紅星美凱龍旗下愛琴海集團籌備赴港上市,估值約為120億-150億
作者 :創頭條 2021-03-11 11:21:11 審稿人 : admin 圍觀 : 次 評論
創頭條獲悉,紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛琴海商業集團股份有限公司近期正籌備赴港上市。據稱紅星美凱龍目前對愛琴海集團估值預期,約在120-150億元左右。
愛琴海是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的管理平臺。前身為紅星商業,成立于2013年,2018年正式啟用“愛琴海集團”作為新的商業管理品牌。
其核心業務是資產管理,自身定位也是一家資產運營管理公司。2016年以來,愛琴海大力發展輕資產業務,借此迅速擴張。
目前愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同等100余個城市,商業管理總面積近1900萬平方米。
其業務模式主要是以公司“愛琴海”品牌運營的百貨商場產生的租金收入、商戶管理費收入、委托經營收入和商業開辦服務費等。截至2020年8月,愛琴海運營購物中心項目26座,累計簽約管理項目超過100座,為業主創造的年租賃收益近30億元。上榜2020年度中國商業地產運營能力TOP30。
除配置傳統的國際精品、時尚零售和餐飲美食外,愛琴海商場還增加了婚慶文化、影院、歡唱 KTV、高爾夫訓練、美體休閑、真冰練習場等業態,著力打造全生活 “一站式”購物和“體驗式”消費場所。
據紅星美凱龍控股集團公開資料顯示,2019年至2020年上半年,愛琴海集團營收分別為16.05億元和4.61億元,毛利率對應為63.25%和51.85%。
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