杭州女子心慈手軟遭租房騙局，12萬租金白白打水漂，悔不當(dāng)初
浙江，杭州。呂女士通過某房屋中介租了一套房子，月租金為2萬元。她一次性交了半年的房租，共計(jì)12萬元。沒想到三個(gè)月后，呂女士收到了中介催要租金的電話。
呂女士感到有點(diǎn)奇怪，她向?qū)Ψ浇忉尩溃约好髅鹘涣?個(gè)月的房租，為什么又要來收房租了呢？而對(duì)方表示自己只收到她交的三個(gè)月的房租。
呂女士想起來，當(dāng)時(shí)交房租的時(shí)候，其店員章某讓他把錢轉(zhuǎn)到他的個(gè)人賬戶。呂女士覺得不太妥當(dāng)，但是章某聲稱自己是店長(zhǎng)，收了錢以后會(huì)轉(zhuǎn)到店里。于是，呂女士放心地把錢轉(zhuǎn)給了章某。
呂女士推斷，章某一定沒有把全部的錢交給店里，所以店里才會(huì)向她再次索要房租。于是她氣憤地打電話給章某，在電話里，章某承認(rèn)了他扣下了呂女士三個(gè)月房租的事。同時(shí)，章某也告訴呂女士這樣做的原因，他在外面欠了錢，處境也比較困難，他不能丟失這一份工作。
章某還哀求呂女士，不要將這件事告訴店里。并要求呂女士幫他隱瞞此事，讓她告訴店里，當(dāng)時(shí)就是說好的是三個(gè)月一交房租。然后，他會(huì)想辦法去籌錢把李女士三個(gè)月的房租補(bǔ)上。
呂女士想到章某找一份工作也不容易，雖然明知幫他隱瞞這件事，是不對(duì)的，但是還是答應(yīng)了他的請(qǐng)求。讓呂女士沒有想到的是，正因?yàn)樗男能洠竺嫠龅搅瞬粩嗟穆闊?/p>
等到該交下半年房租的時(shí)候，章某又故伎重演，扣下了呂女士三個(gè)月的租金。之后，章某又以上門找呂女士、打電話給呂女士等方式，讓呂女士不要把真實(shí)情況告訴公司。
然而這一次，沒等呂女士開口，章某便東窗事發(fā)了。原來，章某通過私自修改租客的租金繳納時(shí)間、繳納方式等方式，將50多萬的租金占為己有。
章某利用職務(wù)之便，將本應(yīng)該交到公司的租金非法占為己有，已經(jīng)涉嫌職務(wù)侵占。
根據(jù)《刑法》第二百七十一條規(guī)定，公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。
章某通過各種方式，占用了單位50多萬元，根據(jù)法規(guī)，50多萬屬于數(shù)額巨大，根據(jù)以上法規(guī)，章某應(yīng)當(dāng)處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
對(duì)此，公司表示，念及章某在單位工作的時(shí)間較長(zhǎng)，所以沒有報(bào)警，不予以追究其過錯(cuò)，希望能通過協(xié)商的方式，解決問題。章某和單位簽了一份還款協(xié)議，答應(yīng)以后慢慢還錢。
需要注意的是，職務(wù)犯罪屬于刑事犯罪，即使公司不追究責(zé)任，也會(huì)被提起訴訟。
根據(jù)《刑事訴訟法》第二百九十條規(guī)定，對(duì)于達(dá)成和解協(xié)議的案件，民警可以向檢察院提出從寬處理的建議。檢察院可以向法院提出從寬處罰的建議；對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，不需要判處刑罰的，可以作出不起訴的決定，可以依法對(duì)被告人從寬處罰。
也就是說，多章某還是難逃法律的制裁，不過由于單位不追究其過錯(cuò)，雙方已經(jīng)達(dá)成和解協(xié)議，章某會(huì)被從輕處罰。
經(jīng)過這么多波折以后，呂女士表示，她對(duì)該中介失去了信任，加上她自己又是獨(dú)居女生，出于安全考慮，她已經(jīng)搬離了該房屋，想退租。她提出，想讓對(duì)方退給她剩下的租金和押金。
但是該中介表示，呂女士在了解章某的行為以后，還幫著他一起隱瞞真相，自己也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。現(xiàn)在呂女士想要提前解除合同，已經(jīng)屬于違約行為。
《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
根據(jù)以上法規(guī)，該中介表示，他們不會(huì)予以退款。不過，出于為客戶的利益著想，他建議呂女士將房屋轉(zhuǎn)租出去，以此來減少損失。
在我們和店員簽訂合同時(shí)，付錢時(shí)一定要注意，通過安全的途徑付錢，千萬不要聽信店員的一面之詞，將錢付到?jīng)]有保障的個(gè)人賬戶或者其他途徑。
呂女士因?yàn)槁犘耪履车恼f辭，將錢付給了他個(gè)人，并且還幫他向中介隱瞞真相，最終發(fā)現(xiàn)章某侵占了大筆租金，對(duì)于此事你怎么看？
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