2023年的這些樓市新規，關乎多數家庭的切身利益，你都知道嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《2023年的這些樓市新規，關乎多數家庭的切身利益，你都知道嗎？》是一篇關于切身利益,你都,新規的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
近一年半的時間里，我國樓市維持的都是下降趨勢，越是這樣大家買房的熱情越低，房價也越難以上漲。盡管如此相關部門從未放棄樓市，而是頒布施行了各式各樣的救市政策，來激發起人們的購房熱情促進房價回溫。但很明顯這些方案取得的效果并不是很好，不少三四線城市的房價，非但沒有上漲還出現了下跌的情況。
如今已然是2023年，再過一段時間就要正式過年了，俗話說新年新氣象，此時相關部門頒布了一系列的樓市新規，來促進各地住宅銷售價格的回溫。2023年的這些樓市新規，關乎很多家庭的利益，來一起看看你都知道嗎：
第一，房貸未還清可以直接過戶
以往在樓市二手房的交易過程中，如果原業主尚未清償完畢房貸，是不能直接過戶給買家的。一些城市完全不允許在這樣的情況下進行售賣，一些地方則要求辦理好一系列的過戶手續等等，現在這種情況完全被改變。這從側面說明了我國樓市當前發展不景氣的現實狀況，因為如果不是想促進二手房的交易，相關部門也不會將政策放的如此寬松。也給大家提供了更多的便利，不涉及過多的過戶手續，我們這些普通購房者踩坑的幾率就少一些，同時能省下一大筆辦理過戶手續的錢。
第二，父母的房子可以直接交給子女
雖然老人們的房子，基本最后都是要留給孩子們的，但一方面因為之前我國的種種規定過于復雜，老人們一個考慮不周房子的根本產權可能就無法留給孩子們；另一方面現在很多年輕人自己本身有房子居住，所以并不愿意繼承老人們留下來的老房子。因為房子歸屬于個人名下后，個人還得為其繳納物業管理費等費用，這無疑加重了自己平日里的負擔。
現在相關部門發布規定，明確指出父母的房子可以直接交給子女，這盡可能避免了上述矛盾的產生。無人認領的房子數量因此減少后，社會住房資源將得到更加合理的分配，這有利于我國經濟的發展。
第三，買賣不破租賃
相信大家曾經聽到過，某套房子賣出去之后，新業主發現里面還有租客，但二者為了維護個人應得權益，都要在此居住，以至于發生矛盾甚至鬧到法庭上的事情。以往遇到這種事情時，就算是法院也沒有一個具體的規定，最終可能是租客繼續住到租賃期滿，也可能是房東獲勝租客搬走。
現在針對這一問題，相關部門出臺了“買賣不破租賃”的規定，也就是說不管房子有沒有被出售，只要租客跟房東簽訂了手續齊全的租賃合同，就算未來房子被賣掉了，租客也能一直住到合約期滿再搬走。在此也提醒那些準備購買二手房的人，在簽訂購房合同之前，我們一定要確認房子的租賃情況，看是否有租客在此居住，以免影響到個人后續的居住。
往期文章：這些信號的出現，正加快住宅“拋售潮”的來襲，你都知道嗎？
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