原來，樓市處處是“謊言”！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《原來，樓市處處是“謊言”！》是一篇關于樓市,謊言的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
今天是2月14日情人節，也是一年中謊言最多的一天！比如：
男生會對女生說：放心，我會對你負責一輩子的！
女生會對男生說：對不起，你是個好人！
現實卻充滿了打臉！
在樓市中，同樣有很多“情話”和“謊言”，但真正青梅竹馬、情投意合的情侶CP，少之又少。
第一對CP：開發商與購房者
買房子就像一場相親，在確定買賣關系之前，開發商會許下一大堆美好的承諾：
“我們這里是未來的CBD地塊，規劃有地鐵經過，可能還是雙地鐵，周邊還有頂級商場！”
“我們的外立面是豪宅級別的，室內裝修用的都是高檔品牌……”
很多購房者聽完這樣的甜言蜜語，開心的簽下購房合同。
等到交付的時候發現，精裝修降檔次了，外立面減配了，雙地鐵都被取消了，CBD和商場還在長草……
當年的美好諾言，如今都變成了謊言。
當然，有些“謊言”并非開發商不想給你實現，而是超出了他的能力范圍，無能為力的你，最后只能罵一句：渣男！
但是，大多數人最后往往都會接受現實，并且堅持家丑不可外揚，對外人只會說：
“我家那個死鬼，雖然有點遠，但是環境好空氣好，很宜居。”
“我家那個死鬼，雖然老了點丑了點，但是挺有文化內涵的。”
有情人終成眷屬，這句話在樓市中似乎很難得到驗證，但換一個字往往就是真理：有錢人終成眷屬！
只要你有錢，就能買到市中心天生麗質、書香門第的豪宅，所有的美好期許不需要承諾也會實現。
開發商與購房者的交往過程，更是充滿了相親的味道。
求親的購房者多的時候，開發商便會提出更多的要求：你得有足夠的社保年限，你得有足夠多的資金證明，甚至你還得是個人才。
沒想到，即便提出這么高的入圍門檻，還是有大量的求親者，于是開發商的房子只能通過另一種方式許配：拋繡球。
沒錯，這就是搖號！
風水輪流轉，有時候求親的購房者會越來越不積極，人數越來越少。開發商手里的房子如果賣不出去，就會變成“剩女”。
于是，開發商就會告訴大家，我會出更多的“嫁妝”！
買房送車位，買房送車，買房送家電……
開發商與購房者，像極了一對愛恨情仇的情侶。
第二對CP：購房者與銀行
購房者的貸款過程，就像與銀行談了一場戀愛。
銀行就像一位高冷高知的女性，對比之下，很多購房者就像女神的追求者，顯得有點“卑微”。
追求者多的時候，銀行便會抬高身價，貸款利率不斷上升。
在交往之前，銀行還必須查你的各種老底：每個月工資多少？家里有幾套房？有沒有過逾期還款？有沒有足夠的還月供的能力？
購房者只差把祖宗三代的良民證拿出來了，還得簽字畫押：我會信守承諾，按期還款！
高冷高知的銀行，還特別會拿法律保護自己。
一旦購房者失業，失去了還貸能力，他就會走法律程序，把你告上法庭。而你只能乖乖凈身出戶，房子被賣掉，把錢還給銀行。
眼看追求者越來越少，銀行也會放低身價，不斷降低貸款利率。
此前在利率高位與銀行確立關系的購房者，心理自然不平衡了，敢情你也沒那么“高貴”嘛？
于是，很多人一怒之下，決定和銀行“斷絕關系”，提前還貸一了百了！
萬萬沒想到，原本高冷的銀行還會勸勸你，沒必要提前還貸，以后你的收入越來越高，這點月供不算什么，我們還是繼續談戀愛吧。
你撕破臉皮后，銀行回頭和你說：想和我絕交？行，那你慢慢排隊吧！
第三對CP：二手房東與買家
二手房東與二手房買家之間，就像談了一場讓人心力交瘁的戀愛。
雖然都是買賣房產，但開發商&買家和二手房東&買家兩對CP的心理博弈是完全不一樣的。
開發商的新房，由于各種原因，一般在價格上很難做出名義上的大讓步，同時也不能隨意漲價，所以只能通過各種甜言蜜語的畫餅來吸引買家。
二手房買賣雙方正好相反，這對CP在心理戰上直接短兵相接，價格浮動區間極大。
同時，二手房就像新房的備胎。
行情好時，大部分買家都搖不中心儀的新房，只能退而求其次選擇備胎。這時候，二手房東表現得非常高傲。
明明當天談好了價格，第二天又有更大方的買家出現，于是馬上漲價幾萬甚至幾十萬，前天的承諾都變成了謊言。
甚至房價幾個小時一變，像極了善變的“渣N”。
但是行情突然下滑后，這對CP的主動權又發生了交換。
二手房掛牌量不斷走高，買家卻在減少，二手房東只能降低身段，只求買家多來看看，不要砍價太多。
當年的他，你愛搭不理，如今劇終散場，卻可能一個都沒能挽留住。
最后，祝愿樓市所有人，都能找到自己合適的CP。
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