中國海外發展利潤增速連續下滑 拿地節奏放緩 房屋質量遭投訴
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）?
中國海外發展(00688.HK)的拿到節奏放緩。年報顯示，中國海外發展2020年土地儲備為6179萬平方米，同比降5.3%；2019年同期為6522萬平方米，同比降7%。土地儲備連續下滑。
中國海外發展隸屬于中國建筑集團有限公司，主要從事房地產開發與不動產運營管理。年報顯示，2020年中國海外發展錄得收入1857.9億元，同比增13.5%，錄得股東應占溢利439億元，同比增5.5%。
但據年報，2018-2020年，中國海外發展分別錄得股東應占溢利377.2億元、416.2億元、439.3億元，增長速度分別為10%、10%、5.5%。毛利率方面，2018-2020的毛利率分別為37.8%、33.7%、30.05%。
值得注意的是，在房屋質量方面，中國海外發展遭到眾多用戶投訴，領導留言板顯示，有眾多業主投訴中國海外發展欺騙消費者、虛假宣傳、房屋質量差等問題。其中，有一業主反映，查詢竣工圖時，中國海外發展外墻保溫是巖棉板、燃燒性能A1等級。但施工期間的照片顯示不是巖棉板、疑似燃燒性能B等級的聚苯板或燃燒性能A2等級的聚合聚苯板，涉及影響全體業主的生命財產安全。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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