2021法定喪偶后房產(chǎn)怎么分配?喪偶房產(chǎn)繼承公證怎么收費(fèi)?
喪偶之后,并不能將房產(chǎn)全部確定為死亡一方的遺產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)先將該房產(chǎn)進(jìn)行分割,從中劃分出一半給予未死亡的配偶,剩下的一半以及其他的死者財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn),由繼承人繼承。
2021法定喪偶后房產(chǎn)怎么分配?

依據(jù)我國(guó)《繼承法》第5條規(guī)定:繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。沒(méi)有遺囑的,按照繼承法,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。這里所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。這里所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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2021喪偶房產(chǎn)繼承公證怎么收費(fèi)?
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息,證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由之前實(shí)行的按受益額的2%收取下調(diào)為:
受益額20萬(wàn)元以下的部分,按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的,減半收取。
具體可以根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按繼承財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的額來(lái)計(jì)算。
2021喪偶后賣房需哪些手續(xù)?
賣房的手續(xù)大致相同,一般來(lái)說(shuō),賣房需要的資料有:房屋所有權(quán)證、屋主的身份證、屋主的戶口本、土地使用權(quán)證和房屋買賣合同。房產(chǎn)如果是一個(gè)人所有,當(dāng)然只攜帶房產(chǎn)所有者的身份證和戶口本即可,如果房產(chǎn)屬于夫妻二人的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),這個(gè)時(shí)候就需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本、結(jié)婚證(或者其他結(jié)婚證明)。
對(duì)于喪偶賣房的情況,情況也分兩種,房產(chǎn)同屬夫妻二人或者房產(chǎn)只屬于其中一個(gè)人。對(duì)于房產(chǎn)只屬于其中一個(gè)人的情況,本人喪偶賣房并不需要多準(zhǔn)備資料,本人親自辦理即可。對(duì)于房產(chǎn)屬于夫妻雙方的情況,需要對(duì)屬于去世方的那部分房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行繼承,可以由在世配偶繼承,也可以順位由第一繼承人繼承,第一繼承人有配偶、子女和父母。如果確定由配偶繼承,則需要去世方的父母和夫妻雙方的子女辦理放棄繼承的公證,再由配偶辦理繼承的公證,使房屋的產(chǎn)權(quán)得到落實(shí)。如若不是配偶繼承,那房屋在繼承手續(xù)完成后,房屋的所有權(quán)是配偶和繼承人共有的。
《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
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