租房租金要交個人所得稅嗎？租房租金個稅怎么計算？
在實際生活中，個人所得稅是調整征稅機關與自然人、居民、非居民人之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。那么，租房租金要交個人所得稅嗎?接下來就是由就問法律網小編帶來租房租金要交個人所得稅嗎的有關知識,以供大家參考借鑒。
租房租金要交個人所得稅嗎?
首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的，不是承租人繳納的。
其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：
1、對于企業出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業所得稅。
2、對個人而言，應交納個人所得稅：
每月(次)收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 =[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%
每月(次)收入超過4000元時： 應納個人所得稅額 =[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20% 準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等;
如果是出租居民住用房，稅率為10%;
修繕費用一月(次)最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得：
月不含稅租金=16500/6=2750
月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750
X=3197.53
月應交個稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53
二、相關擴展資料
●?█▼▲豪仕法律網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
????●?█▼▲東方金報網███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
●?█▼▲豪仕法律網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
三、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
????●?█▼▲東豪仕法律HTtp://Www.df79110et????●?█▼▲????●?█▼▲2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、企業所得稅：年終匯算清繳。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
????●?█▼▲東方金報網███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、企業所得稅：年終匯算清繳。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
以上便是小編整理的關于“租房租金要交個人所得稅嗎”的相關內容，從上面內容我們可以知道在法律上，房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。
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