中南建設子公司再發1.5億美元債券 利率12%為行業均值兩倍
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
6月10日，中南建設(000961.SZ)發布的公告顯示，其境外全資子公司已完成1.5億美元高級無抵押定息債券發行，債券期限為 364天，票面利率為12.00%，中南建設為其提供連帶責任擔保。
貝殼研究院顯示，2021年5月房企境外債券融資的平均票面利率為6.00%，此次中南建設子公司發行債券的票面利率遠高于行業均值。
年報顯示，2020年中南建設實現營業收入786.01億元，同比增9.43%；實現凈利潤70.78億元，同比增70.01%。
中南建設主營業務為房地產開發銷售。2020年房地產開發營業收入為585.70億元，占比70.80%。
中南建設房地產開發業務毛利率持續低迷。年報顯示，2016-2020年中南建設房地產開發的毛利率分別為18.08%、15.57%、20.23%、17.93%、19.14%。天風證券研報顯示，2020年房地產行業整體毛利率為25.92%。
負債方面，截至2020年末，中南建設貨幣資金為328.61億元，短期借款為105.57億元，一年內到期的非流動負債為128.14億元；流動負債為2532.01億元，2019年同期為2164.17億元；非流動負債為576.90億元，2019年同期為473.31億元；負債合計為3108.90億元，2019年同期為2637.48億元。
值得注意的是，截至2020年末，中南建設的資產負債率為86.54%，凈負債率為97.27%，扣除受限資金之后的現金短債比為1.04，扣除合同負債之后的負債率為79.96%，踩中“三道紅線”中的一道紅線。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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