恒大倒下后，中國房企哪家強？

作者 :房房得意 2022-12-02 18:56:00 圍觀 : 次評論

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雖然恒大一直在保交樓，但恒大的港股股價已經保不了了，公司市值從2017年頂點的3596億港元，跌到如今的217億港元，剩下兩棟恒大香港總部的價格。

（今年9月，李嘉誠以90億港元價格投標恒大香港總部大樓）

我不禁好奇，恒大倒下后，剩下的房企在2022年的今天，誰的實力更強？以下挑選10家上市房企，用各項指標進行比較：

上市公司市值

1、華潤置地（港股）：2156億
2、萬科：2138億
3、中國海外（港股）：1994億
4、保利發展：1933億
5、龍湖集團（港股）：1254億
6、招商蛇口：1131億
7、碧桂園（港股）：662億
8、金地集團：511億
9、新城控股：481億
10、陸家嘴：403億

凈利潤

這里我取2022年上半年財報的數據：

1、中國海外：175億
2、華潤置地：126億
3、萬科：122億
4、保利發展：108億
5、龍湖集團：108億
6、新城控股：30億
7、金地集團：19.6億
8、碧桂園：19億
9、招商蛇口：18.8億
10、陸家嘴：11億

房地產業還是非常賺錢的，相比疫情前，僅僅是利潤減少。而像榜首的中國海外，其營業收入還增加了，從19年的798億增長到22年的1037億，+30%

中國海外財報

2022上半年新開工面積
（港股上市的找不到該數據）

1、保利發展：1121萬平方米
2、萬科：1068萬平方米
3、招商蛇口：363萬平方米
4、新城控股：345萬平方米
5、金地集團：331萬平方米
6、陸家嘴：179萬平方米

這個數據要對比才有意義，比如榜首的保利，2019上半年新開工面積 2894萬平方米，到2022年只有 1121萬平方米，-61%，由此可見房企對未來的謹慎程度。

資產負債率

眾所周知，恒大的倒下是因為負債過高，那剩下的房企中，誰負債高呢？

1、新城控股：81.23%
2、金地集團：76%
3、陸家嘴：68.5%
4、保利發展：66.45%
5、招商蛇口：62.3%
6、中國海外：59%
7、龍湖集團：55.3%
8、碧桂園：48.1%
9、萬科：35.5%

10、華潤置地：34.6%

這個指標上看，最安全的是華潤和萬科，最危險的是新城和金地。

另外不管今天的消息是真是假，希望恒大平安，畢竟還有那么多老百姓等著交樓。

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