鳳凰房產:​讀，從藍圖到范本
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城市與人的關系有多親密？
電影《瘋狂的石頭》里有這么一句話，“城市是母體，而我們是生活在她的子宮里面。”，這句話我們也可以這樣解讀——是城市孕育了個人。
在這個“孕育”的過程中，還有一種不可缺少營養物質，叫做“產業”。
從“產城互促”到“產城融合”
寧波已經進入到工業化的中后期、城市化的縱深期，城市發展面臨著很多需要研究的新情況、新問題，在城市發展與產業發展關系上，也存在很多矛盾。
圖片來源于網絡
過去的寧波在城市產業規劃、國土規劃與城市總體規劃銜接程度水平不夠高，基本上處于“先有城市，再布局產業”的狀態，城市與產業的關機僅僅是互相促進，并沒有真正的有效融合。
產城融合是在工業化和城市化發展到一定階段必須探索并解決的核心問題。
寧波急需一場新的整體謀劃，開展一場區域的融合發展。
從著力將高新區從單一的制造產業區轉型提升為生產生活多元功能新城；到將集士港規劃打造一個新型融合生態住區、區域公共服務、高新技術產業及生態休閑功能于一體的衛星城。從中我們感受到了
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藍圖的起點——“產城人”
人才興則城市興，產業強則城市強。
在“產城人”的追求上，寧波從未停下腳步。
鄞州發布“1+10”的人才政策體系，對于精英人才將給予高額度補貼；“青年北侖”相關政策措施，為廣大青年在北侖學習、創業、就業及生活提供了便利；奉化出臺了《奉化區人才住房保障管理暫行辦法》，對原住房保障政策進行了優化。不同的策略之下，共同的目的是為了打造更好的產業機會，吸引更多優秀人才創業置業。
寧波生命科學城效果圖
除了從政策上吸引人才，更需要在規劃上導入人才。寧波生命科學城就這么應運而生，為寧波“產城人”的城市發展藍圖，畫上了深刻的一筆。
寧波只有一個第一醫院，因此也只有一座生命科學城能夠依托寧波市第一醫院，同時合作著名高校設立研究院，布局健康合作區，形成“醫學研”的聯動格局，助力寧波打造千億級生物醫藥產業集群，為區域提供浙東、長三角乃至全國領先的高端醫療、健康管理及生態人居服務。
寧波第一醫院效果圖
通過導入全球一流的醫學院與研究機構，產學研的有機聯動，吸引全球頂尖的醫學研發資源和人才隊伍，在寧波生命科學城尋求生命科學領域的持續創新與技術迭代，激活區域產業活力，塑造城市亮點名片，這是寧波的一場機遇，也是金茂的一次挑戰。
一座范本級的新城
如果說最優秀的永遠是“別人家”的孩子，那么寧波生命科學城的目標，就是成為“別人家”的城市。
寧波生命科學城位于寧波南門戶核心區，距離寧波主城最近的板塊，也就是寧奉一體化的“橋頭堡”——方橋。依托地鐵3號線、寧奉城際鐵路（S3）以及機場路南延段，寧波生命科學城成功構建起了從寧波南部城區到奉化城區的城市網。
寧波生命科學城效果圖
寧波生命科學城包括商務、商業、濱水生態住區以及學校、文體中心等公建配套。最終，城區將形成一個15分鐘復合功能居住組團：一個區域核心+三個組團中心+多個生活中心。實現15分鐘公共配套設施、公共交通站點、公共開放空間均可達。
除了高端住宅、文體中心、綠化公園、寫字樓、豪華酒店、學?！@些都市“標配”，寧波生命科學城自帶浙東、長三角乃至全國領先的高端醫療、健康管理及生態人居服務，為每一個“小家”安全護航。
以“產城融合”的規劃，去實現“產城人”的目標，這是金茂造生命科學城的初心。從一紙“藍圖”到一例“范本”，這是金茂對寧波生命科學城的要求。若干年后，當我們回望寧波這座城市的發展，在城市結構不斷完善的歷程中，必定有寧波生命科學城這精彩的一章。
70 載流金歲月，聆聽一座城的時空對話。
解鎖寧波生命科學城，見證這座城市向上的力量。
作者：鳳凰網房產寧波站
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