王健林所言不假，未來名下有多套房的家庭，可能會面臨這3大局面
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去年6月份開始，全國樓市的回落情況前所未有，很多相關行業都受到了不同程度的牽連，不少地方的財政狀況也一落千丈。其實在很早之前王健林就曾預言，現有土地供應量和存量房，已經導致了很多地方項目都賣不動；再加上這兩年地方債務持續增長，地方主要靠賣地來還債。這種情況下，土地和房地產的供應進一步被放大，這兩個因素導致了市場供過于求，除了熱點城市外，其他城市再過兩年就不需要調控了。
很明顯王健林預言的，正是我國樓市當前存在的現狀，據不完全統計，當前我國各大城市的空置房總量，至少達到了1.2億套。很多房子內部的裝修尚可、小區周邊的環境也不錯，但就是賣不出去。照此趨勢發展，未來名下有多套房的家庭，很難避免遇到這3種局面，希望你不會受牽連：
第一，資產縮水
以往樓市處于上行期時，開發商根本不用打廣告，房子的售賣情況也異常樂觀。這是因為人們對持有住房的需求量比較多，且房企間的競爭還沒有那么大，樓市處于供不應求的賣家市場。當前農村宅基地的發放愈來愈規范，在“一戶一宅”的基礎上，相關部門又提出了可以有償轉讓自家空置宅基地，城鎮家庭雖然做不到家家戶戶都有房子，但據統計住房擁有率已經達到了96%。當前“房住不炒”政策穩步施行，有房家庭固然想趁著房價下跌囤房，奈何經濟實力不足，無房者也想買房但這一群體的數量十分有限。在這樣的情況下，樓市就理所應當的進入了買家市場，房價上漲道阻且長。
第二，變現困難
相較于新房而言，二手房的內部配套設施更不齊全、裝修風格更陳舊、存在更多的居住痕跡，這已經成為普遍現象。很多首次購房者，因為對買房這件事有著新鮮感，所以在看房時首先就將二手房排除在外。一些有經驗的人買房，首選就是不用自己操心裝修等事情的二手房，但具備地段優勢的房子，比如說附近有優質的校區、便利的交通等等，這種房子少之又少。因此絕大多數二手房，還是會面臨變現困難的問題，以前他們還可以將房子出租賺取房租，現在保障性租賃住房的數量直線上漲，符合條件的新市民，優先選擇必然是申請保障性住房。
第三，持房成本增加
持房成本會增加的根本原因，就是房地產稅開始了征收，這是一定會來的事情，只是時間早晚的問題罷了。其實房地產稅本質上針對的是那些，擾亂樓市秩序的炒房客，但難免會誤傷到多套房持有者。執行標準和具體的試點城市名單尚未可知，不過值得肯定的一點是，征收擁有房源越多的家庭，需要為此繳納的稅款就越多。趁著現在還有機會，抓緊時間將多余房子賣掉，才是當前最應該做的事情。
往期文章：房齡超過20年的老舊房，一律按照這樣處理，你都了解嗎？
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