買房選樓層有講究，按需挑選不容易出錯，3大標準建議早點了解
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《買房選樓層有講究，按需挑選不容易出錯，3大標準建議早點了解》是一篇關于不容易,樓層,按需的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
要想入手一套好房子，不僅得考慮自己的錢包，還要掌握一定的選房技巧，就拿樓層選擇來說，現如今的住宅樓越建越多，越建越高，雖然人們的選擇空間更大，但不同樓層居住體驗大不相同，如果草率決定入住后很容易后悔。因此大家一定要結合自身需求考慮，不妨參考這3大標準，居住舒適度會更有保障。
第一，家里有老人的盡量選低層
上了年紀的老人，腿腳不夠靈便，體力也會大打折扣，如果住在較高樓層，平時出行將要面臨巨大阻力。當然現在很多都是電梯房，人們日常上下樓可以乘坐電梯，省時又省力，但要遇到停電、電梯故障等情況，老人們基本就是寸步難行。而且乘坐電梯時會有失重的感覺，要是中途被困可能還會出現缺氧等狀況，老人們身體素質差，可能很難堅持到救援到來，安全隱患不小。另外，很多人上了年紀之后更愛熱鬧，住高層不接地氣，所以選擇低層居住無疑是個一舉兩得的好辦法。
當然低層有采光通風差、噪音大等諸多弊端，所以為了進一步提升居住品質，建議大家不要選帶底商的樓棟，也不要選位于小區邊緣位置或者靠近馬路邊的樓棟。
第二，對居住品質要求高的優選中高層
樓層越高，不僅房間視野更開闊，采光通風效果更好，平時也不容易被路上的陌生人窺探到家里的情況，不僅私密性較強，生活更愜意，同時也能有效避免被盜風險，財產安全更有保障。另外，高層住戶不容易受地面噪音的干擾，像汽車鳴笛、說話、吵架等聲音，基本不會影響到人們的日常休息和學習，居住心情更將更愉悅。
所以不管你入手的是電梯房還是樓梯房，如果對居住品質有非常高的要求，那么更建議大家優先選購中高層，比如一棟樓共有31層，那么選擇18~22層的房子，居住體驗都非常不錯，即使日后有轉手打算，也會更輕松些。
第三，經濟條件好的優先選小高層
隨著人們的生活水平逐漸提高，每個人對自己的居住環境也都有了更高要求，而上一點主要是針對普通工薪家庭提出的建議，而對于經濟條件較好的家庭來說，小高層不乏是個很好的選擇。
首先小高層多為7-11層的住宅，如果選擇次頂層的話，日常上下樓不算費力，而且頂層有的優勢次頂層基本都能享受到，但又能很好的避免房間過度暴曬、屋頂漏雨滲雨等麻煩，居住體驗有保障。其次小高層多走中高端路線，不僅物業服務水平一流，房子梯戶比也相對較小，得房率更高，而且小區容積率低，人均享有的公共資源更多。因此經濟條件允許的情況下，入住小高層居住將更舒心。
往期文章：老舊小區改造，加裝電梯后為啥有人歡喜有人憂，5大利弊一次說清
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