2021房東亂收水電費用違法嗎?房東亂收費退租要承擔違約責任??
我們知道，在租客與房東簽訂租賃合同后，租客需要按時向房東繳納租金，同時，租客也需要繳納水電費。那么，2021房東亂收水電費用違法嗎?房東亂收費退租要承擔違約責任?今天，就問法律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
2021房東亂收水電費用違法嗎?
房東故意提高水電費屬于違法行為。禁止供電企業在收取水、電費時，代收其他費用，或者過多的收取費用。承租人可以和房東協商要求其返還，協商不成的，承租人可以向法院提起訴訟維護自己的合法權益。
《電力法》第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。 地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定制定辦法。 禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。-
2021房東亂收費退租要承擔違約責任??
依據我國相關法律的規定，出租人亂收水電費的，承租人提前退租的情況下，要不要承擔違約責任，要依據簽訂的租賃合同而定，如果出租人違約在先的，承租人不承擔違約責任。
《民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
●?█▼▲豪仕法律網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲第七百零四條 【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房東電費算每度1.2元合法?
如果民用房，房東合同寫了1.2元1度高于當地電力局電費標準，簽的合同電費單項無效(參考民法典)，依據當地電力局收費如果超出規定，出租方違法(電力法)，各位如果不喜房東霸王條款，可以投拆違法，違反國家法律法規。
《民法典》
第一百四十七條 【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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