支持老百姓的合理住房需求，釋放了哪些信號？消費(fèi)者買房正當(dāng)時？
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《支持老百姓的合理住房需求，釋放了哪些信號？消費(fèi)者買房正當(dāng)時？》是一篇關(guān)于老百姓,住房,信號的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
自去年下半年開始，全國住宅的銷售價格就一路走低，剛開始只有一些三四線城市的樓市遇冷，此時的部分城市及時公布了限跌令，來預(yù)防房價大跌給社會經(jīng)濟(jì)帶來的種種阻礙作用；今年一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流入量大的一線城市，也難逃房價下跌的命運(yùn)，受疫情影響嚴(yán)重的上海，就是一個很典型的代表。
我們都知道不管是考慮到資金的安全性，還是自身的購買力，很多家庭都會選擇貸款買房。一般家庭在未來償還房貸時，會承擔(dān)比較重的經(jīng)濟(jì)和心理壓力，多數(shù)情況下一套房子就是所有的家庭資產(chǎn)了。而房價的變化又是一種，會維持一段時間的趨勢，所以在房價下跌時，很多人都因為害怕自己要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險，變得畏手畏腳不敢買房。
盡管這一年半的時間里，相關(guān)部門出臺了各式各樣的政策，來激發(fā)起人們的購房熱情，從而促進(jìn)全國樓市逐步回溫。但正如我們看到的，這些政策取得的效果均不明顯，此時中央意識到了樓市存在的根本問題。提出在未來的日子里，要進(jìn)一步支持老百姓們的合理住房需求，這一舉措釋放了哪些信號呢？當(dāng)下是不是購房者買房的大好時機(jī)？讓我們帶著這一連串的疑問，接著往后看：
第一，堅決約束炒房行為
要想支持老百姓們的合理住房需求，就得堅決約束市面上的炒房行為，要想從根本上減少炒房客們的數(shù)量，就得降低炒房客們的信心。雖然年初我國財政部的發(fā)言人在新聞發(fā)布會上明確表示，當(dāng)前我國所有城市，都暫時不具備征收房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實條件。但從一直以來中央接連發(fā)布的種種政策中，我們不難看出房地產(chǎn)稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)和試點城市名單，早晚都會被公布。此時很多炒房客們也明確的意識到，未來名下房產(chǎn)數(shù)量越多、多余房產(chǎn)價值越高的人，將要付諸越多的持房成本。有了這樣的心理預(yù)期，炒房客們就會抓緊時間退市，此時市面上的優(yōu)質(zhì)房源數(shù)量增加，人們以更低價格買到各方面條件更好房子的可能性也就增加。
第二，購房可享受的利好增加
俗話說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，要想支持廣大老百姓合理的住房需求，有一點必須做到，那就是讓大家享受到更多真金白銀方面的優(yōu)惠。現(xiàn)在很多城市也在積極落實這一目標(biāo)，首先正如我們知道的，一直以來買房的首付款達(dá)到了30%，今年不少城市將這一比例降到25%甚至是20%。假如一套房子價值100萬，那些手頭只有二十多萬存款的人，就有了買房的機(jī)會；其次以往貸款的利率是比較高的，有人統(tǒng)計過這二三十年的貸款利息總和，甚至足夠消費(fèi)者再購入一套價值跟當(dāng)前房產(chǎn)一樣的住宅了。現(xiàn)在很多地方降低房貸利率，哪怕一個月少還500元利息，二三十年也能節(jié)省不少錢。
往期文章：積蓄不足的年輕人，該不該買幾萬元一套的房子？這3點要注意
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