朗詩地產(chǎn)業(yè)績虧損超1億元 代建項目多 項目權(quán)益占比低
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）
7月1日，中指研究院發(fā)布2021年1-6月中國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額與面積TOP100榜單，朗詩地產(chǎn)(00106.HK)落榜。
據(jù)榜單，拿地金額排名最末的長春城投控股集團為37億元，拿地面積排名最末的金成集團為66萬平方米。
然而，6月21日，朗詩地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，自2021年1月1日至6月21日，朗詩地產(chǎn)與控股股東朗詩集團股份有限公司連同其各自附屬公司、合營及聯(lián)營公司，在中國市場共同獲取項目（含委托開發(fā)管理項目及鎖定項目）13個，總計272億元，新增建筑面積185萬平方米。遠超過榜單中拿地金額與拿地面積排名最末的兩家公司。
GPLP犀牛財經(jīng)就此事求證朗詩地產(chǎn)，截至發(fā)稿時間，尚未得到回復(fù)。
GPLP犀牛財經(jīng)注意到，朗詩地產(chǎn)可拿到的項目權(quán)益比例較低。
年報顯示，截至2020年末，朗詩地產(chǎn)擁有的項目儲備可售面積為528.98萬平方米；預(yù)計可售貨值為1043.2億元；按權(quán)益計算，該公司應(yīng)占項目儲備可售面積為113.93萬平方米，占擁有項目儲備可售面積的比重為21.54%；預(yù)計可售貨值為211.5億元，占比為20.27%。
此外，朗詩地產(chǎn)還有不少代建項目，GPLP犀牛財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，朗詩地產(chǎn)2020年累計土儲項目為131個，其中獨立第三方委托開發(fā)管理項目為48個，第三方委托開發(fā)管理項目朗詩股份所占權(quán)益比例為0。
年報顯示，朗詩地產(chǎn)業(yè)績大幅度下滑，2020年錄得收益89.92億元，2019年同期為85.59億元；錄得獨屬于該公司股東年度虧損1.01億元，2019年獨屬于該公司股東年度利潤為11.72億元。
（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風險自擔）
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