提前弄清楚4件事，去售樓處看房才不會被牽著鼻子走，買房更安心
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《提前弄清楚4件事，去售樓處看房才不會被牽著鼻子走，買房更安心》是一篇關于牽著鼻子走,件事,看房的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
現如今人們想入手一套新房，多半會去售樓處挑選，雖然這里的工作人員服務熱情，讓人賓至如歸，但多數情況下，大家為了提升自己的業績，可能會說一些口不對心的話，從而影響購房者對房子的判斷。那么究竟該怎樣做，才不會輕易被工作人員牽著鼻子走呢？4件事建議提前了解。
第一，問清重點配套正式投入使用的時間
隨著時代發展，房子不再只是人們單純的居住場所，它還是提高生活品質、確保人們結婚、孩子上學等的必要前提，買房要想不吃虧，那么周邊配套一定不能忽視。而除了超市、銀行、藥店、公交站、菜市場等基本生活配套外，樓盤附近要是有名校或者名校分校、公園、商圈等優質配套，不僅日后的生活更加豐富多彩，房子的升值空間也會非常大。
不過當你下定決定要入手時，一定提前問清楚這些重點配套正式投入使用的時間，以免后期出現自己收房入住了，但周邊配套還未建成的情況，屆時，不僅要忍受很長一段時間的施工干擾，同時還無法立即享受配套資源的便利，多少有點得不償失。
第二，明確房子的公攤占比
對于絕大多數工薪家庭來說，為了節省購房成本，很可能會盲目沖動的入手小戶型房，畢竟房子面積越大，價格越昂貴。但是房子面積包含公攤面積和套內面積兩部分，前者主要指的是公共門廳、樓梯間、電梯井等業主們公用的空間，并不屬于實用面積，即便是小戶型房，如果公攤占比過大，實際得房率也是非常低的，購房成本將無形中增加。
所以大家買房時，記得先問清楚房子的公攤大小，多家對比之后再做決定。如果房子面積差不多，那么優先選擇公攤面積較小的房子肯定更劃算。
第三，了解物業基本信息
物業服務好壞將直接影響人們的居住體驗，現在各個小區的環境衛生、綠化、安保等都是由物業負責的，只有遇到一個認真負責的優質物業公司，才能進一步保障自己和家人的生活品質。而且好的物業公司，不僅工作質量高，服務態度好，平時還非常注重公共設施的保養，可以有效延緩房子老化的速度，提升房子的保值增值力。
所以提前向售樓處的工作人員了解一下物業基本情況，后期居住才更舒心。
第四，別輕信口頭承諾
現實生活中，商家在為自己的產品做宣傳時難免會夸大其詞，賣房亦是如此，尤其一些售樓人員為了多賣幾套房，可能會說承諾一些子虛烏有的事情，比如附近荒地會建成生活廣場、公園或者商場，未來會專門開通一條新公交線路等，很好的增加了房子的附加價值。
但是口頭承諾不能當真，如果這些承諾沒有白紙黑字體現出來，最后多半是花高價錢買低配置的房子，因此大家一定要保持理智，以免白白吃虧。
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