全面改革工業(yè)用地供應(yīng)制度
為深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，進(jìn)一步完善國有土地有償使用制度，今年，常州高新區(qū)（新北區(qū)）改革創(chuàng)新工業(yè)用地供應(yīng)制度，通過在全區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行“彈性年期出讓”“先租后讓”等工業(yè)用地供應(yīng)方式，著力提升節(jié)約集約用地水平，切實(shí)降低企業(yè)用地成本，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和企業(yè)提質(zhì)增效。
在項(xiàng)目準(zhǔn)入上，實(shí)施差別化土地供應(yīng)政策。將工業(yè)用地項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)作為項(xiàng)目入?yún)^(qū)投資的前置必要條件，在項(xiàng)目簽訂投資協(xié)議前，以相關(guān)職能部門集中會(huì)審的形式，按照《常州高新區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)實(shí)施意見》的要求，共同評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供地用地條件。按照項(xiàng)目情況分為一般項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目、禁止項(xiàng)目三類，其準(zhǔn)入條件分別對(duì)應(yīng)“基本準(zhǔn)入”“優(yōu)先準(zhǔn)入條件”“禁止準(zhǔn)入條件”。
在土地出讓上，實(shí)施差別土地供應(yīng)方式。實(shí)行“彈性年期出讓”“先租后讓”等工業(yè)用地供應(yīng)方式，工業(yè)用地彈性年期出讓和先租后讓土地價(jià)格，按新北區(qū)政府最高年期出讓起始價(jià)對(duì)應(yīng)供應(yīng)年期進(jìn)行修正。這與一次性出讓的傳統(tǒng)單一模式相比，既提高了土地利用效率、實(shí)現(xiàn)節(jié)地水平，又減輕了企業(yè)初始用地成本。
在用地管理上，建立合同管理評(píng)估機(jī)制。建立出讓（租賃）合同與項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議并舉的“雙合同”管理制度和評(píng)估考核監(jiān)管機(jī)制，重點(diǎn)明確用地期限內(nèi)的開發(fā)投資強(qiáng)度、年畝均稅收等指標(biāo)。按照“誰提出、誰負(fù)責(zé)、誰監(jiān)管”的原則，對(duì)項(xiàng)目年畝均稅收等重要指標(biāo)完成情況進(jìn)行評(píng)估考核，根據(jù)考核結(jié)果按規(guī)定管理。
在土地收回上，嚴(yán)格保障用地單位合法權(quán)益。工業(yè)用地出讓（租賃）合同期限屆滿前，除因社會(huì)公共利益或者實(shí)施城市規(guī)劃需要外，不得提前收回土地使用權(quán)。確需提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)國家法規(guī)和實(shí)際情況給予補(bǔ)償。
核心關(guān)鍵字： 企業(yè)服務(wù)
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2020-04-09 18:55:40 實(shí)體店干洗店年輕人
年輕人創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目
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2020-04-08 15:26:09 區(qū)域經(jīng)濟(jì)這篇文章透了
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