怎樣才能避免買房風(fēng)險，守護自己的血汗錢？5件事提前了解
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《怎樣才能避免買房風(fēng)險，守護自己的血汗錢？5件事提前了解》是一篇關(guān)于自己的,血汗錢,件事的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
房子是人們維持基本生活的重要成部分，尤其隨著時代發(fā)展，房子不僅僅只是人們居住放松的場所，同時還是人們安家落戶、談婚論嫁、孩子上學(xué)等的必備前提條件，擁有一套屬于自己的房子，生活品質(zhì)才能得到更好的保障。
但在買房過程中存在不少陷阱，如果沒做好攻略，掌握一些選房技巧，那么很容易被坑騙，不僅居住舒適度大打折扣，還要多花冤枉錢，非常吃虧，再加上現(xiàn)在房價動輒幾十萬，普通家庭基本承擔(dān)不起試錯風(fēng)險，因此提前了解這5件事非常關(guān)鍵。
第一，確保房產(chǎn)五證齊全
所謂房產(chǎn)五證就是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。這些證件不僅是開發(fā)商合法建房售房的有效憑證，同時也是確保大家購房安全的重要證件，只有五證齊全，才能最大限度的避免不必要的風(fēng)險和損失。因此大家去售樓處看房時，一定記得先審查五證原件，確保其真實性再進行下一步，以免白白浪費時間。
第二，盡量避開期房
從房價角度考慮，期房要比現(xiàn)房更便宜，但期房屬于未建成的房子，即便付了購房款也看不到房子全貌，而且還得耐心等待幾年時間才能入住，而新房建設(shè)期間存在很多未知數(shù)，如果資金出現(xiàn)問題，那么開發(fā)商手里的樓盤可能會面臨停工，甚至?xí)?dǎo)致爛尾。因此為避免出現(xiàn)錢房兩失的情況，大家盡量別選購期房，以免到時候追悔莫及。
第三，一定要實地考察
不論購買新房還是二手房，都需要一大筆開銷，如果不想花高價買低配置的房子，不想影響日后的居住體驗，那么大家千萬記得實地考察，正所謂眼見為實，只有自己親自看過，才能更好的了解房子基本情況，確認(rèn)房子質(zhì)量。如果嫌麻煩沖動忽略了這一步驟，最后吃虧的將是自己。
第四，仔細(xì)閱讀購房合同
購房合同細(xì)節(jié)良多，即便通篇都是文字，讓人看著頭痛，但是為了進一步保障自身權(quán)益，建議大家認(rèn)真閱讀每一項條款。其中尤其要確認(rèn)數(shù)字條款、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等等，以免到時候難維權(quán)。
第五，申請預(yù)告登記
《民法典》第二百二十一條有規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。所以簽訂購房合同，記得去辦理預(yù)告登記，只有這樣才能盡量將買房風(fēng)險降到最低，避免自己的血汗錢白白打水漂。
以上5件事，均為買房的關(guān)鍵所在，大家只有一一做好才不容易吃虧，入住更安心。
往期文章準(zhǔn)備安裝地暖的家庭，一定要謹(jǐn)慎考慮，其存在的這3個問題很明顯
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