拿地金額不足37億 榜單不見蹤影 中國奧園負債超2500億
作者:秋至
來源:GPLP犀牛財經(ID:gplpcn)

7月2日,中國奧園(03883.HK)發布的公告顯示,2021年上半年,中國奧園物業合同銷售額為675.80億元,較2020年同期增長33%。
此外,中指研究院發布的2021年上半年中國房地產企業銷售業績TOP200顯示,中國奧園以銷售額675.8億元排名29位,以銷售面積596.3萬平方米排名20位。
然而,中指研究院發布的2021年上半年全國房地產企業拿地金額與面積TOP100(下稱“2021年上半年拿地榜單”)排行榜中,中國奧園并未上榜;克爾瑞數據顯示,2020年同期,中國奧園以新增土地價值160.4億元排名35位,以新增土地建面501.4萬平方米排名16位。
據2021年上半年拿地榜單,拿地金額排名最末的是長春城投控股集團,為37億元;拿地面積排名最末的是金城集團,為66萬平方米。
對此,中國奧園回復GPLP犀牛財經表示,2021年拿地動作確實不多,但對具體拿地數額及面積并未作出回復。
3月30日,中國奧園舉行的線上業績發布會上,管理層曾表示,2021年拿地金額不超過銷售額的25%,大約在300億元左右。
目前看來,中國奧園距離此目標尚有段距離。
此外,中國奧園曾表示,維持充裕的土地儲備是中國奧園業績持續增長的基礎所在。2021年中國奧園拿地面積為何銳減呢?
年報顯示,中國奧園負債較高,截至2020年末,中國奧園銀行結余及現金為525.04億元,2019年同期為580.43億元;流動負債為2061.52億元,2019年同期為1968.47億元;非流動負債為652.74億元,2019年同期為560.37億元;負債合計為2714.26億元,2019年同期為2528.84億元。
(本文僅供參考,不構成投資建議,據此操作風險自擔)
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