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2021年公租房能繼承嗎?公租房法律規(guī)定有哪些?

作者 :東方不敗 2021-01-06 16:18:16 圍觀 : 評論

公租房意在為不屬于低收入人群但住房困難的人員提供住房幫助。但公租房并不是個人租賃,公租房的所有權(quán)是在政府或者公共機構(gòu)手上,所以并不屬于個人所有物,那么公租房的承租權(quán)是否可以繼承呢?公租房法律規(guī)定有哪些?今天就問咨詢網(wǎng)的小編就整理了相關(guān)內(nèi)容,希望對您能有所幫助。

  2021年公租房能繼承嗎?

2021年公租房能繼承嗎?公租房法律規(guī)定有哪些?

  公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。

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  1、公租房不能繼承,只能變更承租人,公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人:其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

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  2、不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人:原承租人的配偶;原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);原承租人的父母;其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。

  3、其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

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  4、不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人:原承租人的配偶;原承租人的子女(按他處居住情況);原承租人的父母;原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

  公租房法律規(guī)定有哪些?

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  根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應當符合以下條件:

  1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

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  2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

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  3、申請人為外來務工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

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  《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

  申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。

  公租房申請條件是什么?

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  《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:

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  (一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

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  (二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

  (三)申請人為外來務工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

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  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

  第八條 申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

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  第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

  市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的,準予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。

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  未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

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  第三十一條 承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:

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  (一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

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  (二)租賃期內(nèi),通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

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  (三)租賃期內(nèi),承租或者承購其他保障性住房的。

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  承租人有前款規(guī)定情形之一的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

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