邊戶的優勢很突出，為何在現實生活中，最先售空的經常是中間戶？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《邊戶的優勢很突出，為何在現實生活中，最先售空的經常是中間戶？》是一篇關于突出,現實,優勢的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
買房絕對是中國人的人生大事，首先房地產行業改革二十年來，各地的房價居高不下，一般家庭要想擁有一套屬于自己的住宅，很多時候要掏空全部積蓄、再承擔高額的貸款利息才行；其次不論是剛需還是非剛需家庭，都能享受住宅的投資屬性，因為絕大多數情況下，隨著時間的推移，房子周邊各項配套設施會逐漸完善，此時房子的升值空間就會凸顯出來。但這樣做的一個大前提是，買房時要擦亮眼睛，選到一套各方面條件都還不錯的房子；最后房子與人們日常生活中必須要面對的諸多事情緊密掛鉤，比如說讓外鄉人在此落戶、讓孩子們享受周邊優質的教育資源等等。但有些房子并不具備這樣的優勢，比如說小產權房、LOFT公寓等等，所以買房得謹慎再三。
除了這些房子的朝向也十分重要，不少有經驗的人和房產專家，都呼吁大家“買邊不買中”。說白了就是買邊戶，不要買中間戶，但是在現實生活中我們不難發現，很多時候售樓處最先售空的往往是中間戶，為何會出現這一矛盾的現象？看完以下3點你就明白其中的前因后果了：
第一，價格有優勢
絕大多數情況下，邊戶的售價都比中間戶要高，首先中國人對“東”這個詞有一定迷信的成分在里面，因此東戶的價格往往最高；其次中間戶的戶型受制于兩側，邊戶則完全不會，因此邊戶的戶型普遍大一些。就算邊戶戶型比中間戶只多出幾平米，售價也要高一些，越是經濟發達的城市越是如此。
俗話說經濟基礎決定上層建筑，近些年來疫情對經濟的影響尚未消散，有人因此賺的盆滿缽滿，更多人因此走上了被降薪乃至裁員的道路。在這樣的社會大背景下，越來越多的家庭不敢隨便消費，在買房方面投入更多的錢，也是他們不能接受的。
第二，不存在滲水問題
據現有的經驗來看，東戶很容易出現滲水的問題，這是我國的地理位置，以及氣候決定的。近一年時間里，全國樓市大降價，人們“買漲不買跌”的購房思想，再加上“三道紅線”政策的影響，開發商們的經營狀況不容樂觀。此時一些黑心房企，就會通過選用質量一般的建材，來開源節流，一些東戶的漏水情況會因此變得愈發嚴重。一般購房者沒有充足的樓市經驗，不容易分別出建材的好壞，購買中間戶會省心許多。
第三，不會西曬
太陽東升西落，因此每每到了正午陽光最好的時候，大概從白天的十一二點，持續到下午的兩三點鐘，西戶都會出現“西曬”的問題。雖然隨著社會經濟的發展，各種材料的建造工藝越來越好，相應整體的保溫性能相較之前也好了許多，但還是無法盡然避免西曬的問題。現在全國各地的氣溫一直在下降，我們可能感覺不到什么，夏季住在西戶尤其是南方城市的人，就會感覺十分難受了。
往期文章：第一次買房，容易白白損失血汗錢？多半是你沒好好掌握這4大技巧
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