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圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

文 | 聞旅A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

“現(xiàn)在坐飛機(jī)出差，從五四廣場(chǎng)到膠東機(jī)場(chǎng)，路上基本要1小時(shí)10分鐘左右，而且是不堵車的情況，如果坐地鐵去的話，差不多要1個(gè)半小時(shí)。”南女士在接受聞旅采訪時(shí)說(shuō)到，現(xiàn)如今去新機(jī)場(chǎng)的時(shí)間，基本是去流亭機(jī)場(chǎng)的兩倍。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

事實(shí)上，對(duì)于經(jīng)常出差的人而言，新機(jī)場(chǎng)搬到哪里都無(wú)所謂，因?yàn)槌霾钰s早班機(jī)的話一般都要住在機(jī)場(chǎng)附近，只要周邊有酒店住就可以。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

然而，令南女士沒(méi)有想到的是，她在機(jī)場(chǎng)5公里左右的地方居然訂不到酒店，基本上都是民宿，搜到合適的酒店基本上距離都在10公里以上，這讓南女士感到很困惑，為什么機(jī)場(chǎng)周邊沒(méi)有酒店可以住呢？A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

其實(shí)，不單單是膠東機(jī)場(chǎng)遠(yuǎn)離城市中心。聞旅通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，新開(kāi)通的北京大興機(jī)場(chǎng)、成都天府機(jī)場(chǎng)等大都遠(yuǎn)離城市中心。比如成都天府機(jī)場(chǎng)，其距離成都市中心超過(guò)80公里，在中國(guó)最遠(yuǎn)機(jī)場(chǎng)的排行榜上位列第6。無(wú)論自駕還是搭地鐵，從成都市中心去天府機(jī)場(chǎng)，路上耗費(fèi)的時(shí)間不亞于去膠東機(jī)場(chǎng)的用時(shí)。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

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膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

一般來(lái)說(shuō)，新機(jī)場(chǎng)建設(shè)使用，周邊配套產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是一項(xiàng)火熱的業(yè)務(wù)，但從實(shí)際情況來(lái)看，并非如此，那為什么周邊酒店比較少呢？新機(jī)場(chǎng)的投入使用又能給周邊帶來(lái)哪些連鎖反應(yīng)？聞旅就這些問(wèn)題，找業(yè)內(nèi)人士聊了聊。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

01 越搬越遠(yuǎn)的機(jī)場(chǎng)

8月12日，青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式關(guān)閉，青島也要迎來(lái)“大機(jī)場(chǎng)時(shí)代”。據(jù)悉，膠東機(jī)場(chǎng)一期總投資360.39億元，是山東首座4F級(jí)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、成都天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)等大型樞紐機(jī)場(chǎng)的等級(jí)相當(dāng)。按照規(guī)劃，到2025年可滿足旅客吞吐量3500萬(wàn)人次、貨郵吞吐量50萬(wàn)噸、飛機(jī)起降30萬(wàn)架次的保障需求。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

新舊機(jī)場(chǎng)交替，對(duì)于城市發(fā)展大有裨益。然而，關(guān)于膠東機(jī)場(chǎng)的啟用，“遠(yuǎn)”一度成為社交媒體討論其的關(guān)鍵詞。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

根據(jù)公開(kāi)的報(bào)道，膠東機(jī)場(chǎng)位于膠州灣西北岸，距離青島市中心的直線距離為39公里，最短路程大約為55公里。目前前往膠東機(jī)場(chǎng)的公共交通工具有三類：青島地鐵8號(hào)線、覆蓋多地的機(jī)場(chǎng)大巴，以及濟(jì)青高速鐵路。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

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來(lái)源青島日?qǐng)?bào)A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

相較于大巴、高鐵，地鐵是很多人前往機(jī)場(chǎng)的首選。根據(jù)青島地鐵發(fā)布的公告，新機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)前，位于機(jī)場(chǎng)綜合交通中心的地鐵膠東機(jī)場(chǎng)站就已經(jīng)投入使用。另外，機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)場(chǎng)后，地鐵8號(hào)線將在早上增開(kāi)2趟從青島北站至膠東機(jī)場(chǎng)的直達(dá)列車，夜間增開(kāi)2趟返回青島北站的直達(dá)列車，滿足乘客趕早班機(jī)和晚班機(jī)的需求。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

蘭歐酒店山東青島奧帆中心五四廣場(chǎng)店市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)吳昆在接受聞旅采訪時(shí)表示，雖然早上增開(kāi)了2趟地鐵專線去膠東機(jī)場(chǎng)，即便是坐最早的機(jī)場(chǎng)專線，加上起飛前需要辦理的一系列手續(xù)，基本能趕上的都是8點(diǎn)以后起飛的航班。雖然增開(kāi)了機(jī)場(chǎng)專線，但是間隔時(shí)間在30分鐘以上，對(duì)于趕早班機(jī)的旅客不是很友好。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

如果不乘坐地鐵專線去新機(jī)場(chǎng)，乘坐高鐵或者大巴的話，時(shí)間上就無(wú)法保障了。一是高鐵也是按照列車時(shí)刻表運(yùn)行的，并不能保障出行的服務(wù)時(shí)間。據(jù)12306網(wǎng)站，8月10日當(dāng)天，只有6趟高鐵停靠青島機(jī)場(chǎng)站；從青島市區(qū)出發(fā)，也只能搭2趟高鐵去機(jī)場(chǎng)。二是雖然機(jī)場(chǎng)大巴的服務(wù)時(shí)間可以保障乘客不間斷的往返市區(qū)與機(jī)場(chǎng)，但是路上的時(shí)間究竟要多久，是否堵車，這也是一個(gè)未知。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

或許真的是離機(jī)場(chǎng)太遠(yuǎn)，再加上耗時(shí)太長(zhǎng)的因素，有網(wǎng)友稱，或許可以計(jì)劃改搭高鐵去北京或上海再轉(zhuǎn)飛機(jī)。如今膠東機(jī)場(chǎng)已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng)，完善配套服務(wù)成為亟需解決的問(wèn)題。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

02 機(jī)場(chǎng)酒店業(yè)務(wù)不“香”嗎？

一邊是對(duì)新機(jī)場(chǎng)開(kāi)通充滿期待，另一邊是客人對(duì)目前出行以及住宿的擔(dān)憂。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

酒店從業(yè)者六六（化名）向聞旅講到，“膠東機(jī)場(chǎng)遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊大都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，算不上城市商圈，附近的資源目前不足以支撐酒店的發(fā)展，所以暫時(shí)只有少部分投資人在機(jī)場(chǎng)布局酒店業(yè)務(wù)。”A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

膠東機(jī)場(chǎng)位于青島市膠州灣西北岸，距離青島市中心最短的直線距離也要39公里，如果在5公里或者10公里以內(nèi)有可以住宿的地方，那么到達(dá)機(jī)場(chǎng)只需要半小時(shí)左右。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

但就聞旅現(xiàn)在了解的情況來(lái)看，目前周邊只有十幾家酒店，和大流量的機(jī)場(chǎng)相比較，大部分的游客還是需要跑到很遠(yuǎn)的地方去住宿才可以。實(shí)際上，并不是業(yè)者對(duì)于機(jī)場(chǎng)酒店業(yè)務(wù)不感興趣，近兩年由于疫情的原因，房地產(chǎn)公司規(guī)劃酒店類的項(xiàng)目比較少，布局中高端酒店的需求比較多，類似會(huì)議室、餐廳、客房的面積要足夠，客房的數(shù)量一般在100間左右，要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才可以，因此并不是很容易選擇。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

另一方面，也有業(yè)者認(rèn)為，作為交通樞紐的重要配套，酒店是完善空港、高鐵站、城市商圈必不可少的基礎(chǔ)場(chǎng)景，并承接商務(wù)、旅游、中轉(zhuǎn)等多類型用戶的多樣化需求，機(jī)場(chǎng)周邊還是有一定市場(chǎng)的。因?yàn)榫嚯x市區(qū)較遠(yuǎn)，對(duì)于出行人士而言，住得近趕飛機(jī)等都會(huì)很方便，一定程度上能拉動(dòng)機(jī)場(chǎng)周邊的客流，未來(lái)發(fā)展空間都會(huì)很大。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

吳昆表示，站在青島全域發(fā)展的角度看，膠東新機(jī)場(chǎng)基本位于青島的地理幾何中心，其到即墨、城陽(yáng)、高新區(qū)、膠州、西海岸，主城區(qū)的距離比較適中。總體來(lái)看，更有利于覆蓋青島全域，是綜合考慮了全市的均衡化發(fā)展。此外，膠東機(jī)場(chǎng)出行的方式有地鐵、高鐵、國(guó)道、高速公路等，增加了青島全域的人員流動(dòng)性，選擇在大青島的規(guī)劃下布局蘭歐酒店直營(yíng)旗艦店，也是想在青島本土開(kāi)拓尚美的中高端連鎖品牌。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

她還進(jìn)一步講到，新機(jī)場(chǎng)啟用之后，對(duì)于目前酒店業(yè)務(wù)影響不是很大，因?yàn)閺木嚯x上來(lái)說(shuō)，40多公里還是比較遠(yuǎn)的，客人如果選擇來(lái)市內(nèi)四區(qū)辦事情或旅游，首選還是奧帆中心五四廣場(chǎng)商圈，但未來(lái)當(dāng)新機(jī)場(chǎng)周邊設(shè)施完善以后，也就意味著全域發(fā)展完善了，客戶選擇的范圍也就更大，商圈也會(huì)擴(kuò)散。對(duì)于五四廣場(chǎng)而言，更多的就是一個(gè)景點(diǎn)，來(lái)游玩的客人可能選擇會(huì)更多，商務(wù)客人的選擇可能會(huì)少一些，那時(shí)候可能會(huì)有一些影響。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

而與吳昆一樣對(duì)于機(jī)場(chǎng)周邊酒店業(yè)務(wù)看好的業(yè)者也有很多，但是目前基本也都持考察觀望的態(tài)度，畢竟周邊的環(huán)境或許還不足以支撐業(yè)務(wù)的發(fā)展，可能還需等待一個(gè)機(jī)會(huì)。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

03 城市發(fā)展，周邊問(wèn)題如何解決？

新機(jī)場(chǎng)建設(shè)并不是一朝一夕就能夠完成的，大都需要多方考察、反復(fù)推敲才會(huì)確定最終的方案。事實(shí)上，青島市委和市政府早在2010年時(shí)就提出建設(shè)新機(jī)場(chǎng)的戰(zhàn)略構(gòu)想了。直到2015年，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，青島新機(jī)場(chǎng)獲批修建，膠東從規(guī)劃中的五個(gè)選址里脫穎而出。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

之所以搬遷機(jī)場(chǎng)，一方面是流亭機(jī)場(chǎng)已經(jīng)無(wú)法容納更多游客，也沒(méi)有辦法進(jìn)一步擴(kuò)容。另一方面適應(yīng)城市新的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)資料顯示，青島一直以來(lái)都是遵循向南發(fā)展的方向，北部開(kāi)闊的區(qū)域發(fā)展則為緩慢，目前來(lái)看，南北發(fā)展的差距在一定程度上已經(jīng)影響了青島整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將機(jī)場(chǎng)從陽(yáng)城區(qū)流亭鎮(zhèn)，移到28公里之外的膠州，也體現(xiàn)了城市“北進(jìn)”的決心。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

對(duì)于新機(jī)場(chǎng)的啟用，有觀點(diǎn)認(rèn)為，此番重大交通樞紐的北移，就是順應(yīng)青島作為龍頭城市兩翼擴(kuò)張、往北發(fā)展的遠(yuǎn)期戰(zhàn)略，加快城市協(xié)調(diào)發(fā)展。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

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但是在城市高速發(fā)展的同時(shí)，不能忽略的一個(gè)問(wèn)題就是，作為綜合性的公共交通樞紐，機(jī)場(chǎng)附近的環(huán)境、交通與住宿也應(yīng)該值得考慮。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

一個(gè)新事物在發(fā)展起來(lái)之前一般都會(huì)受到爭(zhēng)議，像新機(jī)場(chǎng)距離遠(yuǎn)，相關(guān)設(shè)施不完善和出行的不便，這都是可預(yù)見(jiàn)的。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

聞旅通過(guò)與多位業(yè)內(nèi)人士溝通發(fā)現(xiàn)，目前周邊確實(shí)沒(méi)有形成商圈，部分配套設(shè)施還需進(jìn)一步完善，想要達(dá)到人們理想的商圈，未來(lái)發(fā)展任重道遠(yuǎn)。有業(yè)者分析，目前機(jī)場(chǎng)受疫情影響，業(yè)務(wù)并不是很好。隨著疫情防控得到，機(jī)場(chǎng)業(yè)務(wù)也會(huì)增加，間接帶動(dòng)酒店業(yè)，但是因?yàn)槟壳昂芏嗑频晡挥诔鞘兄行模嚯x較遠(yuǎn)，雖然高速地鐵高鐵都可中轉(zhuǎn)，但是替代性太強(qiáng)，選擇太多。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

這樣來(lái)看，布局機(jī)場(chǎng)周邊業(yè)務(wù)對(duì)于業(yè)者而言可能是一個(gè)發(fā)展的新機(jī)遇，吳昆分析未來(lái)膠州肯定會(huì)形成一個(gè)以機(jī)場(chǎng)為中心的商圈，對(duì)酒店住宿行業(yè)也是一次新的契機(jī)。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

一是機(jī)場(chǎng)周邊酒店距離新機(jī)場(chǎng)近，而且新機(jī)場(chǎng)離市區(qū)比較遠(yuǎn)，趕早班機(jī)和晚班機(jī)落地的客人必然會(huì)選擇住新機(jī)場(chǎng)附近。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

二是新機(jī)場(chǎng)首日吞吐量已達(dá)1萬(wàn)人次。新機(jī)場(chǎng)商圈住宿業(yè)和之前的流亭機(jī)場(chǎng)商圈來(lái)比，還有很大的發(fā)展空間。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

三是青島市政府對(duì)新機(jī)場(chǎng)附近住宿業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策，不斷引進(jìn)優(yōu)質(zhì)酒店項(xiàng)目，引導(dǎo)投資方合理定位酒店功能，與大沽河省級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)酒店和開(kāi)發(fā)區(qū)酒店、市區(qū)酒店聯(lián)動(dòng)協(xié)同發(fā)展，形成臨空商務(wù)酒店群，滿足機(jī)場(chǎng)中遠(yuǎn)期乘客需求。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

據(jù)悉，2020年1月，山東省政府出臺(tái)了《關(guān)于加快膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，今年6月，青島-濰坊臨空臨港協(xié)作區(qū)被寫(xiě)入《青島市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035年)》(公眾征求意見(jiàn)稿)。一系列的政策措施，都在表明青島膠東機(jī)場(chǎng)想要打造 “世界一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先”的東北亞國(guó)際航空樞紐，不僅實(shí)現(xiàn)航空、高鐵、高速、地鐵等交通方式零換乘，還要形成空陸一體的“全通型”綜合交通樞紐。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

正如青島市社科院經(jīng)濟(jì)所所長(zhǎng)畢監(jiān)武在接受媒體采訪時(shí)所說(shuō)，近年來(lái)，膠州市利用機(jī)場(chǎng)這塊“金字招牌”發(fā)力物流業(yè)招商引資，引來(lái)眾多國(guó)內(nèi)外知名物流巨頭，一個(gè)千億級(jí)規(guī)模的航空物流產(chǎn)業(yè)集群正加速聚攏。“可以預(yù)見(jiàn)，膠東新機(jī)場(chǎng)正以自己的邏輯，重塑交通、空間、產(chǎn)業(yè)等要素資源，以新支點(diǎn)的強(qiáng)支撐力，在諸多層面帶來(lái)前所未有的發(fā)展‘加速度’。”A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

與此同時(shí)，機(jī)場(chǎng)二期工程也同步啟動(dòng)。規(guī)劃到2045年實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量5500萬(wàn)人次、貨郵吞吐量100萬(wàn)噸、飛機(jī)起降45.2萬(wàn)架次。此外，目前青島已開(kāi)通國(guó)際（地區(qū)）航線37條，與北美洲、歐洲、大洋洲以及東亞、東南亞、西亞實(shí)現(xiàn)直航，國(guó)際旅客吞吐量達(dá)到418.7萬(wàn)人次。未來(lái)每年數(shù)千萬(wàn)的客流量，也將進(jìn)一步促進(jìn)住宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，業(yè)者能否抓住這次機(jī)遇，聞旅也會(huì)持續(xù)關(guān)注。A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

參考資料：A8K曹操讀書(shū)網(wǎng)

• 1、“大機(jī)場(chǎng)時(shí)代”撐起大青島的野心？【城市進(jìn)化論】
• 2、青島新機(jī)場(chǎng)開(kāi)通：為什么家門口的機(jī)場(chǎng)越搬越遠(yuǎn)了？【新周刊】
• 3、再見(jiàn)流亭，你好膠東！啟用新機(jī)場(chǎng)，青島或迎這些利好【中國(guó)城市報(bào)】
• 4、“流亭”變“膠東” 青島新機(jī)場(chǎng)藏著哪些硬核實(shí)力【中國(guó)青年報(bào)】
• 5、膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式啟用：世界連接開(kāi)放新青島 青島飛向美好新未來(lái)【人民日?qǐng)?bào)海外網(wǎng)】?

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