這3件事情，比房價下跌的危害還大，如今卻在一一兌現！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《這3件事情，比房價下跌的危害還大，如今卻在一一兌現！》是一篇關于在一,還大,房價的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
我國房地產行業改革二十多年來，房地產就逐漸成為了我國經濟發展的支柱，房價下跌的危害不言而喻。由于中國人的購房思想向來是“買漲不買跌”，因此在房價下跌時，大家的購房熱情不甚高漲。住宅的成交量漲不上去，與之相關行業的就業率就會下降，要知道房地產的衍生行業數以萬計，常見的有承建商、開發商、家具裝潢、房屋中介等等。同時政府的稅收情況也不容樂觀，因為房地產及相關行業繳納的稅收款，就是地方政府的最主要經濟來源。從這些方面看，的確沒有什么事情比房價下跌危害還大了，但深究一下這3件事情，遠比房價下跌的危害大。因為一旦出現不容易解決，對未來樓市的發展有百害而無一利，更可怕的是這些事情如今正在一一兌現，來一起看看它們分別是什么：
第一，空置房數量太多
據不完全統計今年年中我國的空置房數量就達到了1.2億套，就算一套房子僅能解決一家三口的住房問題，這些沒有被充分利用起來的資源，也能給我國3.6億人口提供一個安身立命的地方。這些建造出來的無主戶，在數據上會降低小區的實際入住率，按照規定如果區域內的實際入住率太低，那些買了房的新業主，也沒有辦法盡然享受自己應得的權益。
今年的10月初就正式立冬了，當前一些北方城市的日平均溫度在零下七八度，在這樣的情況下，如果小區因為入住率不足，沒有開放大暖，人們的居住品質必然會下降。時間長了很多難以忍受的新業主，將在消極情緒的影響下，要求開發商做出應對措施。這既不利于維護業主和開發商之間的和諧關系，更不利于我國經濟的持續健康發展。
第二，二手房的流動性差
二手房的流動性被鎖死，已經成為了一個板上釘釘的事實，
一方面其本身就具備的各種居住痕跡重、買家到手產權年限短、裝修風格跟不上時代的變化等弊端；
另一方面在購新房可享受各種優惠政策的現在，二手房的價格優勢逐漸消失，同一地段的新房和二手房，很多時候二手房的價格反而更高一些。
在以上兩方面的共同作用下，那些沒有地段優勢的二手房，自然會成為銷售不出去的“老大難”。如今我國的樓市處于下行期，大家能以更低的價格買到各方面條件更好的房子，但那些有改善型住房需求的家庭，由于手頭的房子賣不出去，也就沒有足夠的資金再買房。
第三，法拍房數量激增
受疫情的影響，各行各樣的經營效益逐步下降，很多人的固定經濟來源紛紛減少甚至是完全失去。此時背負著巨大房貸壓力的人，很有可能因此走上棄房斷貸的道路，至此市面上的法拍房數量與日俱增。此時人與人之間的債務關系變復雜，我國的經濟發展也會遇到很多不安定因素。
往期文章：樓市利好政策多，房價出現不同程度下降，為何老百姓不出手買房？
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