中介不愿說的秘密，那就是邊戶也存在種種缺陷，這3點尤其明顯
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《中介不愿說的秘密，那就是邊戶也存在種種缺陷，這3點尤其明顯》是一篇關于不愿,缺陷,那就是的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
每每說起買房，就會有內行人建議大家要“買邊買中買三”，拆開來看就是買邊戶、中間層、三居室，這也成了很多人挑選住宅的依據。今天我要說的就是邊戶問題，在專家們的嘴里，邊戶的透氣性好，開窗就能通過良好的空氣置換，將室內的異味放出去，長期生活在這樣的環境當中，大家的健康狀況能得到更好的保障；視野也相對開闊，從窗邊向下看，就能看到外面的景色，能舒緩住戶的心情；一般情況下，由于設計的原因，邊戶的可利用空間相對大一些，能很好存放那些雜七雜八的東西......
但住過的人都知道，邊戶的弊端也不少，再加上其價格較高的原因，整體的性價比不如中間戶。更有甚者說，大家之所以大肆宣揚邊戶有多好，都是中介和置業顧問，為了個人業績找的借口。接下來我們就來看看，邊戶究竟存在哪些缺陷，其中以這3點最為突出：
第一，保溫效果差
邊戶的一側暴露在外，一些南方城市的小伙伴可能感覺不到太大的問題，哪些生活在北方城市的人，每每到了寒冷的冬季，就能很明顯地感覺到室內氣溫比較低。在每年的10月中旬到11月中旬，城市還沒有開始供暖的時候，在家里都會感覺有點手腳冰涼。反觀中間戶夾在兩個邊戶之間，整體的保溫效果還是比較好的，初冬時節如果兩個邊戶的取暖溫度比較高自己也能受益。如果是自行取暖比如開空調的話，將溫度調得沒有那么高也不怕冷，這樣還能節省一定的取暖成本。
第二，西曬問題嚴重
由于我國地形的限制，絕大多數城市的小區住宅都是東西朝向，按照太陽東升西落的規律來看，夏季每每到了太陽光照最強的時候，一直在接受陽光照耀的就是西戶，此時西戶自然處于高溫當中，我們將這種現象稱之為“西曬”。雖然隨著各類建房技術的升級換代，很多小區都更換了性能更好的建筑材料，至此西曬的問題能得到一定的緩解。但購買中間戶的話，根本不用考慮這一問題，在購房環節也能省一點錢。
第三，存在一定的滲水問題
夏季我國盛行的是西南風和東南風，每每到了下雨天，雨水就徑直拍打在墻壁兩側，三番五次可并不會對樓體造成什么明顯影響，長年累月質量再好的房子，邊戶也難會出現滲水的情況。一般情況下物業是不會負責這件事的，需要我們自掏腰包修繕，這樣無形中自己的生活成本，就又上了一個臺階。如果小區防水做得不夠好，滲水的速度會更快、范圍會更大，長期生活在如此潮濕的環境當中，對個人的身體健康不利。萬一未來自己因為工作地點變更、工資收入增加等原因，產生了改善型住房需求需要變賣現有住宅。房子的評估值勢必會因為局部空間有滲水現象而降低，賣不出個好價錢甚至賣不出去，就成了常有的事情。
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