卓越地產(chǎn)：陳凱力壓沙驥，萬科系高管紛紛離職
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《卓越地產(chǎn)：陳凱力壓沙驥，萬科系高管紛紛離職》是一篇關于高管,力壓,地產(chǎn)的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
有人的地方，就是江湖，是江湖就有紛爭。
2018年，時任卓越集團的執(zhí)行總裁王衛(wèi)鋒離職。
王衛(wèi)鋒在卓越工作了6年，王衛(wèi)鋒在萬科的時候擔任過西安公司總經(jīng)理、集團工程管理部總經(jīng)理等職務，在卓越工作的期間，基本上按照萬科的體系進行了搭建。卓越集團也是從粗放型向著規(guī)范化方向發(fā)展。
在王衛(wèi)鋒離職后，卓越進行了全國高管的物色，最后找到了沙驥。
沙驥于2004年畢業(yè)于東南大學土木工程學院建筑工程專業(yè)，碩士學歷。第一份工作是以“新動力”的身份加入萬科。2015年4月他成為成都萬科公司總經(jīng)理。
同年，沙驥加入卓越置業(yè)集團，擔任集團副總裁，2019年擔任卓越置業(yè)集團執(zhí)行總裁。
自此，卓越集團的兩任集團執(zhí)行總裁，都來自萬科系。
在沙驥入職卓越地產(chǎn)之后，多個城市公司的總經(jīng)理均來自萬科系，包括王衛(wèi)鋒任職時期留下的老萬科系。
本以為卓越將會是一個由萬科主導的地產(chǎn)公司，卓越地產(chǎn)將會有很明顯的萬科烙印。
但是，在2020年11月，卓越集團突然官宣：陳凱為集團執(zhí)行董事長，全面領導地產(chǎn)開發(fā)板塊和資產(chǎn)運營板塊工作。
而且一同加入的還有前龍湖長沙公司總經(jīng)理王家羲。
王家羲和陳凱的交集很深，從龍湖到陽光城，從中南置地到卓越地產(chǎn)。印證了一句話：領導去哪，我去哪。
很可惜，王家羲在卓越任職不滿一年，就被中南置地查處了問題，之后被移送了司法。而且市場報道，說王家羲的經(jīng)濟問題很大，具體金額不得而知。（當時還有人打聽，說這個事情，和凱哥有關系嗎？）
陳凱入駐卓越集團時間上晚了沙驥2年，沙驥坐鎮(zhèn)集團執(zhí)行總裁之后，也進行了相應的排兵布陣：
集團總部層面：戰(zhàn)略戰(zhàn)略運營部總經(jīng)理牛偉、集團助理總裁裴佗。
在城市公司方面：杭州公司總經(jīng)理謝巍、北京公司總經(jīng)理胡博、成都公司總經(jīng)理孔勇、西安公司總經(jīng)理白濤等；
從集團到區(qū)域，均是萬科系主導。
陳凱雖然來得晚，但是職位高，陳凱的職位是集團執(zhí)行董事長，很多戰(zhàn)略層面的事情，都有很高的決策主導權。
而且江湖凱哥歷任過龍湖、陽光城、復地、中南置地、新力等公司，有非常強的駕馭公司的能力。
在這方面，沙驥顯然無法和凱哥媲美。
之后在凱哥的主導之下，很多事情就無法按照沙驥的運營模式進行，沙驥也只能配合凱哥進行業(yè)務管理。
當時卓越地產(chǎn)在深圳一直做得不錯，徐春當時作為集團助理總裁兼深圳公司總經(jīng)理，有很多地產(chǎn)公司向其拋了橄欖枝，都被其拒絕。
2021年5月，徐春宣布離職。在徐春離職的前后，深圳的高管也陸續(xù)離職：原卓越深圳公司設計副總經(jīng)理董建輝、原卓越地產(chǎn)深圳公司副總經(jīng)理譚穎、原為卓越地產(chǎn)深圳公司副總經(jīng)理張力等。
2021年8月，原卓越地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理卜煒離職。
我們把這個事情理解為歷史巧合。
時間來到2023年3月，在本月，西安公司總經(jīng)理白濤離職。
白濤，畢業(yè)于武漢大學，2008年加入萬科地產(chǎn)，在2020年2月離職萬科的時候，職位是西安公司副總經(jīng)理，任職期間擔任過西安公司營銷總經(jīng)理及事業(yè)部總經(jīng)理。
卓越地產(chǎn)西安公司目前就4、5個項目，不多。所以卓越集團準備把公司合并到其他城市公司一并管理。
按理說，西安公司距離成都最近，應該合并到成都公司最佳，但是西安公司偏偏就合并到了重慶公司。
成都公司總經(jīng)理孔勇，來自于成都萬科。
重慶公司總經(jīng)理占威，接班王家羲，來自于龍湖。
情況就是這么個情況，比較明朗。
從目前的了解的情況來看，多位萬科系的城市總經(jīng)理已經(jīng)離職了：
前卓越地產(chǎn)武漢公司總經(jīng)理于立彬、前北京公司總經(jīng)理胡博、前粵東公司總經(jīng)理張世銘、前杭州公司總經(jīng)理謝巍、包括西安公司總經(jīng)理白濤等。均在去年和今年初離去。
是不是有一種錯覺：卓越集團在去萬科化。
高層的博弈，有時候是潛移默化的。也有一種可能，就是老板希望這樣。
畢竟，一個公司，同一派系的人太多，容易造成信息閉塞。
聽到一個八卦，剛剛出任越秀地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理的董毅，本來想挖點旭輝的人過去，既好用，又熟悉，不需要磨合。但是又擔心越秀的高管認為其有幫派的嫌疑，只好挖其他地產(chǎn)公司的人了。
現(xiàn)在很多公司，都有派系之分，比如萬科系、龍湖系、中海系、華潤系等最為出名，很多地產(chǎn)公司的高層，基本上都來自于這幾家公司。
如果一個公司，同時出現(xiàn)了2個派系的高層，最后必定有一個派系會弱化，直至從公司退出。
就如當年旭輝集團的萬科系與綠地系爭斗一樣，來自于萬科系的傅明磊與來自于綠地系的周琦嘉，兩個派系干架。
從卓越集團目前的情況來說，萬科系吃虧了，如果萬科高管系再走，個人猜測：沙驥距離離職也不遠了。
地產(chǎn)的事情很多，但是說江湖事情的人太少。
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