01年，北京男子3萬賣房，多年后房子拆遷賠償1135萬時：還我房子
“言必信，行必果”，這是孔子《論語》里的一句名言。
但是，發生在北京市順義區的一件事情讓人氣憤不已。
就在2001年，來自四川的何大海因給兒子治病來到了北京尋醫。
為了能夠更好地照顧兒子，于是就在北京買了一套老房子。
2018年，房子被規劃改造拆遷，何大海將得到1135萬元的拆遷款。
但原房主于泊得知后，卻后悔將房子賣給何大海，于是就過來爭奪拆遷款，這是怎么一回事？
賣房看病
2000年，家住四川省的何大海原本有個幸福的家庭，妻子賢惠，兒女雙全，生活也還算富裕，不必為吃穿發愁。
然而，一場意外打破了他們平靜而溫馨的生活。
年初的時候，因為家家都在放鞭炮，何大海的兒子在路過一處燃放煙花的地方時，結果被突然爆發的炮聲給震出了耳膜穿孔。
夫婦一開始并不知道情況，但在之后卻發現兒子聽不到聲音了。
隨后連忙帶著他去了醫院做檢查，結果卻令他們震驚無比。
因為這里的醫療環境落后，醫生建議他們帶孩子去大城市的醫院治療。
夫妻倆為了孩子的病，于是在經過商議之后，將他們的房子以2萬元的價格賣掉后，來到了北京開始了漫長的尋醫路。
北京買房
但令人遺憾的是，找了北京多家醫院治療，仍沒有什么明顯的效果。
為了孩子能夠更好地治療，他們決定在北京買房定居。
由于當時北京的房價還處于低迷的狀態，對于何大海的條件來說，還是可以花費部分錢款購置房產的。
2001年10月的一天，何大海夫婦在一處墻上看到賣房的信息，在順義區李遂鎮柳各莊，有一處自建宅基地要出售。
雖說這是一個地處偏僻，交通不便的老村莊，但是勝在價格便宜，而且面積不小，足有500多平方米。
于是何大海夫婦按照上面所寫的地址，來到了柳各莊，見到了房主于泊。
通過了解，原來是于泊單位動遷，他的戶口也轉到了城里，于是就打算將老家的房子賣掉。
在看過房子后，何大海夫婦還算比較滿意，最后通過和房主于泊的商議，以3萬元的價格將房子買了過來。
在交易的時候，于泊還將房產證交給了何大海，并且寫下了一份購房合同一起交給了他。
購房合同上面，于泊還明確地表示了他不會再來要房子。
拆遷的消息
雖然房子老舊，但能在這個大城市里安身，是他們一家的幸事，也終于不用為租房而奔波，可以安心地給兒子治病了。
為了省下錢給兒子治病，平時何大海夫婦在給兒子看病的空隙，還會去打零工來維持生計，生活很是艱苦。
然而一個消息，卻打破了他們平靜的生活。
2010年，柳各莊被有關部門劃歸了拆遷改造的項目，這也意味著，在這里有一處宅基地的何大海一家，將得到不菲的拆遷款。
然而于泊在先一步得知這一消息后，迅速地來到了柳各莊找到了何大海。
剛一見面，于泊就對他說：“兄弟，我家里遇到困難了，現在我們一家三代人擠在一個90平的房子里太不方便了。”
“要不我把那3萬元還給你，你把房子還給我，就當你白住了這些年，你看怎樣？”于泊苦口婆心地說道。
何大海心想：“還有這等好事呢，難不成還有別的原因？”
他不相信天上會掉下餡餅，再者說了，將近10年過去了，房價早就不知漲多少倍了，現在給3萬就想要回房子，哪里可能呢？
而且他最近也聽說了一些傳言，同時認為于泊肯定沒安好心，于是就拒絕了他的要求。
于泊被拒絕后卻當場翻臉：“行，不愿意是吧，那咱們走著瞧?！绷粝聨拙浜菰捄筠D頭就走了。
何大海卻是明白了于泊的用意，對他的行為嗤之以鼻，反正自己手里有房產證和購房合同，還能被他搶去？
然而沒過幾天，何大海就收到了法院的傳票。
意外的消息
2011年，突如其來的法院傳票，讓何大海一時不知所措，在沒有經過準備的情況下，就去了法院。
在法院里，于泊狀告何大海侵占自己的房產。
而何大海將購房合同拿出后，卻遭到了原告律師的反駁。
對方給出的理由是：根據法律規定，私人住宅屬于集體所有，不能進行私下買賣。
因此，何大海手中所簽訂的合同并不作數，房產依然是于泊所有。
法院考慮到當事自愿買賣的情況，同時也考慮到何大海的利益，雖然合同無效，但還是判定于泊要給何大海70到80萬的補償，才能將房子依法歸還他。
面對這樣的結果，雙方并不滿意，于泊指向用少量的補償金給何大海，而何大海認為房子已經是自己的了，何來歸還之說。
于泊知道，現在只是剛剛聽到風聲，要是最后沒拆遷，那他不得賠死么？
雙方至此不歡而散，之后的幾年更是沒了聯系。
再次登門
時間來到2018年，就在何大海將此事快要忘記時，卻又再次見到了于泊。
原來，在這一年，柳各莊的拆遷改造工程正式啟動了，于泊也同時得到了消息。
順義區的住建委為了盡快落實項目，找到了柳各莊的常住居民進行簽訂補償協議，何大海也應邀參加了此次活動。
按照協議上的賠償要求，何大海所住的530平宅基地，將能得到1135萬元的賠償金。
這可把何大海一家給高興壞了，這么一大筆錢，就算自己一家干一輩子也掙不到這些錢。
而這筆錢除了給兒子治病外，還能剩余不少，再買兩套商品房也是綽綽有余。
當然了，現在只是簽訂賠償協議，能不能到手還得另說。
然而天不遂人愿，就在何大海一家因巨額拆遷款高興的時候，于泊又一次找上門來。
于泊的這次出現，那可是有備而來，他手拿上次法院的判決書，老氣橫秋地對何大海說：“看到沒，這時上次法院的判決結果，就連法院都判合同無效了，你們還不將房子歸還給我？”
于泊的無賴要求，讓本心善良的何大海氣憤不已，當初可是白紙黑字寫的他不再來要房子，現在得知拆遷后又反悔了，真是出爾反爾的小人。
何大海一家為了來北京給兒子治病，將老家的房子都給賣了，要是只拿3萬搬出去，讓他們還怎么生活。
何大海的媳婦更是憤怒交加：“你戶口都遷出去了，還來要我們的房子，和要我們的命有什么區別?！?/p>
但于泊為了拆遷款可不在乎這些，對著何大海夫婦說道：“那你們也回老家要回自己的房子啊，在這哭有什么用。”
隨后，在雙方的爭執之下，來到了順義區的住建委，在經過詳細的了解后，住建委征收管理部門的領導認為，于泊的想法是不合理的行為，不應該按照他自己的想法來做事。
再審歸屬權
北京市第三中級法院認為：何大海因持有房產證，而且在柳各莊長久居住，是房屋的所有人，因此他所簽訂的賠償協議是具有合法權益的。
但是依照法律的角度，何大海就得承認上次雙方買賣合同無效的結果。
雖然于泊不是房屋的所有人，但是他是土地的實際擁有人，理應可以得到部分的補償款。
所以就算何大海簽訂了賠償協議，依然要雙方協商好才能領取賠償金。由于雙方這次又沒談攏，所以雙方僵持了2年之久。
之后的拆遷工作，因何大海與于泊的糾紛未得到解決，成為了柳各莊拆遷改造的唯一“釘子戶”。
有了前面的經驗教訓后，何大海這一次找到了律師，要用法律的知識維護自己的權益。
2021年，何大海與于泊又一次在法庭上見了面。
這一次，為了能得到合理的解決，法院出具了相關賠償方案。
按照賠償要求，何大海的住宅面積的70%是拆遷后的安置面積，也就是371平方米的安置房屋面積。
同時，將房屋的拆遷賠償和安置面積的70%補償給何大海，剩余的30%補償給于泊。
雖然這樣的分配方式雙方都不滿意，但拆遷工作迫在眉睫，經過多方的調解之下，雙方最終達成協議，接受了法院的分配方案。
最終，何大海拿到了259.7平米的安置房面積和215萬元的賠償金，并將安置面積分為了3套房子留給子女們居住。
而于泊分配到了111.3平米的安置房和38.22萬元的賠償金，因為他已落戶市里，于是就將安置面積變現，拿著320元的賠償回了城里。
這次歷經10年的房產糾紛得到了妥善的解決，何大海一家也過上了安穩的生活。
后記
中華民族是一個擁有著5000多年的傳統文化的古老國家，也是享譽世界的“禮儀之邦”。
而在我們傳統美德中，“誠信”是日常生活中必不可少的，也是我們做人的基本準則。
通過這個事跡我們也知道了，這個社會上竟然還會發生這樣背信棄義的事情。
“人而無信，不知其可也”。
這句話就是告訴我們，人要是不講信用，在現代社會上是無法立足的。
所以，我們要傳承美德，一起從誠信做起，為文明和諧的社會出一份自己的力量。
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