2000萬買的豪宅，說塌就塌！業(yè)主發(fā)視頻討說法！
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《2000萬買的豪宅，說塌就塌！業(yè)主發(fā)視頻討說法！》是一篇關(guān)于豪宅,業(yè)主,討說法的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！
別管是什么問題，先刪帖再說。
12月12日，短視頻平臺(tái)一個(gè)博主@乃伊芙發(fā)布視頻，稱“2000萬買的房說塌就塌，樓上毛細(xì)管網(wǎng)無故漏水，樓下居然塌了”。
◎博主乃伊芙視頻截圖
從視頻中，我們可以看出，房子的吊頂全部掉落，房子多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
◎源自乃伊芙視頻
◎源自乃伊芙視頻
不久后，視頻下方便出現(xiàn)平臺(tái)官方提示：內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)以官方信源為主。
◎博主乃伊芙視頻截圖
再之后，視頻消失。
這個(gè)博主在第二天還發(fā)了一條動(dòng)態(tài)說明，視頻不是本人刪的。
◎博主乃伊芙視頻截圖
從視頻給出的定位的小區(qū)來看，是位于北京大興亦莊的金茂逸墅，屬于2017年建造的次新房小區(qū)。
這個(gè)小區(qū)算是在亦莊新城的核心區(qū)，北邊就是亦莊金茂悅、南邊便是亦莊金茂府，都是金茂的豪宅盤。
◎金茂逸墅具體位置
目前，金茂逸墅的二手房掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到11.48萬／平，比南邊的亦莊金茂府的11.21萬／平的掛牌均價(jià)還要高，在區(qū)域內(nèi)也是天花板般的存在。
尤其是金茂逸墅的疊墅產(chǎn)品，二手房掛牌均價(jià)最高達(dá)到14W+／平，總價(jià)要3000W+。
◎數(shù)據(jù)來源安居客
而此次乃伊芙所展示的房子，有樓上樓下，2018年2000萬+的總價(jià)買下來看，應(yīng)該是金茂逸墅的疊墅產(chǎn)品。
而博主乃伊芙，也可以說實(shí)打?qū)嵉暮勒蛻袅恕?br>
這一類的業(yè)主，一不缺錢，二不怕事兒。
樓Sir查了查金茂逸墅的資料，在其2014年項(xiàng)目宣傳中，就大力推薦其綠色科技系統(tǒng)，包括生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、凈水處理系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等等。
而在2018年10月31日，金茂逸墅項(xiàng)目還榮獲“2018年中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”。
金茂這些年，一直在推廣其引以為傲的科技系統(tǒng)。
12月13日晚，被刪視頻的乃伊芙再次發(fā)聲，為此次房屋受損情況作詳盡的解釋，而她所控訴的，也正是生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)的中的毛細(xì)管網(wǎng)破裂問題。
首先，她說明12號(hào)下架的視頻，是在本人不知情的情況下，通過平臺(tái)刪除。
◎截圖乃伊芙視頻
乃伊芙表示，視頻中的房子是在2018年買的新房，8月份收房。
她強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)問題：
1.房子的原始吊頂以及毛細(xì)管的恒溫恒濕系統(tǒng)，全部都是開發(fā)商交付。二次裝修過程中，完全沒有動(dòng)過，對(duì)此金茂客戶關(guān)系部的相關(guān)人員已經(jīng)過核實(shí)。
2.二次裝修的圖紙，都曾報(bào)給過金茂物業(yè)以及金茂綠建，都審核通過。
3.二次裝修的全程，都是在金茂物業(yè)工程管家的監(jiān)督指導(dǎo)下完成的。
按照乃伊芙的說法，此次房屋的漏水點(diǎn)，是四層次臥門口，水沒有流向最低點(diǎn)，衛(wèi)生間或積壓屋內(nèi)。
◎漏水的次臥
四層漏水，同層其他區(qū)域沒有漏水，漏水屋對(duì)應(yīng)三層屋內(nèi)也并未發(fā)生漏水，反而是三層客廳區(qū)域吊頂塌陷。
她提出疑問，這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)真的是毫無問題的嗎？
◎客廳現(xiàn)狀
因?yàn)檫@次塌房，乃伊芙發(fā)現(xiàn)，金茂的層板屬于非水泥澆筑。這一點(diǎn)，也經(jīng)過金茂物業(yè)、金茂綠建以及裝修負(fù)責(zé)人也均表示肯定。
◎視頻顯示層板非水泥澆筑
乃伊芙表示：“據(jù)說關(guān)于層板非水泥澆筑屬于金茂交付標(biāo)準(zhǔn)，我們也想問問其他金茂業(yè)主是否了解這個(gè)情況？”
關(guān)于目前房屋出現(xiàn)的問題，金茂方給乃伊芙的回復(fù)是：
這并不是金茂方的責(zé)任，毛細(xì)管網(wǎng)也已經(jīng)超過質(zhì)保期，他們沒辦法負(fù)責(zé)。
對(duì)此說法，乃伊芙也很無奈，她表示，關(guān)于：
金茂毛細(xì)管網(wǎng)黑科技到底靠不靠譜？
毛細(xì)管網(wǎng)為何會(huì)無故漏水？
為什么樓上漏水，樓下其他區(qū)域塌陷？
建筑結(jié)構(gòu)到底有無問題？
為什么層板沒有用水泥澆筑？
后續(xù)如何維修？
這些問題，截至目前，金茂方并未給乃伊芙答復(fù)。
在乃伊芙視頻的最后，還展示了地下天井漏水的照片。她表示，地下天井漏水，兩年多反復(fù)扯皮，承諾的事情不兌現(xiàn)，得到的答案永遠(yuǎn)是等領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)···
◎圖源乃伊芙視頻
樓Sir也截取了視頻評(píng)論區(qū)的部分熱門評(píng)論：
◎圖源乃伊芙視頻下方評(píng)論區(qū)
截至樓Sir發(fā)稿，博主乃伊芙還未發(fā)布最新視頻說明情況。
金茂，你是不是應(yīng)該給業(yè)主一個(gè)說法呢？
對(duì)于此次金茂逸墅的“塌房”事件，你怎么看呢？或者，你本身就是金茂的業(yè)主，有什么想要控訴，或者想給金茂說幾句話，都OK！歡迎進(jìn)群或留言討論～
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