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2021房產(chǎn)中介違約怎么辦?房屋中介違約怎么賠償?

作者 :東方要報 2021-03-06 21:51:55 圍觀 : 評論

在房屋買賣的過程中,有時候因為購房者對于房地產(chǎn)市場還有房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定及流程不太熟悉,可能會委托中介來進行房屋買賣的交易,也造成了很多房產(chǎn)中介違約的事情發(fā)生。那么房產(chǎn)中介違約怎么辦?首先可以去有關(guān)部門投訴。下面就問法律小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識,希望對大家有所幫助。

  2021房產(chǎn)中介違約怎么辦?

2021房產(chǎn)中介違約怎么辦?房屋中介違約怎么賠償?

  在合同履行過程中,如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息,提供虛假交易材料,或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因,導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行,以至于損害了交易雙方的實際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項,或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,不得收取傭金。

  房屋中介違約怎么賠償?

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  違約要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責(zé)任的,要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失,損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等。

  房產(chǎn)中介要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

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  1、須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實情況的責(zé)任

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  房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù),其中居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。

  2、若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償

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  房產(chǎn)中介須提供給房屋承認真實的房屋情況,并滿足承租人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為,應(yīng)由房產(chǎn)中介機構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。

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  3、若中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成損失的情況

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  中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責(zé)任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

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