作者：肖兔H8l曹操讀書網(wǎng)

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）H8l曹操讀書網(wǎng)

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燕郊，毗鄰北京，人稱“睡城”，地處河北卻安頓了無數(shù)“北漂”疲憊的靈魂。H8l曹操讀書網(wǎng)

“只要有‘北漂’，我就一直蓋房子。”H8l曹操讀書網(wǎng)

然而，“北漂”還在，給“北漂”蓋房子的“燕郊李嘉誠”卻出事了。H8l曹操讀書網(wǎng)

2021年6月7日晚，福成股份(600965.SH)發(fā)布公告稱，實際控制人李福成因涉嫌短線交易被立案調(diào)查，涉嫌短線交易具體認定數(shù)額，以證監(jiān)會調(diào)查結(jié)果為準。H8l曹操讀書網(wǎng)

“放牛娃”李福成的房產(chǎn)帝國H8l曹操讀書網(wǎng)

1946年，李福成出生于河北省三河市的農(nóng)村，小學(xué)還沒畢業(yè)就放棄讀書開始放牛，直到20歲，才在當?shù)氐挠妥鞣徽业搅艘环菡焦ぷ鳌Ｊ圪u香油的過程中，李福成發(fā)現(xiàn)榨油的渣滓可以用來做牛的飼料。H8l曹操讀書網(wǎng)

于是，1986年，40歲的李福成向銀行貸款了5000元，又向鄰居借錢買了7頭牛，創(chuàng)辦了福成股份的前身三河興隆莊福成養(yǎng)牛場，一邊榨油，一邊靠油渣喂牛。據(jù)悉，興隆莊福成養(yǎng)牛場的每一頭肉牛出欄時，平均體重能達到1500斤左右。H8l曹操讀書網(wǎng)

隨著物質(zhì)生活的提升，牛肉需求隨之得到了提高，李福成的養(yǎng)牛場也越開越大，李福成還一度獲得了“全國養(yǎng)牛狀元”的稱號。H8l曹操讀書網(wǎng)

2004年，福成股份正式在上交所掛牌上市，主營業(yè)務(wù)為肉牛養(yǎng)殖屠宰及食品加工，成為“中國養(yǎng)牛第一股”。H8l曹操讀書網(wǎng)

養(yǎng)牛業(yè)務(wù)正干得風生水起，“放牛娃”李福成又瞄上了房地產(chǎn)這個高利潤的行業(yè)，喊出了“給‘北漂’蓋房”的口號，成立了三河福成房地產(chǎn)開發(fā)公司，在離北京30公里的燕郊收購地皮，開發(fā)樓房住宅。H8l曹操讀書網(wǎng)

靠著低廉的收購價，李福成拿下了大量土地儲備，相繼開發(fā)了尚品福成、上上城，上上城青年社區(qū)等項目，總規(guī)模近850萬平方米，被外界稱作燕郊“李半城”。H8l曹操讀書網(wǎng)

據(jù)報道，福成股份旗下地產(chǎn)公司開發(fā)的上上城青年社區(qū)項目，一度創(chuàng)下十個月銷售55億元的神話。2016年，李福成家族以67億元財富排名“河北胡潤富豪榜”第九，成為燕郊首富。H8l曹操讀書網(wǎng)

不過，“東邊日出西邊雨”。H8l曹操讀書網(wǎng)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)蒸蒸日上的同時，福成股份的“老本行”肉牛業(yè)務(wù)卻一路下滑。2013年，肉牛業(yè)務(wù)的營業(yè)收入從2012年的1123.02萬元減至84.35萬元，此后4年更是一直處于虧損狀態(tài)。H8l曹操讀書網(wǎng)

對此，福成股份曾表示，肉牛的本地來源匱乏，外采原料牛成本較高。此外，進口牛肉也對其屠宰產(chǎn)品造成一定沖擊。H8l曹操讀書網(wǎng)

隨后，2018年7月，福成股份宣布擬出售旗下3家肉牛資產(chǎn)及業(yè)務(wù)公司，出售標的包括河北福成五豐食品股份有限公司三河肉牛養(yǎng)殖分公司、三河肉牛屠宰分公司，以及福成澳大利亞投資控股有限公司的100%股權(quán)，出售完成后預(yù)計每年可減少1500萬元左右的虧損。H8l曹操讀書網(wǎng)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多次因涉稅問題遭調(diào)查H8l曹操讀書網(wǎng)

出售牛肉業(yè)務(wù)之后，李福成又盯住了殯葬業(yè)務(wù)。H8l曹操讀書網(wǎng)

2014年，福成股份收購了大股東旗下資產(chǎn)靈山寶塔陵園，成為A股中唯一一家擁有殯葬業(yè)務(wù)的公司。2015年，該公司又以15億元的價格收購了三河靈山寶塔公墓，試圖包攬從生到死的“居所”問題。H8l曹操讀書網(wǎng)

然而，李福成又一次“顧此失彼”，這次，李福成的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)陷入了輿論漩渦。H8l曹操讀書網(wǎng)

公開信息顯示，2015年，福成股份旗下的聯(lián)福地產(chǎn)因未按期限公示年度報告，被三河市工商行政管理局列入經(jīng)營異常名錄。H8l曹操讀書網(wǎng)

2019年1月，福成股份旗下福成房地產(chǎn)持有的股權(quán)、其他投資權(quán)益被衡水市公安局凍結(jié)，數(shù)額共計2億元，凍結(jié)期限至2020年1月30日。H8l曹操讀書網(wǎng)

2019年3月，有傳言稱福成集團關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)公司因涉稅問題被查，由河北省紀委牽頭調(diào)查。據(jù)知情人士透露，聯(lián)福地產(chǎn)、福成房地產(chǎn)等關(guān)聯(lián)公司在衡水虛開增值稅發(fā)票約2億元。H8l曹操讀書網(wǎng)

同年9月10日，福成股份披露的澄清公告“證實”了這一消息。該公司發(fā)布公告稱，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的相關(guān)關(guān)聯(lián)方牽涉稅務(wù)經(jīng)濟類案件，正在配合調(diào)查，目前案件尚未有進一步結(jié)論。H8l曹操讀書網(wǎng)

直到2021年4月30日，有投資者向福成股份提問，李福成是否因涉稅案件原因處于取保候?qū)彔顟B(tài)。福成股份回復(fù)稱，李福成目前正常履職，集團下屬孫公司房地產(chǎn)涉稅案件，尚無進展。H8l曹操讀書網(wǎng)

GPLP犀牛財經(jīng)注意到，這并非福成股份在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上第一次出現(xiàn)涉稅問題。H8l曹操讀書網(wǎng)

工商注冊資料顯示，2016年，福成地產(chǎn)子公司隆泰房地產(chǎn)和鑫隆房地產(chǎn)，因稅務(wù)問題分別被承德高新區(qū)國稅第三分局和雙橋區(qū)地稅局處罰。H8l曹操讀書網(wǎng)

2018年7月，福成地產(chǎn)旗下三河市潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公布了簡易注銷結(jié)果，一年后，興隆縣福成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也進行了簡易注銷。H8l曹操讀書網(wǎng)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)財務(wù)問題頻發(fā)，福成股份只能將寶押在新開拓的殯葬業(yè)務(wù)上。不過，“死人生意”并不好做，李福成買個墓地卻被騙了。H8l曹操讀書網(wǎng)

這到底是怎么一回事呢？H8l曹操讀書網(wǎng)

原來，2018年11月，福成股份花費1.8億元購買了湖南韶山天德福地陵園有限責任公司（下稱“天德福地陵園”）60%的股權(quán)。H8l曹操讀書網(wǎng)

隨后，天德福地陵園向福成股份承諾，2019年至2023年，需完成扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為2270萬元、2720萬元、3270萬元、3920萬元、4700萬元。H8l曹操讀書網(wǎng)

然而，天德福地陵園不僅沒有完成業(yè)績承諾，還出現(xiàn)了巨額虧損。財報顯示，2019年，天德福地陵園扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司的凈虧損為1180萬元。2020年6月，天德福地陵園以股權(quán)補償方式向福成股份補償20%股份。H8l曹操讀書網(wǎng)

原本事情已經(jīng)告一段落，突然，2020年9月，福成股份卻發(fā)布公告稱自己被騙了。H8l曹操讀書網(wǎng)

2020年9月23日晚，福成股份發(fā)布公告表示，該公司在對天德福地陵園進行檢查過程中，發(fā)現(xiàn)天德福地陵園原股東曾攀峰、曾馨槿在與其簽署《增資與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時，存在提供虛假財務(wù)資料、隱瞞部分負債等方式，騙取該公司簽訂協(xié)議。H8l曹操讀書網(wǎng)

因此，福成股份向河北省三河市公安局報案，認為曾氏二人的行為屬于合同詐騙。H8l曹操讀書網(wǎng)

令人意外的是，2020年11月，曾馨槿的父親、天德福地陵園的法人曾聰育卻失聯(lián)了，留下了上億元的待兌合同。據(jù)報道，已有部分客戶無法按合同入殮下葬。H8l曹操讀書網(wǎng)

而在其失聯(lián)前，天德福地陵園還曾發(fā)布一份公告顯示，2020年7月，天德福地陵園的天潤園墓地項目，有客戶舉報銷售涉嫌“非法集資”，導(dǎo)致該公司目前正在接受政府和金融辦、經(jīng)偵、市場監(jiān)督、民政等部門聯(lián)合調(diào)查。對此，福成股份表示，所謂“非法集資”，就是拿墓地做一個標的，賣出去以后又返現(xiàn)金的銷售模式。H8l曹操讀書網(wǎng)

不過，GPLP犀牛財經(jīng)注意到，早在2017年，曾聰育就被列入失信被執(zhí)行人名單，2019年又再度被限制高消費。然而，福成股份收購前卻沒能注意到這一風險。對此，福成股份表示，收購之初也未派駐專人參與經(jīng)營管理。H8l曹操讀書網(wǎng)

福成股份董秘李偉曾透露，從目前的情況來推斷，天德福地陵園很難完成2020年的業(yè)績承諾。目前，福成股份加上此次補償?shù)?0%股權(quán)，共計持有天德福地陵園80%的股權(quán)，若2021年之后再出現(xiàn)業(yè)績承諾不達標，則需要股份補償之外的其他方案。H8l曹操讀書網(wǎng)

2021年，李福成已是一位年過七旬的老人。然而，其一手打下的江山卻是“支離破碎”。肉牛業(yè)務(wù)式微被賣；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)頻被調(diào)查，而且，在限購政策下，未來發(fā)展空間也受限制；新開拓的殯葬業(yè)務(wù)又踩到如此“大雷”。H8l曹操讀書網(wǎng)

最令這位富豪痛心的是，在其入局殯葬業(yè)務(wù)的第二年，2016年12月12日，其孫李旭發(fā)生車禍，身故在燕郊一條以李福成命名的“福成路”上。此前，李旭一度被傳為李福成資產(chǎn)的第一繼承人。H8l曹操讀書網(wǎng)

2017年，年過古稀的李福成重新出山，再次掌舵福成股份。H8l曹操讀書網(wǎng)

然而，如今，就連李福成自己也被立案調(diào)查，未來，福成股份將何去何從？H8l曹操讀書網(wǎng)

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風險自擔）H8l曹操讀書網(wǎng)

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