內蒙女子16萬買房，15年后拆遷分416萬，賣家要分一半，法院判了
“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”史學家司馬遷用這一句話，概括了天下蕓蕓眾生為利益奔波勞累的現象本質。但這句話并沒有問題，畢竟親兄弟明算賬，有誰真正能夠做到不求名利，獨沐清貧？
在內蒙古赤峰市就發生了一樁房產糾紛案，十五年前魏女士花16萬，買了一套房子。拆遷時分到了416萬的巨款。可房子的原戶主卻找上門，要求分一半。魏女士拒絕后，房主將其告上法庭，最后法院判決結果讓魏女士懵了。
2003年，赤峰市的魏女士準備買一套房子定居，可手里的錢不夠買新房，左思右想決定買一套二手房。在眾多二手房源中，魏女士最終絕地購買劉女士的房子。為什么魏女士偏偏要買劉女士的房子，主要還是同情劉女士的遭遇。
劉女士也是赤峰人，不過在婚后就檢查出丈夫患有特殊疾病。為了給丈夫治病，劉女士幾乎是到處借錢，就差一套房子沒賣出去。可惜最后劉女士的丈夫還是因病去世，留下她帶著兩個孩子孤苦伶仃的生活。
丈夫雖然死了，債務卻還在，每天都有人上門討債。為了能夠過上正常生活，劉女士決定把房子賣了。因為房子位于偏遠的郊區農村，所以劉女士出的價格也不多，只有155000元。魏女士聽說了劉女士的遭遇后，非常同情，當即決定買下房子。
或許是女性之間的惺惺相惜，魏女士主動表示多給5000元，湊整16萬，也算是一份好心。兩人簽訂了合同，從此劉女士帶著兩個孩子搬了出去，魏女士和家人搬進房子住。雙方并沒有就此斷開聯系，每逢節假日還是會互相問候送禮。
與此同時，魏女士對劉女士原本的房子進行了修整擴建，將146平方米的房子擴建為284平方米，并且出租了其中一間房。一轉眼15年過去了，赤峰也迎來了拆遷政策，魏女士的房子正好在拆遷計劃中。
按照當地的拆遷補償，魏女士284平米的房子，能夠獲賠416萬元，可讓魏女士沒想到的是，拆遷款還沒有撥下來，劉女士卻找上了門，要求和魏女士平分這416萬。這讓魏女士難以接受，自己已經花錢買下來房子，劉女士就沒有資格再分拆遷款。
可劉女士前來并不是沒有準備，她拿出了有關證明，表示魏女士是城市戶口，依法不能買賣農村房產。當初兩人的合同并沒有經過法院的確認，因此并不奏效，理論上來說，劉女士依舊是房子的主人。
劉女士表示，自己還是看在當初魏女士好心幫自己的份上，才提出只要一半，否則自己就是將拆遷款全部拿走也沒有違法。這種說法魏女士當然不認可，她說自己當初安全可以購買城市房子，可就是因為看劉女士太可憐，才動了惻隱之心。沒想到好心成了驢肝肺，反而被劉女士找到漏洞。
最后雙方鬧上了法庭，劉女士堅持認定房子是自己的，當初的合同不算數。而魏女士認為自己當初花了16萬，后來又改修擴建了許多，房子理應屬于自己所有。對此人民法院進行調查后，確定房子屬于農村土地，因此雙方當初的交易無效，合同自然也無法生效。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
同時有關部門也作出通知，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地便用證和房產證。
因此從法律上來看，劉女士和魏女士當初的交易并不算數。可比較魏女士當初花了16萬買房，出的價格也比較實在，總不能讓魏女士白花16萬。因此法院認可雙方的交易，但在分割拆遷款時，要根據雙方對房子的所有份額和主要過錯進行分割。
首先魏女士當初花了巨款買房，并且在后續時間內對房子進行了改修擴建，因此她必然有房子的絕大部分份額。而劉女士雖然從法律的角度上來講，當初合同不能生效，可比較交易已經完成，她再度出現索要拆遷款，屬于違背了誠實守信原則，為過錯方。
因此法院認為雙方分別享有拆遷款的70%和30%，其中魏女士占七成，而劉女士占三成。只不過劉女士的三成，是她原本房子的賠款，也就是魏女士該修擴建之前的房子。按照拆遷算法來看，劉女士原本房子的賠款在140萬，減去賣給魏女士的16萬，還剩下124萬。
再從這12萬中分30%，到頭來劉女士能拿到手的只有37萬多。很顯然這筆錢遠遠沒有達到劉女士的預估，可這已經是法院的判決。如果劉女士不接受，她可以上訴，但不一定上訴能夠改變結果，如果敗訴還要承擔庭審的一系列費用。
因此劉女士最后選擇拿著這筆錢離開，隨著劉女士的離去，兩家原本還算不錯的交情徹底消失。從此之后，兩家只算是陌路人，再也回不到當初的關系。
追名逐利是人的本性，但有點時候不屬于自己的東西，就不要強行去追求。劉女士為了這筆錢，破壞了兩家的友誼，在她看來或許是賺了，但倘若日后劉女士的生活再出現問題，可能就不會出現下一個和魏女士一樣的好心人愿意幫她。為了一點利益，和對自己有恩之人撕破臉皮，這何嘗不是撿了芝麻丟了西瓜。
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