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這個城市突然放松政策,明年將會有一波暴擊行情!

作者 :茅草屋 2022-12-09 06:56:00 圍觀 : 評論

東方樓書,看透房地產和買房賣房眾生相!《這個城市突然放松政策,明年將會有一波暴擊行情!》是一篇關于將會,一波,這個城市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識,讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略!不代表小樓認同其觀點,本著從不同側面看問題的態度,我們會引用很多大咖的觀點!

這個城市突然放松政策,明年會有一波暴擊行情!

最近利好比較多,我非常看好明年樓市走勢,接下來給大家詳細分析,希望對您有所幫助。

1)國家進一步放松疫情管控

高層最近發布了防疫新十條:

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1-新冠降為乙類傳染病

2-不判定密接

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3-防控重點轉為防重癥

4-確診可居家,不強制去方艙

5-社會面不再搞核酸

6-分類分診

7-提高疫苗接種,特別是老人

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8-出入、交通全面恢復

9-方艙清空

10-復工復產

各地紛紛響應,乘坐地鐵、高鐵,出入公共場所,辦公大樓等場所不再需要核酸、健康碼,人群開始自由流動起了,人群流動帶來的資金流動,一定會推動經濟、樓市回暖。

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多個省市組團帶企業赴境外搶訂單,工廠開足馬力加快生產,相信明年GDP實現5%增速完全沒問題。

2)高層召開經濟工作會議

近日高層召開經濟工作會議,國家的重心再次回到經濟發展上來,政府接下來會大力刺激樓市,提振經濟。

3)武漢突然放松政策,樓市見底

1、放松限購

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12月8日,武漢放松限購,除了單價5萬、6萬的濱江兩岸,其余區域可以直接購買,意味著什么?

意味著本地置換會迅速活躍起來,賣舊買新,一套疊一套,價格肯定會越賣越高;而外地人則可以輕松建倉,多套并發也不用找代持了,省了一大麻煩,大大便利了投資者。

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因為政策寬松,所以購買力一定會釋放一波,房價大概3-6個月就會上一個臺階。

2、降首付、降利率

武漢還出臺了首套首付兩成,二套首付三成(認貸不認房)的貸款政策,可以說2022年12月,是武漢近五年來最好的買房好時機。

武漢2015-2017那一波,就是因為放松了貸款政策引爆的,當年政府出臺這個政策之后,1400萬武漢人聞風而動,短短幾個月房價翻了一倍。

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另外一個利好,截止12.31之前,以客戶與銀行簽訂貸款合同為時間點,首套按揭貸款最低執行3.9%利率,而2023年1月1日后辦理的,執行4.1%利率,商業貸款貸款100萬30年每月月供可以省447元。(該利率優惠不包括第二套),同時政府再減免部分維修基金和贈送消費券禮包。

3、為什么武漢值得買?

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武漢的地理位置,得天獨厚,于江漢平原東部,京廣線中間,長江漢江在此交匯,九省通衢。這幾年產業逐步提升,已經邁進了新一線城市。在互聯網,高科技領域,持續發力。

小米、小紅書、商湯科技、奇虎 360、字節跳動、金山、華為、海思芯片、海康威視、科大訊飛等公司相繼在武漢建立總部或者第二總部。

更有斗魚這樣的本土互聯網企業,長期堅守武漢,拒絕外遷北上廣深。

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武漢是全國非常重要的生源地,擁有 89 所高校和 130 萬余高校在讀生。2017 年以來,武漢啟動了百萬大學生留漢創業就業工程,效果顯著。從 2018 年開始,武漢人口年輕化指數增幅成為全國第一,在百萬留漢大學生中,本科及以上學歷者占比 65.9%。(2021年武漢新增人口120萬,冠絕全國)

而現在,位于武漢的光谷,擁有超過 130 萬 35 歲左右的年輕人群,成為一座不折不扣的“青年活力之城”,他們在各個領域引領著光谷的未來產業。

我預計武漢將在春節過后,房價迎來一波大幅上漲的行情。

你敢做別人不敢做的事,利用認知差,才有機會賺到超額利潤,我十幾年的經驗已經反復驗證周期規律,并且自己身體力行,重倉了武漢。

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每次危機都蘊含著機會。如果不是疫情打亂節奏,一個人口1400萬,GDP全國第九的實力強二線城市怎么會有機會給你建倉,人不能太貪,這種機會窗口不會太長。任何生意,最大的優勢都是時機。無論是互聯網獨角獸,還是投資房產,一切的努力,都比不上“別人干得比你早”。所以我常常說:買房無秘訣,全靠買得早。”

大部分人有錢不是因為他們多勤奮努力,而是他們其中一兩個關鍵的投資決定了他們80%的財富。做對幾個決定真的可以改變命運。

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