剛需家庭買房，不想多花冤枉錢，避開以下5種公攤面積大的房子
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《剛需家庭買房，不想多花冤枉錢，避開以下5種公攤面積大的房子》是一篇關于冤枉錢,多花,公攤的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
不管你選擇哪種房，都有公攤面積這一標準，公攤面積是指商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、公共走廊等等。這些都是算在購房款以內的，現在買一套屬于自己的房子動輒就要上百萬，差不多的也需要大幾十萬，對于普通購房者來說，買了房將會面臨家庭資產縮水的風險，所以買房時小心謹慎就怕多花一分冤枉錢，剛需買房的家庭可以從公攤面積節省一定的資金，比如120平米的房子，一個公攤面積是20，一個公攤面積是25那么購買公攤面積小的肯定要劃算一些，面積放在房內能被利用起來，算在公攤里邊，用的少，還增加購房成本。雖然公攤面積是哪個房里必不可少的，但是，我們買房時，可以盡量選擇公攤面積少的房子，以下5種房，大家最好別輕易入手，不然多花冤枉錢！
第一，梯戶比大的房子
梯戶比就是每層住戶的數量和電梯配套的比例，現在越來越多的高層住宅，為住戶們日常出行提供便利的必備工具就是電梯，這就考慮到公攤面積相應增加和減少的問題，雖然電梯越多出行越方便快捷，當然住房成本就會大大增加，比如一梯兩戶和兩梯四戶，都是我們平常見得比較多的梯戶比，但是一梯兩戶就要比兩梯四戶劃算很多，越小的梯戶公攤面積就越少，得房率就越高，反之亦然。
第二，底層帶商鋪的房子
一層的住宅有很多缺點，比如私密性差，潮濕，容易被遮擋物擋住光線，影響屋內采光，首先長期居住在這樣的房子里 不利于人們的身體健康，占地面積還會更大一些，公攤費用還多。
第三， 樓層外凹凸形狀的房子
為了住宅美觀和緊跟時代潮流的步伐，開發商們也會在設計上花很多心思建造新穎造型的房子，雖然這樣做看似無傷大雅，但是大家買房子考慮最多的還是實用和居住舒適度，仔細算一下，開發商已經把設計費都算在購房者的購房款里的了，其就是公攤面積。
第四，設備層的房子
現在建造的房子越來越高，需要的輔助設備自然也多，比如樓層越高用水困難的現象就會出現，那么設備層就要安裝水泵加壓，還有居民出行便利的工具，電梯等都需要用到設備層，這類房子首先入住體驗非常差，經常會發出很多噪音，影響人們的居住休息，而且公攤面積還大，實際得房率低，后期也不好賣。這層樓的房子再便宜也不建議大家入手，長期居住嘈雜的環境當中，身心也會受到一定的影響。
第五，和物業同一樓層的房子
很多小區為了滿足廣大業主的住房需求，給業主能提供更加方便和便利的生活，就會把物業居住的地方安排在同一層樓，物業大多數是不需要承擔公攤面積費用的，那么這筆錢可能會落在住房者的身上，所以選房還是避開和物業同一樓層。
往期文章：二次房改方案落地后，有3類樓市主體，或將陷入尷尬境地
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