2023年，中國樓市回溫基本穩了，4個信號預兆強烈
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《2023年，中國樓市回溫基本穩了，4個信號預兆強烈》是一篇關于預兆,中國,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
2023年樓市的變化，牽動著我們這些普通剛需的心，受今年房地產市場的寒冬期影響，很多人對于買房這件事是忐忑不已，生怕在不合適的時間入市，害怕自己多花錢，做高房價接盤客。但這種擔憂，明年應該能減少一些，因為2023年樓市可能會重新回溫，這不是在亂吹，已有4個利好信號來襲，多群體要樂了：
第一，大城市開閘松綁樓市政策
今年樓市調控力度空前，超300城進行樓市政策優化措施達900多次，12月，作為2022年最后一個月，連佛山這樣的萬億GDP城市也終于放下“架子”，住建局等部門宣布，將全面取消限購，作為全國僅有的17個萬億GDP城市之一，佛山經濟環境好，本身具備人口流入吸引力，如今也對樓市松綁開閘，對市場來說，刺激銷售的效果將更強。
第二，金融三支箭落地
隨著11月底，穩定房地產行業的第三支箭落地，我國今年已經形成了房地產信貸、債券、股權政策金融三支箭時代，雖有三道紅線的融資限制，但是對于房企的優質項目，金融機構仍然會選擇性的扶持部分項目，降低房企的融資壓力，避免爛尾房、房企倒閉的問題，有了資金活水，房企又能夠大力交房，重振市場購房信心。
第三，住戶存款增長規模大
根據央行新公布的，11月份住戶存款增加數據顯示，增加額達到2.25萬億，而住戶貸款僅增加了2627億元，面向房貸方面的中長期貸款增加2103億元。可見，存款相較于貸款比例基本達到10比1，住戶存款多，貸款少，說明住房資產占有轉為金融資產持有，老百姓有大量資金可以用于買房。
第四，疫情防控走向全面放開
2020年~2022年房地產市場一路降溫，究其原因還是因為經濟發展受限，多地反復封控，部分企業面臨裁員降薪，甚至破產倒閉，對于普通家庭，自然更傾向于存錢，而不是大額消費；封控期間，看房難，線上看房很難確定房屋質量、五證，而買房后，短時間出行限制多，無法裝修房子，買材料，跑裝修公司等等，大家才暫時擱置了買房計劃，現在全國基本放開了防疫限制，出行不需要檢查核酸、行程卡下線，大家出行自由了，有更多時間看房。
但即便樓市環境有望轉暖，但剛需買房前務必想清楚以下2件事：
首先，年底或年初買房要多方面考慮。明年樓市回溫信號強烈，房價下降止跌是大概率事件，不排除很多有計劃買房的人想在房價回漲前先行入市，那么買房熱潮可能就在2022年年底或2023年年初這段時間。但不建議大家跟風搶購，因為會忽視買房前的各項調研，比如房企負債情況、房屋周邊未來規劃、購房政策等等，以及在購房潮期間，部分房企可能會夾帶私貨，即把一些樓棟位置差、樓層差、戶型差的房子夾在里面銷售，購房時，一定要擦亮眼。
其次，回溫不等于能炒房。樓市即使回溫了，也只能說明房地產仍然可以繼續發展，大家不用害怕房子貶值，血汗錢白花，但是這不代表可以繼續炒房，今年二十大上，國家明確指出了要堅持房住不炒和以實體經濟作為發展重點，還想做炒房客，后果可能是虧錢。
往期文章：用于舊改的資金高達5萬億，利好這2類主體，希望你也在其中！
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