，但算是順利完成了資產升級。

而且，樓市低迷期置換還有一個優點，雖然你賣房的時候，價格是吃虧的，但你賣房的時候“賺”到了呀！

大城市核心資產，價格也在回調，總價算起來，還是“劃算”的。

蘭姐的“買房退休夢”，讓我想起一位女作家——林海音，除了寫過入選語文課本的《城南舊事》，還干了一件特別成功的事：

買房。

據說，著名財經作家吳曉波，也把她視為榜樣。

林海音邊工作變買房，總共買了20多套房子，退休之后環球旅行。每當錢花光了，就賣掉一套房子，好不瀟灑。

我猜，她買的應該都是大城市的房子。

不然，在出國旅游之前，她得先當好一陣子房產中介才行。對吧？

以上就是關于《賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？》的全部內容，如果《賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！

標簽銀川上海房子

上一篇：茅臺進軍房地產，是喝多了還是錢太多下一篇：正式閉店！全部撤出！南京湖南路又又又一商場，空了

正式閉店！全部撤出！南京湖南路又又又一商場，空了

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《正式閉店！全部撤出！南京湖南路又又又一商場，空了》是一篇關于南京,空了,商場的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房...
2022-12-06 06:55:00 南京空了商場
賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《賣掉銀川的5套房子，買入上海，她怎么做到的？》是一篇關于銀川,上海,房子的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產...
2022-12-06 06:55:00 銀川上海房子
“取消土葬”勢在必行？農村朋友注意，今后村里墳地或將這樣處理

引言我國擁有燦爛的歷史文化，而喪葬文化則是其中的一部分。一直以來我國老百姓對于喪葬文化都非常重視，為了能讓逝者的身后事更風光體面，所以往往都會竭盡所能。按照流傳下來的習俗，人們通常會采取土葬的方式來安葬那些逝去的親人。只不過，有關部門卻要取消土葬，而且還說這勢在必行。另外，據說在農村今后墳地要統一處理，所以農村的朋友要注意的。我們的喪葬文化由古代流傳下來，一直采用土葬的方式，而這種方式一直以來也比...
2022-12-06 06:46:00 土葬墳地勢在必行
農民朋友“有福了”！村村通水泥路還沒結束，又或將迎來新的村通

引言近些年振興鄉村的政策有在積極落實，農民的生活水平逐步提升，城鄉差距也在慢慢縮小，自從“村村通”政策實施以來，農民的生活條件越來越好，“恭喜”農民朋友！村村通水泥路還沒結束，又將迎來新的村通項目。在我國剛成立的時候，各項條件都非常差，人們的基本生活也得不到保障，更不用說一些偏遠地區，更是顯得非常落后，甚至都沒有一條像樣的路，這嚴重阻礙了當地的發展。隨后的一二十年，我國加強了基礎設施的建設，為偏遠...
2022-12-06 06:46:00 還沒或將有福
12月起，農村以下活動或將暫停、取消！村干部帶頭執行，需留意！

引言自19年以后，全國大面積爆發疫情，影響了人們的正常生活。而眾所周知，新冠疫情在天氣熱的時候是更好控制的，而在寒冷的冬天傳播速率會更快一些。疫情的管控一直都是我國的一大重點，而在各方面實力更為薄弱的農村，疫情防控是一大重點。如今又到了年末，新一輪的防控措施即將在各地開展。雖然說我國的經濟發展速度與科技發展速度較快，農村的經濟實力也在穩步提升，逐步縮小著與城市之間的差距。但是農村在各方面的一些硬件...
2022-12-06 06:46:00 村干部或將農村
供銷社或將“回歸”？它究竟屬于公務員、事業單位還是普通企業？

引言相信供銷社這個詞語大家都是有所天然的，在早些時候，供銷社基本上承擔起農村的整個物資的購買。生活中想要買的東西都能夠在供銷社買到，而且價格也會更加劃算一些。早期的時候，供銷社還是屬于國家的機關單位呢，曾經的員工都是現在我們說的公務員。不過經過幾十年的發展，現在的供銷社究竟是什么樣子的呢？下面就一起來了解一下吧。早些時候能定供銷售上班的人家可是非常有面子的，這也算是早期的國家單位公務員事業，可以說...
2022-12-06 06:46:00 供銷社或將事業單位
人民幣或將破7.36！美元左右為難，中國的“新名片”呼之欲出了？

引言人民幣的匯率問題一直都是我國很多人所關心的問題，有些人可能已經發現了，近期人民幣一直處于一個貶義的狀態。甚至已經低于7.36這一個關節點了。如果繼續成這個趨勢往下降的話，勢必會產生一系列的連鎖反應的，其實我國的人民幣不斷的貶值，對于美元來說也是有一定的影響的。但是中國的“新名片”或有呼之欲出了。我國一直流通的錢都是人民幣，但是今年從整體上來看，人民幣的匯率一直都處在一個不斷下降的狀況，這其實并...
2022-12-06 06:46:00 左右為難呼之欲出中國
“存款安全，值得信賴”！儲戶注意，這“5大銀行”可以放心存錢

引言現在大多數人們有錢都不會流程現金放在家中，而是會選擇去存在銀行，首先銀行有利潤可以拿，而且銀行也會更加方便，現在存取款都是非常快捷的。所以銀行是一種被大多數人都信賴的存錢機構。在這科技的不斷發展，互聯網的運用越來越多，現在電子支付時代已經到來。人們大多數會選擇把錢存在銀行里，現在的銀行可以直接與手機綁定，支付的時候也非常的方便。但是很多人在存錢的時候也是有一定的顧慮的，因為銀行有時候也會出現問...
2022-12-06 06:46:00 儲戶存款值得信賴
銀行有存款的中老年人，需提前做好“這3件事情”，很多人不知道

引言如果問很多的年輕人，自己最缺乏的東西是什么，可能不少人都會脫口而出，自己最缺的就是錢，但是問很多的中老年人，可能他們會表示最缺的就是時間。其實在年少的時候，完全不知道，為什么爸爸媽媽在買東西的時候總會反復的看價格，并且思前想后。等到自己長大了，才發現柴米油鹽醬醋茶，每一項都是一筆又一筆的開支。對于老一輩人而言，他們的節儉意識一直都是比較強烈的，并且對于存錢這樣的事情，也保持著較高的積極性。畢竟...
2022-12-06 06:46:00 中老年人人不存款
公務員每月工資幾千塊，但不少人家里都有幾套房，錢是從哪來的？

引言最近幾年受疫情的影響，有不少人都紛紛表示錢越來越難掙了。同時也有很多的人失去了工作，又或者是辛辛苦苦打拼出來的一片企業，走向了破產。也有很多剛剛畢業的大學生，他們更傾向于尋找一份穩定的工作，比如說考公或者是考編。至少能夠穩定一些，可能在最開始上班的時候，領到手的薪資待遇并不是特別的高。然而在工作崗位上之后，如果不犯特別大的錯誤，就能夠穩穩當當地趕到退休，這樣的生活狀態，也令無數人羨慕不已。提到...
2022-12-06 06:46:00 都有是從套房