東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《未來10年，兩個行業大概率比房子更有“錢途”，真被馬云說中了？》是一篇關于更有,中了,概率的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

對于大多數人來說，可以把人生需求濃縮為3件事，第一是品質生活，第二是高收入工作，第三是投資獲得高收益。而這3者又是相互關聯的，第二和第三都是為第一件事服務。比如有好工作收入高是為了更好的生活品質，而投資則是在對抗通脹的同時，期待獲得一個“錢生錢”的結果，最終目標還是為了過上高品質生活。如何做到呢？這是很多人一直在努力和探索的事。

從過去一二十年看，一些人趕上了房地產、金融和互聯網等高收入行業的發展快車，不少人因此而實現“人生躺贏”。比如在筆者的朋友圈里，有的在大型房企做高管，一年工資收入和分紅都能超過5千萬，還有金融和互聯網的朋友，一年收入幾百萬上千萬都是比較稀松平常的事。說實在的，按照現在主流劃分財富自由的標準，他們早就實現了，之所以還工作，可能僅是源于職業經理人的信仰吧。一句話，很多人不是不努力，行業的差別才是財富巨大差異的鴻溝。

不過，任何一個行業都會經歷從興盛到衰減的過程，我們只能趕在興起和發展期介入才可能分得一杯羹，比如曾經如日中天的房地產行業，別看每年銷售額還比較高，但據開發商朋友說，現在根本賺不到錢，價格被限得死死的，而且資金成本一點不低，如果運營、成本控制得不好，搞不好就虧本了，做物業都比這個賺錢。

開發商朋友還說，房企賺錢如履薄冰，買房投資的人何嘗不是如此。現在不僅新房限價，二手房也相繼有指導價了。我們算了一筆賬，現在不少人搶“倒掛”的新房，比如新房售價2萬/平米，周邊二手房2.5萬平米，看似賺了5000元/平米，但加上限售3年，如果那個時候的二手房價還是3萬呢，算算資金和稅費成本，其實根本就賺不了錢，更重要的是，錢被固定在房子這樣的不動產上，其他啥事干不了，資金因此失去了流動性。

這位開發商朋友目前已經在房地產這個行業干了快20年，他認為差不多了，自己也準備轉行。他解釋道，現在不少大房企忙著轉型，比如轉去養豬、造汽車、搞機器人、研究生物醫藥等等，他們也正是看到了這一點，若逆流而上，可能變得一無所有。對此，身邊不少朋友比較贊同他的觀點，從收益的角度看，國家對房地產的態度就是平穩健康發展，對房地產大整頓、限購、限貸、限售等措施，均是為此目標服務的，對于開發商、購房者來說，已經失去了賺快錢、賺大錢的機會。這，何嘗不是一個行業的演變寫照。

由此可見，一個行業過了黃金期、白銀期，就不能強行往里面鉆，對于這一點，大佬們比我們看得透。那么，還有沒有比房子更賺錢的行業呢？答案是有的，而且又早被馬云說中，這也再次印證了馬云對商機判斷的敏銳性和前瞻性，被他說中了。

第一個是大健康行業。馬云曾看中互聯網，然后互聯網讓他成了中國的首富，但他幾年前就預測，下一個超過他的，一定出現在大健康領域。由此可見他對大健康行業有多么看好。如今看來，他的話正在一步步變為現實。

一場疾病不僅影響一個家庭，甚至可以影響一座城市、一個國家的方方面面，包括經濟、交往等各個方面，可以說，健康是任何人學習、工作和生活的基石，沒有健康，任何活動都無從談起。正是由于健康對人和經濟社會發展的重要性，國家一直都非常重視健康，根據國家發布的《“健康中國2030”規劃綱要》顯示，到2030年，健康產業的市場規模將達到16萬億。如果與房地產相比的話，2020年全國商品房銷售額為17萬億，規模基本與此相當，具備了替代房地產的能力。

值得一提的是，大健康產業還是一個無限生命周期的行業，有經濟學家稱之為“無限廣闊的兆億產業”。主要就是在于，大健康服務一個人的全生命周期，包括醫療醫藥、健康管理和養老養生等全維度。可以毫不夸張地說，14億人加上老齡化深入，未來，只要從事這個行業，或者投資于這個行業，既能為大健康行業做貢獻，也能享受到行業發展帶來的巨大紅利，對于年輕人或者有孩子的家庭來說，可以適當發展開發一下這方面的興趣。

第二個是藝術教育。最近的教育話題有點火，主要是國家發布“雙減”政策顯示，一直比較火爆的校外培訓在取消之列。網上還把馬云與校外培訓龍頭新東方創始人俞洪敏此前的視頻對話翻出來，從他們的對話內容看，俞洪敏說“只要教育在，新東方就在”，而馬云則說，“教育在，新東方未必在”。結果現在大家看到了，包括新東方在內的校外培訓機構，紛紛傳出縮減機構、裁員的消息。但是不是意味著所有的教育培訓就不行了呢？答案并不是那么簡單，其中，藝術教育可能要迎來最好的發展機遇，為什么這么說呢？

馬云在一次演講中發表了對藝術教育的看法，音樂可開啟孩子的智慧，美術則是培養孩子想象力的沃土，體育是最好的團隊建設教育，但這些在以前的中小學都沒怎么重視過，他警告，按照傳統的方式教育孩子，未來30年可能找不到工作，由此可看到馬云對藝術教育的重視。其實，國家已經意識到這一點，在此前發布的《深化新時代教育評價改革總體方案》中，明確把音樂、美術、書法等藝術類課程和實踐活動納入學業要求，探索藝術類科目納入中考。比如美術，已有4省啟動了美育中考，新規顯示，爭取在2022年全面實現美育中考。

在筆者看來，在“雙減”政策以后，孩子們會有更多的時間，家長們有更多的經濟條件來提升孩子們的藝術教育水平，對于這個行業而言，將不斷發展壯大，自然會惠及有遠見的資本和相關從業者。

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