東方樓書,看透房地產和買房賣房眾生相!《斑美拉案主犯上億房產再度法拍!這次更猛,橫跨南寧、廣州、云南》是一篇關于南寧,主犯,云南的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識,讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略!不代表小樓認同其觀點,本著從不同側面看問題的態度,我們會引用很多大咖的觀點!
轟動廣西的“斑美拉”案主犯余石容,名下又有房產被拍賣了!
這次,上架的房產不僅在南寧,還包括廣州、云南西雙版納的房產,共計153套,總價值超億元,令人震驚。
看來,賺錢的方法都寫在了刑法里。
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五象再次上架90套房源
今年8月,余石容名下的房產陸續上架拍賣。
8月9日位于南寧凱旋1號的兩套豪宅以1152萬元和760.5萬元成交,剩余房產經過幾次降價拍賣后,有部分繼續流拍。
東方金報網http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲▲凱旋1號成交
尤其是位于南寧五象總部基地的陽光城時代中心,此次披露的房產共有90套,均為辦公用途房產。
而8月上架的法拍房中,余石容位于陽光城時代中心上架拍賣的房產僅為43套,后來增加至103套。
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▲90套陽光城時代中心房產上架
我在阿里法拍看到,此前上架拍賣了2次房產最終流拍,因此這次部分房產是以變賣的形式上架。

▲改為變賣
????●?█▼▲東方金報網http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲對比之前流拍的價格,此次上架的房產都進行了降價,降價幅度超過10萬元,最低的一套起拍價僅20萬元起拍。
小慧看了一圈下來,這些房產目前還是處于無人報名的狀態。
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????●?█▼▲????●?█▼▲????●?█▼▲東方金報網HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲廣州23套房產也上架
玉林法院8月公布了余石容名下的房產,共有121套法拍房,主要位于南寧、桂林。
但這次法院上架的房產中,除了廣西南寧,還包括廣州、云南西雙版納的房產。可見,余石容名下的房產遠遠不止121套,實在驚人。
http://www.dfjb.net●?█▼▲?●?█▼▲????●?█▼▲?東方金報網●?█▼▲東方金報網此次共上架23套廣州房產,位于廣州市越秀區人民北路691號的金信大廈的辦公用房,一共有23套,均在余石容名下。
根據房子評估報告計算,23套房總價值超2000萬元,起拍價金額在80萬-120萬不等,面積大小多為30㎡左右,這些房產將于12月22日上午10點開拍。

▲部分房源信息
????●?█▼▲東方金報網HTtp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲根據公布的資產評估報告顯示,金信大廈的土地年限時間為1993年4月27日至2043年4月26日。
這是個老小區,房齡將滿30年,周邊地鐵、商業、醫療配套均有,目前小區30平的單間公寓房租金均價在3000元/月。雖然地段位置不錯,但剩余的年限不到20年。

▲評估公告部分內容
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起拍價最貴在云南
http://www.dfjb.net●?█▼▲?●?█▼▲????●?█▼▲?東方金報網●?█▼▲東方金報網本次拍賣的房產中,價值最高的房產是在云南省景洪市。
它隸屬云南省西雙版納傣族自治州,是一個縣級市,因為臨近緬甸、老撾、泰國,也屬于邊境市。
位于景洪市的房產分布在兩個地點,一個是位于景帕杭路1號曼聽·曼弄金灣B區B5幢為黃某名下的12套以及B6幢余某容名下的11套房產,原定于今日上午10點開拍,但無一人報名參與,已流拍。


▲已標注流拍
????●?█▼▲東方金報網HTtp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲這兩棟建筑均為商業用途,每棟單獨拍賣,起拍價為3205萬元和2880萬元,內部裝修均為毛坯。


▲現場圖
另外一處在云南景洪市清泉路13號俊茗苑(俊都.五金建材家居城),一共17棟,均為商鋪,且面積較大,每棟的起拍價超百萬,一拍將在12月17日-18日早上10點開拍,但截止目前暫無人報名參與。
????●?█▼▲????●?█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net東方金報網●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●▲暫無人報名
因為市場內設置有物業管理,維護較好,現場已有部分是已經進行裝修托管運營使用并簽訂有商鋪返租協議,返租期于2023年2月到期。
????●?█▼▲????●?█▼▲????●?█▼▲東方金報網HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▲返租截止時間
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天網恢恢疏而不漏
????●?█▼▲東方金報網███████東方金報網HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲整體看下來,這次上架的房產,以商業、辦公為主。余石容名下的房產,在未來很長一段時間內均霸占國內的法拍市場。
不難看出,余石容及其團伙野心不小,涉及南寧、廣州、云南邊境城市等地,購置上百套辦公樓,意欲將斑美拉版圖擴大。
2014年12月至2018年10月,余石容等人注冊“斑美拉”公司,申請注冊“容璽”商標,并推出“容璽排毒套餐”、“容璽護膚套餐”等美容產品。
????●?█▼▲????●?█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net東方金報網●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●至被抓前,余石容等傳銷活動分布全國29個省,發展下線共計38671人,涉案金額超43億元。
但法網恢恢疏而不漏。余石容團伙終究為自己的貪婪付出了沉重的代價。
同樣,也提醒各位扒友,當下的傳銷、詐騙形式越來越隱蔽,一不留神很可能就掉入不法分子設置的陷阱里。
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