以案普法：男方婚前買房，婚后加女方名字，離婚時(shí)該如何分割？
原標(biāo)題：以案普法：男方婚前買房，婚后加女方名字，離婚時(shí)該如何分割？
斯滕伯格曾提出愛(ài)情三角理論，將戀愛(ài)中的要素提煉成了親密、激情和承諾三點(diǎn)，而這三點(diǎn)當(dāng)中，承諾便是彼此喜愛(ài)的兩人對(duì)愛(ài)情的表示忠誠(chéng)和責(zé)任心的契約，而這便是婚姻。而為了表示彼此的誠(chéng)意，在結(jié)婚時(shí)有的家庭便會(huì)將一些財(cái)物贈(zèng)送給即將成婚的新人，將這一財(cái)物放在雙方的名下，比如房產(chǎn)。
但天有不測(cè)風(fēng)云，人與人之間的感情不可能被財(cái)物所束縛，當(dāng)夫妻雙方之間的感情破裂時(shí)，若男方婚前買房，婚后加女方名字，離婚時(shí)該如何分割？
【案例回顧】
????●?█▼▲豪仕法律網(wǎng)HTtp://Www.79110.net????●?█▼▲????●?█▼▲湖南某地便發(fā)生了這樣一起離婚糾紛。2000年的一天，孫女士在一次偶然的相遇下認(rèn)識(shí)了劉先生，并在這次相遇之后二人之間互生情愫，隨后開(kāi)始了一段為期四年的戀愛(ài)長(zhǎng)跑。2004年，當(dāng)他們二人覺(jué)得彼此感情積累得很深厚時(shí)，便有了結(jié)婚組建家庭的想法，隨后二人也分別見(jiàn)了雙方的父母，得到了家里人的認(rèn)可。
在確定雙方都有結(jié)婚的意向后，劉先生的家人便出資購(gòu)置了一套百平米的大房子當(dāng)做二人結(jié)婚時(shí)的婚房，房款以及之后的貸款都是由他們父子來(lái)承擔(dān)，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)上登記的也只有劉先生與其父子二人。
2004年，在親朋好友的祝福下，孫女士與劉先生二人辦理了結(jié)婚登記的手續(xù)，也舉行了婚禮的儀式，至此，二人便成為了一對(duì)新婚夫婦。有了自己的家庭，也住進(jìn)了劉先生父母購(gòu)置的房子里，新婚的生活讓二人對(duì)未來(lái)充滿了向往和憧憬。尤其是在2005年，為了表示對(duì)女方的誠(chéng)意，這套房子的產(chǎn)權(quán)登記上便添加上了孫女士的名字。
????●?█▼▲豪仕法律網(wǎng)http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲一開(kāi)始他們的生活也過(guò)得很甜蜜，只不過(guò)在之后的日子里夫妻二人卻因?yàn)榉慨a(chǎn)證上存在了公公的名字而發(fā)生了矛盾，孫女士強(qiáng)烈要求將公公的名字除去，而她的這一要求遭到了劉先生的拒絕，夫妻之間的感情也在一次又一次的爭(zhēng)吵中逐漸走向了破裂，孫女士隨后提出離婚。
2022年5月，在確定兩人感情確已破裂后，因雙方無(wú)法就房產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)議遂起訴至法院，孫女士要求法院對(duì)房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行判決。
????●?█▼▲豪仕法律網(wǎng)http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲經(jīng)審理，這套房產(chǎn)為劉先生父親在其結(jié)婚前購(gòu)買并提供的婚房，其中房屋的購(gòu)買以及事后貸款的償還均由劉氏父子承擔(dān)，至事發(fā)時(shí)，該套房產(chǎn)尚有20萬(wàn)余元的貸款沒(méi)有還清。在夫妻雙方結(jié)婚后，孫女士作為劉家人的兒媳獲得了該房產(chǎn)的部分份額。
庭審中，劉先生愿意補(bǔ)償5萬(wàn)元給孫女士，但因?yàn)閷O女士對(duì)該房產(chǎn)未進(jìn)行出資，不同意其享有該房產(chǎn)的份額。而孫女士則表示，房產(chǎn)證上有其名字，應(yīng)當(dāng)獲得房產(chǎn)的部分份額。
【以案普法】
《民法典婚姻家庭編的司法解釋（一）》第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外的，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
????●?█▼▲豪仕法律網(wǎng)HTtp://Www.79110.net????●?█▼▲????●?█▼▲本案中涉及的房產(chǎn)系男方家庭在婚前購(gòu)置的，且婚后由男方家庭承擔(dān)房產(chǎn)的貸款償還，在未將孫女士的名字署名在房產(chǎn)證之前，這套房產(chǎn)可以認(rèn)定是劉先生父親對(duì)其子女的贈(zèng)與，但房產(chǎn)證上存在劉先生與其父親的名字，這套房產(chǎn)也就屬于劉先生父子二人所有。婚后，男方在自愿的情況下對(duì)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了贈(zèng)與，使得孫女士也獲得了該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)。
房屋權(quán)利的取得一般是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，若是在婚后添加上配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行了約定，此時(shí)，這套房產(chǎn)便會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在雙方?jīng)]有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割的書面協(xié)議時(shí)，孫女士因婚后受贈(zèng)所得房屋部分產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)就可以對(duì)這部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。
同時(shí)，根據(jù)《民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
房屋作為夫妻雙方在婚后共同生活的居住地，婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在的房屋貸款便屬于夫妻之間的共同債務(wù)，在離婚時(shí)對(duì)于這一債務(wù)也應(yīng)當(dāng)予以分割處理。在本案中，房屋貸款尚有20萬(wàn)余元尚未償還完畢，那么在對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割時(shí)，債務(wù)也應(yīng)當(dāng)按照相同的份額進(jìn)行分割處理，孫女士也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)剩余部分的償還義務(wù)。
法院在審理后，判決該房產(chǎn)歸劉先生父子所有，孫女士獲得房屋折價(jià)款1/3的份額，同時(shí)也承擔(dān)剩余房貸的1/3，貸款部分在可獲得折價(jià)款中進(jìn)行扣除。最終孫女士獲得房產(chǎn)證中的21.6萬(wàn)元。
相關(guān)文章
-
“外賣戰(zhàn)”背后，東哥的“權(quán)力游戲”！
來(lái)源：圓方你怎么看啊微信ID：yflooklook012025年的春天，當(dāng)劉強(qiáng)東身著騎手服親自配送外賣的照片刷屏社交平臺(tái)時(shí)候，當(dāng)東哥有了新的一起吃火鍋的“兄弟們”的時(shí)候，當(dāng)京東舉起了“替天行道”“為民除害”的大旗的時(shí)候。這場(chǎng)刷屏的“外賣戰(zhàn)爭(zhēng)”，早已超出了商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的范疇。今天我們一起換個(gè)視角，去看看可能存在的一場(chǎng)關(guān)于權(quán)力重構(gòu)的劇本：離京東決策層兩年多的東哥，或許正以“對(duì)外戰(zhàn)爭(zhēng)”為名，重演著歷史上君主收攏權(quán)柄的經(jīng)典戲碼。02翻開(kāi)人類組織史，對(duì)外戰(zhàn)爭(zhēng)始終是重構(gòu)內(nèi)部秩序的最短路徑 。拿破侖通過(guò)意大利遠(yuǎn)征將雅各賓派...
2025-04-24 14:08:26 外賣東哥權(quán)力 -
聊聊國(guó)際油價(jià)！
作者：卡夫卡很忙來(lái)源：局外人的視界（ID：hooyar_380097485）這幾天氣溫反復(fù)，一夜降個(gè)十來(lái)度，但你能說(shuō)降溫意味著冬天來(lái)了嗎？氣溫反復(fù)，但整體的趨勢(shì)還是逐漸升溫，慢慢步入盛夏。天氣如此，油價(jià)也會(huì)如此。別跟我說(shuō)什么國(guó)際油價(jià)暴跌，什么美國(guó)破壞全球化，導(dǎo)致需求下滑。真正讓全球原油需求下滑的是中國(guó)新能源技術(shù)的發(fā)展和推廣。看看最近五年中國(guó)原油進(jìn)口量就知道了。看出來(lái)了嗎？中國(guó)原油進(jìn)口量已經(jīng)停止增長(zhǎng)了。別跟我說(shuō)什么OPEC+聯(lián)合起來(lái)控制產(chǎn)量，笑死了，你們把產(chǎn)量控制下來(lái)了，美帝可沒(méi)有，既然美帝不肯控制產(chǎn)量，那...
2025-04-24 14:08:25 國(guó)際油價(jià) -
那位西方大佬去世，讓人想起一位東方大佬！
作者： 虛聲來(lái)源：虛聲（公眾號(hào)ID：lxlong20）已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載輿論界，美國(guó)副總統(tǒng)萬(wàn)斯被調(diào)侃為“有毒”。因?yàn)樗彀投荆鍪嘛L(fēng)格也激進(jìn)。前幾天出訪意大利，又嘗試著扯下幾塊歐洲的遮羞布。他此次意大利之行，之所以會(huì)成為輿論界焦點(diǎn)，并非是因?yàn)閲?guó)事訪問(wèn)，而是見(jiàn)了一位大佬。4月20日復(fù)活節(jié)當(dāng)天，萬(wàn)斯從意大利跨國(guó)到梵蒂岡，去會(huì)見(jiàn)了教皇方濟(jì)各。就這件事本身而言，非常乏味。因?yàn)檎麄€(gè)會(huì)見(jiàn)過(guò)程只持續(xù)了幾分鐘，剛好夠擺造型拍照。隨后萬(wàn)斯的車子又返回意大利。從意大利跨國(guó)去梵蒂岡，會(huì)見(jiàn)教皇，再?gòu)蔫蟮賹祷匾獯罄f(wàn)斯一共用了17分...
2025-04-24 14:08:23 大佬讓人那位 -
馬斯克熟讀中國(guó)歷史！
作者：葉立華來(lái)源：求實(shí)處（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）最近馬斯克公開(kāi)表態(tài)和特朗普的分歧，主要是因?yàn)榭戳它c(diǎn)歷史。 在特斯拉公司財(cái)報(bào)電話會(huì)議上，馬斯克說(shuō)他希望看到更低的關(guān)稅，但決定權(quán)在特朗普手中。 還有就是，從五月開(kāi)始，他在特朗普政府“政府效率部”（DOGE）投入的時(shí)間將顯著減少到每周用“一兩天”處理政府事務(wù)。 當(dāng)然馬斯克還是表態(tài)了，說(shuō)自己對(duì)特朗普的支持不會(huì)改變，盡管今年特斯拉股價(jià)下跌超過(guò)40%，他將繼續(xù)支持特朗普總統(tǒng)通過(guò)DOGE來(lái)遏制浪費(fèi)。 這段時(shí)間的馬斯克從了政，遇到了攻訐，也有內(nèi)閣的爭(zhēng)吵，搞了...
2025-04-24 14:08:19 中國(guó)歷史馬斯克 -
要把幾件事放一起看，別錯(cuò)判川普真認(rèn)慫！
作者：肖仲華來(lái)源：肖仲華開(kāi)講（ID：xiaozhweixin）在川普公開(kāi)要求美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾辭職，并宣布對(duì)東南亞光伏板加征最高達(dá)3521%的天量關(guān)稅后，美國(guó)再次迎來(lái)股債匯三殺以及美元指數(shù)大跌的慘象。面對(duì)這種慘象，川普公開(kāi)說(shuō)，“美元正在崩潰，很快將不再是世界標(biāo)準(zhǔn)，這是美國(guó)200年來(lái)最大的失敗”，同時(shí)強(qiáng)調(diào)這是拜登政府造成的后果，也是美聯(lián)儲(chǔ)不作為的結(jié)果。然后，川普通過(guò)記者會(huì)回答了一系列問(wèn)題，似乎又突然來(lái)了個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎：一是宣稱他不會(huì)對(duì)中國(guó)強(qiáng)硬，將降低對(duì)中國(guó)的關(guān)稅。他不僅不提已經(jīng)公布的245%關(guān)稅稅率，還說(shuō)1...
2025-04-24 14:08:18 要把幾件事川普真認(rèn)慫 -
特朗普要降關(guān)稅？這是他的更大陰謀！面對(duì)美國(guó)，中國(guó)死抓一點(diǎn)就能贏！
原創(chuàng)：占豪來(lái)源公眾號(hào)：占豪微信ID：zhanhao668特朗普要降關(guān)稅？這是他的更大陰謀！特朗普真的要大幅降低對(duì)華關(guān)稅了？誰(shuí)說(shuō)的？特朗普說(shuō)的！據(jù)媒體報(bào)道，美國(guó)總統(tǒng)特朗普在談到與中國(guó)的關(guān)稅戰(zhàn)時(shí)表示，我們與中國(guó)相處得不錯(cuò)，同中方談判時(shí)不會(huì)采取強(qiáng)硬態(tài)度。對(duì)華145%關(guān)稅確實(shí)很高，協(xié)議達(dá)成后美對(duì)華關(guān)稅將大幅下降，但不會(huì)降至零。在特朗普發(fā)表這些言論后，美國(guó)股市應(yīng)聲大漲，道瓊斯指數(shù)兩天漲幅一度超過(guò)2200點(diǎn)。基于特朗普的這些言論，以及美國(guó)股市的表現(xiàn)，于是就有不少人有了樂(lè)觀情緒，認(rèn)為特朗普可能頂不住了要跪，他自己要主動(dòng)...
2025-04-24 14:08:16 他的這是就能 -
一個(gè)令人震驚的消息：俄國(guó)或許不愿停戰(zhàn)！
原創(chuàng)： 徐吉軍來(lái)源公眾號(hào)：漢唐智庫(kù)微信ID：hantangzhiku2025年4月22日，烏克蘭總統(tǒng)澤連斯基表示，如果俄羅斯首先同意全面停火，基輔準(zhǔn)備與莫斯科直接談判結(jié)束戰(zhàn)爭(zhēng)。這標(biāo)志著烏克蘭對(duì)戰(zhàn)爭(zhēng)形勢(shì)的判斷出現(xiàn)了重大轉(zhuǎn)折。自俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)2022年2月全面爆發(fā)以來(lái)，烏克蘭一直拒絕與克里姆林宮進(jìn)行任何直接對(duì)話。澤連斯基說(shuō)，我們?cè)趶?fù)活節(jié)再次看到了這一點(diǎn)，他們可以在需要的時(shí)候減少空襲……如果俄羅斯人準(zhǔn)備好完全停火，那么在完全停火之后，我們準(zhǔn)備好與他們進(jìn)行任何形式的談判。荒謬的是，澤連斯基強(qiáng)調(diào)，烏克蘭永遠(yuǎn)不會(huì)承認(rèn)被占領(lǐng)...
2025-04-24 14:08:12 俄國(guó)不愿消息 -
特朗普稱美對(duì)華關(guān)稅或?qū)⒋蠓陆担J(rèn)慫的藝術(shù)！
來(lái)源：大白話時(shí)事微信號(hào)：xhdb66從4月7日開(kāi)始，持續(xù)升級(jí)的貿(mào)易戰(zhàn)，以及特朗普近期說(shuō)要撤換美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾的言論，讓美國(guó)金融市場(chǎng)持續(xù)經(jīng)歷股債匯三殺，這給特朗普帶來(lái)巨大壓力。于是，昨天特朗普開(kāi)始認(rèn)慫。（1）認(rèn)慫的藝術(shù)據(jù)美國(guó)《國(guó)會(huì)山報(bào)》報(bào)道，4月22日，特朗普在橢圓形辦公室對(duì)記者說(shuō)，“145%關(guān)稅是非常高的。不會(huì)有那么高的……它將大幅下降，但不會(huì)是零。”此外，據(jù)美聯(lián)社報(bào)道，4月22日，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝森特在一次閉門會(huì)議上表示，與中國(guó)的持續(xù)關(guān)稅對(duì)抗是不可持續(xù)的，他預(yù)計(jì)中美貿(mào)易戰(zhàn)將出現(xiàn)降級(jí)。他還提到，目前兩國(guó)談判...
2025-04-24 14:08:10 關(guān)稅或?qū)?/a>大幅 -
特朗普“認(rèn)慫”了？
原創(chuàng)： 顧子明本文授權(quán)轉(zhuǎn)載至微信公眾號(hào)：顧子明說(shuō)在引發(fā)了本周一美國(guó)的債股匯三殺后，萬(wàn)稅帝君似乎終于“慫”。當(dāng)?shù)貢r(shí)間本周二，特朗普在白宮橢圓形辦公室表示，在關(guān)稅談判期間他不會(huì)對(duì)中國(guó)采取 “強(qiáng)硬手段”，并“樂(lè)觀”認(rèn)為能夠“相當(dāng)迅速地”與之達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，“大幅下調(diào)”對(duì)中國(guó)進(jìn)口商品加征的145%巨額關(guān)稅。在被問(wèn)到是否會(huì)對(duì)中國(guó)采取“強(qiáng)硬態(tài)度”時(shí)，特朗普否認(rèn)說(shuō)：“不，我不會(huì)說(shuō)‘我要對(duì)中方強(qiáng)硬’。我們會(huì)以非常友好的態(tài)度對(duì)待他們，他們也會(huì)友好相待，然后我們拭目以待會(huì)發(fā)生什么。”與此同時(shí)，鴿派代表的美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝森特也在當(dāng)...
2025-04-24 14:08:08 特朗普 -
打都不怕，怕和你談？
作者：葉立華來(lái)源：求實(shí)處（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）美國(guó)總統(tǒng)特朗普對(duì)記者稱，對(duì)華145%關(guān)稅確實(shí)很高，協(xié)議達(dá)成后美對(duì)華關(guān)稅將大幅下降，但不會(huì)降至零。 美財(cái)長(zhǎng)貝森特表示，當(dāng)前局勢(shì)本質(zhì)上是貿(mào)易禁運(yùn)。美國(guó)目標(biāo)并非與中國(guó)脫鉤，兩國(guó)可能在兩到三年內(nèi)達(dá)成一項(xiàng)全面協(xié)議。 關(guān)稅加了這么久，特朗普現(xiàn)在覺(jué)得有點(diǎn)高了，想要降低關(guān)稅，但是說(shuō)不會(huì)降低到零，貝森特也說(shuō)不想和中國(guó)脫鉤，前倨后恭的樣子實(shí)在是給美國(guó)這個(gè)超級(jí)大國(guó)丟人，大有把美國(guó)信譽(yù)當(dāng)非洲國(guó)家來(lái)玩的態(tài)度。 但是我們不能被這兩人虛情假意的表態(tài)蒙蔽，他們所謂可以談，一...
2025-04-24 14:08:07 和你
