年底促銷即將到來，首付降低房源供應增加，又要忽悠一批購房者
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《年底促銷即將到來，首付降低房源供應增加，又要忽悠一批購房者》是一篇關于首付,又要,購房者的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
自去年下半年開始，全國各個大中小城市的房價紛紛下跌，表面上看此時大家能以更低的價格，買到各方面條件更好的房子。實則容易因為貪這一點兒小便宜，承擔家庭資產縮水的風險，僅是這樣也就算了，事實上即便如此，自己還是得按照原先貸款合同上約定的金額繼續還款，由此承擔的經濟和心理負擔極大。
固然知道這一點，但很多時候消費者們都無法拒絕購房成本降低的誘惑，進而走上買房的道路。今年金九銀十全國樓市的成交量，一改往日的盛況，足足兩個月的時間都沒有傳來什么振奮人心的消息。轉眼已是年底，樓市的新一輪大促銷又要如火如荼的展開，常見的手段比如再降首付比例、增加所謂優質房源的供應量等等。此時想買房的家庭一定思考好，主要是想自己是不是真的需要買房，不需要的話一定別參與其中；如果真的想買房，也一定要擦亮眼睛，別只顧貪便宜，一分價錢一分貨這個道理在哪里都適用。接下來讓我們來一起看看，要想不被忽悠，大家買房時應該注意點什么：
第一，樣板間具有迷惑性
樣板間是開發商提供給買家參考的裝修實例，其存在有很強的必要性，因為僅是介紹房子內部格局等方面的好壞，看客們不容易有一個完整的印象。也就是我們經常說的耳聽為虛眼見為實，如果能讓大家看見實際例子就完全不一樣了，這也是增加房屋成交量的必要手段之一。但樣板間的迷惑性太強，比如說為了增加房間的氛圍感，精心設計房間的燈光。要知道在現實生活中，為了照明得用白色的光源，這樣一來房間可能看起來就冷冰冰的；我們不難發現，樣板間的桌子上基本沒有什么雜七雜八的東西，但就算是再追求極簡主義的人，房間里也不可能基本不擺放東西；最重要的一點是，為了給人帶來一種視覺享受，樣板間內的家具都花了大價錢。但在購買一套房動輒要掏空全部積蓄的當下，一般家庭拿不出來那么多錢用于裝修，家具成本一下來給人整體的視覺感受就完全不一樣。
第二，二手房謹慎購買
二手房本身就存在配套設施不齊全、裝修風格陳舊、買家到手的產權年限短等弊端，但一直以來，購買二手房的人還是比較多的，根本原因之一是因為同一地段的二手房，比新房具備更多更強的價格優勢。近一年半時間里全國樓市相繼遇冷，為了激發起大家的買房熱情，政府給予了購新房更多的福利待遇。相較之下二手房的價格優勢就有所降低，考慮到其本身還存在諸多的問題，至此二手房的成交量攔腰斬。
還有一個問題值得注意，那就是有消息指出，未來民住房續訂產權時，可能會像商業性質的房產那樣，需要房東繳納一定的土地出讓金。
往期文章：2022年之后，樓市或將再無“搶購潮”，5個信號打碎致富夢
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