杭州2023年的第一個“5年限售”樓盤誕生了！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《杭州2023年的第一個“5年限售”樓盤誕生了！》是一篇關于第一個,杭州,年限的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
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看完標題，你應該就能猜到今天推文的主角，沒錯，就是今天公示搖號登記結果的杭州IFC。
此次加推住宅5號樓，僅64套房源，其中62套為建面約204㎡戶型，另2套分別為建面約435㎡和437㎡的頂躍，項目精裝限價69800元/㎡，總價區間大概在1200-3300萬元。
不管從哪個維度看，杭州IFC住宅都自帶“光環屬性”，也毫不費力的創下了不少搖號新紀錄。
第一，精裝均價69800元/㎡，是當下杭州樓市新房限價“天花板”。
第二，杭州IFC搖號的無房家庭，拼至205個月的“頂格社?！?，再創新高。去年6月首開，定格社保為197個月。會給您轉搖號市場中，無房拼至過“頂格社?！钡臉潜P，僅3個，分別為杭州IFC、星潮映象府、以及杭州壹號院。
第三，它吸附到的A類人才數量，在杭州搖號史上也是頭一份。本次參與的8位A類人才，加上首開吸引到的3位A類人才。IFC兩次開盤，已累積11位A類人才。
第四，這是杭州歷史以來的首個三類家庭觸發頂格社保樓盤，這一次搖號，即使高人一等的人才房票，也站在了同一起跑線。
以上種種，成就了2023年的第一個“5年限售”樓盤。
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杭州IFC住宅能在各項數據上登頂，蓋因其在地段、業態以及能級等方面極具標桿屬性。
首先是江河匯得天獨厚的位置，不僅是杭州公認的地理中心，更坐擁難以復制的江河盛景。
其次，它是體量高達約130萬方的旗艦大盤。業態包括寫字樓、酒店、購物中心、步行街，以及摩天輪、景觀橋等城市景觀。
有千萬預算的實力派們，自然不愿錯過這個城市中心的頂豪。畢竟項目二開之后，余4幢住宅待售，房源套數僅約357套，可以說是杯水車薪。
另一邊，申花的綠城馥香園，2月底搖號也是相當激烈。入圍搖號的家庭總數相比前次搖號接近翻番，最終共有1893戶家庭入圍搖號，普通家庭需要186個 社保。
不過好在，今年改善富豪們的選項還有不少。比如，申花的華潤珹上潤府即將上新洋房；文教的望翠藍庭是城西難得的寶地，同為文教區的中冶錦繡公館，是即買即住的現房；嘉里城的頗具神秘色彩的馥源庭；還有橋西的德信小河云莊，可謂橋西一線運河改善的絕唱。
這些，無一不是占據城市核心地段的優質改善只選。
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