2023年初房價走勢已明朗，剛需買房迎來3大利好，想買房的應(yīng)留意
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《2023年初房價走勢已明朗，剛需買房迎來3大利好，想買房的應(yīng)留意》是一篇關(guān)于利好,想買,明朗的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點(diǎn)！
去年下半年開始在中央的領(lǐng)導(dǎo)下，各個城市出臺了五花八門的救市政策，來增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的引領(lǐng)作用。今年開年各地有關(guān)部門更是通過降低人們買房的首付比例、減少住房貸款利率等方針，盡可能的降低購房者買房的成本，試圖激發(fā)起大家的買房熱情。本以為金九銀十相繼遇冷后，中央會就此收手暫時將注意力放在別的方面，萬萬沒想到11月月底的時候，又出臺了拯救樓市的“金融16條”。這16條政策主要是通過增加開發(fā)商融資渠道的方式，保障房企能按時交樓，進(jìn)而恢復(fù)人們對當(dāng)前樓市的信心。
再結(jié)合當(dāng)前的種種現(xiàn)狀看，2023年我國房地產(chǎn)行業(yè)的大致基調(diào)已定，同時剛需買房也迎來了以下3大利好，想買房的家庭不妨著重留意一下：
第一，炒房客減少
自我國房地產(chǎn)行業(yè)的開始，炒房客的數(shù)量就一路上漲，發(fā)展到后來炒房客已經(jīng)成為一種群體、一個代名詞。他們總是想盡辦法將大量有升值空間的房子囤積在手，此時的房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系為供不應(yīng)求，在這樣的情況下房價自然容易上漲。如今樓市處于下行期，不管炒房客是因?yàn)槲磥矸績r難大漲還是房地產(chǎn)稅即將征收，選擇將自己名下的多余房產(chǎn)拋售，總之選擇退市的炒房客數(shù)量愈來愈多。此時市面上的優(yōu)質(zhì)二手房源的供應(yīng)量隨之增加，這一來能增加我們選購的空間，二來可以給予大家更多的選擇機(jī)會。如果你本身的預(yù)算不足、對自己未來的收入增長情況，也沒有較為樂觀的預(yù)估，還是可以趁著現(xiàn)在能享受更多的優(yōu)惠買房。
第二，購房門檻降低
以往我國樓市的準(zhǔn)入門檻是比較高的，比如外來人員要想在此處買房，至少得在此繳納多少年的社保、購買非首套房的時候不能享受優(yōu)惠的貸款政策等等、首付比例從原先的30%降低至20%甚至更低等等。現(xiàn)在為了鼓勵大家買房，相關(guān)部門基本完全放開了這些限制，總的來說人們的購房門檻正逐步降低。從種種現(xiàn)狀來看，這種政策松動好像遠(yuǎn)沒有結(jié)束，隨著時間的的推移，各種買房利好政策會更多。不過大家也不要一味地等待，如果持續(xù)持幣觀望不敢入手，很有可能會錯失買房良機(jī)。
第三，爛尾樓數(shù)量減少
去年的“三道紅線”政策，極大的減少了開發(fā)商的融資渠道，失去了較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的房企，很多時候只能中止手頭項目的開發(fā)建設(shè)，至此市面上的爛尾樓數(shù)量逐漸增加。不幸買到爛尾樓的消費(fèi)者們，既不能住房，如果不想征信受損也不能拒絕還款。如今就像前面提到的，金融16條給予了開發(fā)商們更多的資金支持，有了大量的可用資金，期房爛尾的概率會直線下降。期房有一個最明顯的好處，那就是價格比較便宜，且可選擇的空間更大，這樣一來大家就不必花大價錢購買所見即所得的二手房。
往期文章：手里只有多套房的家庭，為何不積極賣房變現(xiàn)？有時候并非他們不想
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