北京公積金貸款可以貸多少年？北京公積金貸多少年最好？
很多人認為公積金貸款最長期限有30年，其實并非如此，首先每個地區的公積金貸款政策不同，再者公積金貸款并非想貸多少年都可以，影響貸款期限因素有很多，這里以北京公積金貸款為例來介紹。
北京公積金貸款可以貸多少年?
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：
1、根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;
2、若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京公積金貸款貸多少年最好?
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